楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 08:32:53※ 引述《NodeWay (不由分说)》之铭言：
: 政府说要打炒房 实现居住正义
: 那么问题来了, 一直以来被视为打炒房重手的囤房税仍旧没有消息
: 为此想了几个可能的原因大家集思广益
: 1.本来就没要打房, 喊喊而已
: 这是最有可能的, 毕竟是经济火车头, 怎么可能真打, 喊喊看能不能骗到选票
: 2.怕真的把房市打死
: 理由同1
: 3.囤房税没用
: 如果没用那就不需要挡吧, 推出来既可骗选票又没实际伤害到房市
: 4.弊大于利
: 我是想不到除了建商投资客房东以外还有谁会有弊
: 5.不敢得罪建商
: 这也是满有可能的, 但有人说建商会因此玩不下去或不盖了的说法实在太好笑
: 你会因为薪水少就不工作吗, 根本因噎废食, 建商顶多因为要缴税利润变差
: 盖多赚多还是不会变的
: 6.其他
: 囤房税不但可以增进税收还可以逼持有多户者拿出来租或卖,
: 本钱真的很厚的当然可以继续囤但相对的政府也可以收税去实现更多公宅,
: 有人会说房东因此被抽税会转嫁到租客身上,
: 但相对的如果逼出更多空屋拿出来租, 自然市场会修正价格
: 大家觉得呢
这边也是很有意思，
我在版上可以看到，
1.不推囤房税是因为房租会涨，
2.推了会失败房价会变高，
3.一堆政治圈既得利益者很多房地产，
4.推了选票会流失，
5.有房子的人很多之类的，
所以你就会知道，
其实板上乡民眼中这个政府充满矛盾，
不推政策，是为了不让房价过高，不让租金上涨
*补充说明 房租涨 租不如买 买房多 房价涨
不推政策，是为了选票不要流失
不推政策，是为了怕跟韩国一样失败
不知道有没有人想过，如果有房子的人那么多，推了之后，房价上涨，大家都变得更有钱
！正常来说可以得到更多的选票才对，毕竟很喜欢拿出来讲的一个数据就是自有房率80%
以上，有房子的人比没房子的多！
这种大家变有钱，政治人物从有钱变得超级有钱的政策不推行，可以讨好80%民众的政策
压着就是不推行，你说台湾政府官员啊！是不是每个都脑袋有问题？
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-01-21 08:46:00之前还看有乡民说推囤房税只会图利政治人物
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 08:47:00所以台湾政府其实在他们眼中爱民如子 牺牲自己的利益
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-01-21 08:48:00每个人心里都有个投资客
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-01-21 08:48:00真的会图利政治人物的话，蓝绿还不马上大团结通过法案
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 08:51:00这样还没有矛盾喔ok
你要讨论应该是针对某人的论点讨论 而不是把众人当成集合体每个人意见立场都不同 那些话都同一人说的吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-21 08:59:00支持囤房税，支持实价课税，支持实坪制，反正我现在剩下一间房子，我没差打下来最好，这样就可以便宜买房了
也许某些人的论点和你的结论矛盾 但是 你的结论又未必是事实 他的也未必是
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:00:00讨论的是政治人物目前的决策 为什么他们要得罪那么多人？有房子的那么多，多军那么多，为什么不支持可以让房价上涨的政策？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-21 09:02:00无产阶级起来革命了，学美国黑命贵，抢劫没事
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:02:00因为房价会涨啊
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:03:00我也不了解为什么课税房价会涨 大概是因为课税会转嫁给房租房租涨房价就会涨吧？
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:04:00这边说房价上涨就可以贷出更多的钞票出来用 不是更有钱了吗？你到底是不是资深版友啊好好思考一下版上多军高深莫测的道理 多爬爬文
不是啊 房价上涨要看是怎么涨法你讨论别人矛盾和政府得罪人之前 应该先讨论自己的结论正不正确吧多军那么多人 每个人看法又不完全相同..
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:09:00我这篇哪有下结论？
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:10:00我是把大家的结论放在一起 发现难道政治人物脑袋有问题这个疑惑啦等其他人来解答吧 我是真的很好奇啦多军的看法就算不相同，也有一个共同点，就是房地产看多 这不能否认吧
因为你说的大家变有钱不会发生 自然也就不存在政府脑袋有问题这个推论多课税要怎么让大家变有钱..
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:12:00阿你房地产看多又对可以房地产上涨的政策不大力支持 我就觉得矛盾啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 09:13:00讲那么多次的囤房税到底囤房的定义大家有一样吗？
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:13:00所以你觉是哪里有问题，是房价涨大家不会有钱这句话有问题，还是课税房价不会涨有问题？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 09:14:00不先统一说法很难回复有什么后果阿，第三户以上叫囤房还是
你车子要每年缴很重的持有税 你会觉得变有钱？因为要缴更多税 所以房租涨 这样会更有钱？
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:19:00房价涨不算变有钱有问题吗？你用200万的买1000万的房子 他变成1400万 你没有变有钱吗？车子不会因为税金调涨而涨价
作者: robert123 2021-01-21 09:21:00
房价涨不会变有钱那这版干嘛一直推人买房XD
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:22:00台湾车子历来也都没有这种车子税金涨 千万不要 因为韩国车子税调涨之后车价涨起来 穷人更买不起车的这种说法
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:23:00好 所以你觉得租金会涨 但是房价维持 可以
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 09:23:00车税涨车价不一定涨但租车会涨不难理解吧
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:24:00那你下次看到那种租金涨房价会涨的 可以看看他们精奇的思路
作者: robert123 2021-01-21 09:24:00
你不觉得会涨前面就要先说了呀，现在才说？
作者:
jlwk (jlwk)
2021-01-21 09:25:00这是对政治的误解，政治是追求最大的妥协，不是多数人的最大利益。只追求多数人的最大利益，少数人会跟你拼命来个鱼死网破，你的最大利益就没了。
作者:
ddey (gre)
2021-01-21 09:25:00囤房->租金涨->政府税收补贴租金 听起来是正常循环 很好
因为车子不是正成长的资产，所以买了不会变有钱，但限量车款例外，例如限量版本法拉立，限量版蓝宝坚尼，限量版保时捷，这的种车才会涨价，但也不是庶民买的起
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:26:0012345有人有12 有人有125随便 但是导向一个他们结论 在你看来 就是不想让房租涨 对吗？
举车子是不太恰当啦 只是政府课税会让人民变有钱这我
作者:
ddey (gre)
2021-01-21 09:26:00而且囤房税分级增加 可以让囤一间 跟囤十几间的自己去厮杀
作者: robert123 2021-01-21 09:27:00
政治就是为了少数人的利益吧...至少台湾是这样
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:27:00下次我看到那种房租涨房价跟着涨的 再截图下来给你好了
我不会用这个时间点去讨论政策为啥还没执行 说不定明年就执行了
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:28:00台湾没房的弱势拿什么拼命啊？工作到死一天16小时都没体力了 怎么拼命？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 09:29:00房租涨-租不如买-房价涨，一切都是因果
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 09:30:00F大 您gg有买回吗 我一职找步道加码点
应该说 有哪个商品会因为政府课重税 人民觉得变有钱觉得很棒的？
提高税务只是让房东有理由反应在房租上，这样吃亏的还是基层老百姓
重税下去，中小户投资客大概都会因无法负担税金而出脱房产，但问题来了，这些出脱的房产尤其是精华区的，会是谁先买到？是一般希望税金打房的阶级还是满手现金不怕重税的真大户？
作者:
ddey (gre)
2021-01-21 09:37:00分级囤房税 让那些囤很多间的变成负资产 他们还会囤吗
作者:
aesdu (123)
2021-01-21 09:39:00会，换种方式继续囤
作者:
ddey (gre)
2021-01-21 09:40:00囤10间的成本如果是囤1间100倍 10间的房东就得跟1间的厮杀
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:41:00574-575看状况不对有买回来根本不杀不下去
作者:
aesdu (123)
2021-01-21 09:41:00你只要不打85%一般有房民众，永远都有其他方式。
作者:
ddey (gre)
2021-01-21 09:42:00我完全认同要房价降最简单就是把有房的穷人赶走
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 09:42:00刚刚有人讲了 房租涨 租不如买 房价涨 这是一个观点了 S大认同吗？
作者:
aesdu (123)
2021-01-21 09:42:00所以永远不会真实实行，所以会做做样子给你看，让你高潮一下。
作者:
ddey (gre)
2021-01-21 09:46:00政策当然没办法打到最厉害的那群人 要打的是跟风的那群
另外房产个人觉得是少数受薪阶级能够有机会翻身并且风险低的标的了，虽然在自己这辈不一定享受的到就是。EX:爷爷买个一两间给爸爸，爸爸买个一两间给儿子，当儿子继承之后就四间房产开局了。但重税囤房税下去，可能在老爸那辈就必须出脱房产，因为税金是一辈子的事。儿子顶多拿到现金……说不定还不足额呢。
作者:
aesdu (123)
2021-01-21 09:48:00韩国目前高潮24次了，应该会继续下去，也造成两方靠北，买房更难、租房靠北难。
那对于一间精华区释出的房子，是不怕重税的大户先买到还是不怕轻税的首购族先买到呢？
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 10:14:00大户买来当负资产我跟支持我很支持就像那种买一堆超跑摆着不开的收藏家 我觉得很好他们抢的东西 我们也用不到
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 10:16:00所以首购住重划区，精华区留给老人囤就好了不要争
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 10:16:00F大 这次gg我们1000见
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 10:16:00大概三年
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 10:18:00您多少会再加码?
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 10:22:00等拉回吧反正成本拉开了 而且慢慢转去美股了美股有很多台积电啦 十倍股一定比台湾多都没有机会加码也没关系
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 10:23:00我的SQ最近都不涨 qq
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 10:24:00他已经涨那么凶了 等下一波啦 昨天Netflix 有够舒服
若是一个大户因此能够收下一整区的房地产，囤房税还会是问题吗？透过管理公司出租减免甚至极端点搞到重划变商办百货10间变1间，确实房越多税越重，只要本金够扛，当量级大到一定程度就会有对应的方法去减免税甚至获利。当发展到这种程度大概一般民众也不用想买不买房的问题了。
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 10:30:00楼上的方法我觉得可以 那就让大户去扫整区因为它如果可以扫精华区 这种咖也不会无聊到把整个台北市买光
租金涨房价涨的前提是净利 囤房税转嫁税赋给房客 租金涨 净利并没涨
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 10:32:00以前3黄不就是号称大安40万以下不看房全收?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-21 10:36:00推了会有严重的泡沫化危机阿 台积电现在直接上1000觉得对资本市场是好事吗? 金融稳定性还是要顾吧另外吐槽一下这个非黑即白的推论本文 有点像是圣文人不坏所以黑他的人都是大坏蛋的这种反向滑坡逻辑GG最适合的涨速就是2年后1000~1200 地产也不能一年30%
推K大假如你增加我一年6000的税金 我每个月涨房客500 租金涨 每年实际拿到的还是一样啊 当然有些可能会影响所得税或是黑心点的 多6000税金 直接涨一千一年收12000回来
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 10:58:00这个“有些”就是利润啊 利润在前面 你不拿 别人拿 结果租不如买 房价不就上去了 逻辑是这样啊
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 11:01:00我怎么感觉GG本周就要700了
我是比较讲人情啦 利润够 同一人我不会涨租 除非我的利润被稀释了
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 11:04:00700也可以啦 管它的一天几十万再赚就是过瘾
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-21 11:16:00今天搞不好就700
作者: ai5767cs (cheng) 2021-01-21 11:23:00
F0r大其实你也知道 房版自从ptt年龄老化后就剩一堆炒房仔了 时空环境不同之术造成他们现在变老人 所以之前靠北的房价现在是越高越好 年轻人房奴还是台湾经济都不关他们的事 他们能吸血就好了 炒房仔里面我只推ceca大 他至少有教育性质也承认自己在吸血 其他一堆还想立贞洁牌坊的
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 11:39:00同意楼上
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 11:39:00台湾的经济从产业着手吧，打房可以让经济变好？正确的道路本来就是增加所得让消费负担变低，一直在搞内耗去搞没实质的税收，什么既然没影响就做的论调难怪别人看你没有
作者:
aki1023 (秋月)
2021-01-21 11:39:00韩国都演给你看了就别坚持囤房税了啦，我有发过一篇回文就把结果讲出来了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 11:44:00房价涨不涨又不是只有税制一个因子，就像韩国越打越高难道没有其他因素在影响房价吗
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 11:48:00没有什么必然的做法都会有预期的结果，经济的水池太大会有自己达到平衡的状态，钱怎么流管道太多很难控制
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-21 12:11:00
来房版看空也是短空，讲人炒房只是怨叹自己没上到车而已，至于贞洁牌坊说法，彼此彼此买前空买后多的案例难道会是少数，大家心知肚明
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-21 12:23:00会让房价涨跌的原因很多，没人说得准阿，政府知道怎么做房价必跌怎么会出现反效果，拿韩国举例只是说明自由市场没有谁说了算大家都事后诸葛，除非把所有的管道都封闭锁国
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-21 12:51:00我写好几次了已经懒的回麻烦自行找
作者: OxFFFF (65535) 2021-01-21 13:21:00
薪资没上去租金涨个屁啊? 最好是有人拿薪资120%租房 xD租金上涨是会有极限的，开始有人租不起，租屋空房供给就上升，租金只好降房价连结顶端20%的人收入，租金连结的是底端20%的人的收入
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:26:00租金上涨有极限？ 那房间面积缩20% 不就好了？房间缩小没有极限啊
作者: robert123 2021-01-21 13:27:00
原来房版是看多才能来XD 涨知识了
作者: OxFFFF (65535) 2021-01-21 13:28:00
没人说不能缩阿，三改四供给也是乘以1.3倍
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 13:29:00是的 这样房租就涨上去啦 跟薪资无关变相涨房租
作者: OxFFFF (65535) 2021-01-21 13:34:00
问题是你要满租才有用，全部四改三一定有人不满租，只好降，旁边降价你还能维持原价？或是隔壁一堆比你大间结果租金一样，除非地段热门，热门区供给上升，大家往热门区挤，蛋白区租金又要降了总租屋人口就那么多，收入分布就那样，特别是高收入还会租房子的又少，客层都是收入偏低的想涨哪那么容易就算以新竹来看，十年来起薪都差了1.5x，租金几乎没动过
作者:
qscgg (QSC)
2021-01-21 14:11:00把所有人融合在一起说他矛盾，你也是好棒棒。滚
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 14:45:00终于发现多军自己互相矛盾了吗？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-21 14:54:00是说空军不矛盾?看多的 看空的 那么多人 要各方面想法都一样? 这才奇怪
作者: OxFFFF (65535) 2021-01-21 16:29:00
靠腰我还认真一堆原来是暗黑兵法 xD课税又空租就是资金套牢啊没啥好说，等房价涨回解套
我认为应该全面检讨汽车关税 半价买奔驰至于那些烂国产车就放生他们哎呀 离题了 颗颗股价是不是应该也限制一下 到时候跌又一堆人出来靠杯一堆人追高追这么爽 难道不会担心社会动荡吗
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-21 17:40:00股市大家承认是赌场 房市不是啊
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-21 19:25:00把房客搞到在租屋处上吊 政府 房东 有房没房都输 只有肯老酸民爽就凭这些人的执念 房价就不会跌
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-01-22 15:22:00推一下这篇