[闲聊] 乡下控该买房自住吗?

楼主: cccccccc (吸吧)   2021-01-20 15:06:38
大家好
我们是平均三十岁的夫妇+0岁小孩的家庭
夫妻的存款总算来到600了...(累)
加一些小股票、蒐藏品,大概可以算是700吧
留一些现金来生活,应该有500万可以拿来购屋
免强达到可以买屋的门槛
现在宜兰租屋,想找千万元附近有大空地的房子
2020年初,有去看一些千万元附近的房子
疫情来了之后,收入减少,暂时没去看屋,疫情后再也看不到千万附近的房子了...
就算看到三星、冬山、员山颇偏僻的地区,像是开车到市区要15分up的地区
地价也是去年年底比年初涨了一些的感觉,很难找到10000/坪以下的足坪农地了
虽说目前尚未看到合意的房、地
和一些表亲、朋友讨论,他们觉得买乡下的房地感觉很快就会穷到剩房子
之后要卖也不好卖,其中有位朋友投资股票颇成功,更是力劝我不要买房子
但我们知道我们不是投资的料,无法很有效率地将手头上的钱放大
顶多使用存股招式,每年若要赚个5~10%是有把握的
但将来少子化,乡下的地不知是否仍有价值,虽然说自住影响不大,但还是希望钱可以
放在有价值的地方
理性面我知道这些钱若去买安全的股票,风险会比买乡下的地低,现金也比较灵活
感情面则是,我们夫妇俩都很想要有一间自己的、小孩可以在庭院奔跑、没有邻居来烦的
房子
还有另一个考量,就是我们喜欢的地点都跟闲闲的老人差不多,我觉得闲闲的老人邻居
超级无敌烦的!!超爱管东管西,明明自己超没品。租屋的优点就是想搬随时可搬
我们都不是上班族,优点是时间多可以在乡下慢活,缺点是钱赚得比较慢
不知道有没有也是乡下控,如何分析在乡下买地买房这件事呢?
谢谢大家
作者: heatsink (热当机)   2021-01-20 15:26:00
乡下的房子银行不给房贷,农地也要看是否临大路想长期自住还是要买啊,能住一辈子就是有价值了
作者: Unsullied (酷酷)   2021-01-20 15:28:00
不建议乡下 不容易转手会套牢很久 直到遇到另一个乡下cone真的相住为何不租呢 一定超便宜的然后去买市区收租金放著等到老了要反攻都市还回得去每个自住客都是长期投资客除非你钱很多 买来度假无妨有压力的状况买乡下 你孩子将来会说我爸房子30年没涨多少
作者: sa0128 (saaaa)   2021-01-20 15:32:00
这么想要就买
作者: Unsullied (酷酷)   2021-01-20 15:33:00
当然 你不在意资产价值就当我没说
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-01-20 15:37:00
股票剩下台积电和相关股在涨..买错股有的很悲哀.没你想的那么买什么都赚..XD看看我们股王...再想想.
作者: NKVD (Cheka)   2021-01-20 15:38:00
买金山
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
所以你目前租金多少?可以租到想要的房型吗?
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-01-20 15:56:00
小孩长大打算怎么上学存股5-10 妳已经半神了还担心什么
作者: divergience (难得喝到 Cherry Coke)   2021-01-20 15:57:00
贷款买市区租人,租乡下,现金投资买股
作者: bowenchen (K.Raikkonen)   2021-01-20 15:57:00
这一两年的股市让很多人自以为是股神了....
作者: pavaro (^^)   2021-01-20 16:07:00
可是各位不觉得宜兰不是乡下了吗 地价感觉不会像一般死水
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-01-20 16:09:00
宜兰也要看哪啊 我有朋友一个公寓200万都卖不掉
作者: chiangww (none)   2021-01-20 16:13:00
想增值买宜兰市文化中心周边,想慢活又不太偏僻买礁溪四城,想慢慢活买员山大湖、三星安农溪农舍虽然独栋像豪宅,可是规定不好搞,容易踩雷,也不好卖
作者: jerry1019 (古密斯)   2021-01-20 16:30:00
参考一下:弄块地,铁皮搭美美。
作者: ccfux (ccfux)   2021-01-20 16:54:00
有在考虑房子将来的价值就不要买乡下 鱼与熊掌不可兼得存款六百万要买地+自建 很拼
作者: Cathay (前意识溃堤)   2021-01-20 17:16:00
财力700很拼,建议买市区的二手,生活机能佳,转手也容易
作者: IS0987 (FQ)   2021-01-20 17:19:00
母汤喔...
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-01-20 17:22:00
你都能保5%了就留相对应的钱处理
作者: makeme (阿)   2021-01-20 17:25:00
理智点现在可能小孩0岁没感觉 等大了或加二宝接送和学区有你烦
作者: drin (nat)   2021-01-20 17:37:00
把握稳稳5-10%很不错了耶
作者: sagarain (HNY 2010)   2021-01-20 17:41:00
你把生活费列出来 看剩多少就知道能选什么
作者: michaelsun (小叶)   2021-01-20 17:46:00
你小孩在哭泣
作者: Firenzea (firenzea)   2021-01-20 18:13:00
口袋够深的话想买就买啊 但问题是你们口袋好像不够深而且收入减少也不知道未来会怎样
作者: leonhsu (小徐)   2021-01-20 19:01:00
来淡海新市镇陪我丫
作者: kakarrot (上床宝贝 用完报废)   2021-01-20 19:21:00
我前年买宜兰市,现在已经增值最少300萭(以附近四十年老屋单价算)
作者: ppnow (no ways)   2021-01-20 19:55:00
跟我一样的SOHO族,买乡下就对了,建议你多看看,宜兰花莲台东南投我都觉得不错买地自建搞死自己,看独栋中古别墅吧乡下转手着重独特性,比方看海看山有温泉,当然买价也高
作者: Innnn (Solong,Etude)   2021-01-20 22:00:00
三星员山应该比冬山便宜吧。一个华德福就让附近房价有撑了三星员山都很大啊。天送埤双连埤那附近找找,应该会比较便宜吧?不过转手度就...冬山还有国道客运直达台北,方便度比员山三星大不少
作者: mepe1018 (mepe1018)   2021-01-20 23:43:00
乡下房子好买但不好脱手除非你要住一辈子不在乎以后是否要卖就没差
作者: lindsey1117 (lindsey)   2021-01-20 23:44:00
宜兰还不错啊 悠闲清爽 台北人的后花园 以后脱手房价应该不会跌到哪去 台东花莲就别考虑了 虽然也很美 但以后老了看病超麻烦 宜兰你要到台北看病还相对方便一点 小孩长大若在西部工作 回花莲台东也麻烦
作者: vash0541 (峰)   2021-01-21 06:43:00
年纪条件跟你们差不多也是两年前也是买乡下 小孩成长只有一次回忆无价,投资路还很长
作者: yytseng (yytseng)   2021-01-21 06:44:00
没小孩随你们夫妻囉,有小孩长大会怨你们
作者: doushebu (五元)   2021-01-21 09:51:00
100万投资闲钱 只投50万并赚5% 其实报酬率是2.5%..
作者: sdhpipt   2021-01-22 12:19:00
有乡下人脉的话 可以便宜用租的 反正乡下多得是空屋说不定有机会月租1万租到好房子又 乡下怎么可能没有邻居来烦? 乡下才是最烦的好嘛 XD
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-01-22 12:41:00
乡下大家比较热情 也有时间烦XD

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