最近在研究一个社区的成交行情，因为有兴趣购入，遂找一个物件研究第二类誊本，发现
我怎么算总面积跟实价登录的总面积差了0.69坪
实价登录显示，总面积58.12坪
https://i.imgur.com/VvIIH75.jpg
我从誊本资料依序有找到，室内面积、附属建物、公共空间、车位面积，如下都能吻合实
价登录
https://i.imgur.com/q1O7zpt.jpg
https://i.imgur.com/naX4CQl.jpg
https://i.imgur.com/s8mFfSw.jpg
但是实价登录尚有其他零星小坪数细节，约0.69坪
https://i.imgur.com/tLhLEw6.jpg
然而我从誊本找不出来，看实价登录似乎是地下楼层持分，但是持分的比例如何知道是多
少？
https://i.imgur.com/atrpeM8.jpg
还希望能帮我指点迷津