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业绩掉3~5成 店面空租率暴增48%
更新时间： 2021/01/15 03:00
【施智龄／台北报导】西门町不只商旅出现歇业潮，许多店面也关闭，根据业者统计，上
月共有155间待租售的店面，火锅店家即哀号：“来客数掉得惨兮兮！”专家表示，疫情
影响人潮致店家业绩滑落，不足负荷租金只好退场，空租因此跃升，预期未来状况仍持续
，租金有下修空间，盘整期尚未结束。
伴手礼1天卖不到千元
屋比房屋统计去年12月网络上西门町待售店面高达63间，另有92间待租，较前年同期增
48%，且月租金平均7589元，也较前年同期的8550元有明显下修，年减约11%。屋比房屋总
监陈杰鸣认为，西门町商圈业种一直以青少年与观光客为主，在这波冲击下，业绩掉3~5
成的店家所在多有，面对高租金及业绩滑落，不少店家关店退场，导致空租提升，租金价
格也往下调整。
疫情使海外观光客进不来，西门町商圈人潮大不如前。范厚珉摄
图片来源 : 苹果新闻网
西门徒步区街区发展促进会理事长刘家鑫坦言，汉中街、中华路、武昌街是重灾区，“伴
手礼跟行李箱这类店面几乎撑不下去，尤其有的伴手礼店1天卖不到1000元，商圈内应该
只剩1~2间还咬紧牙撑著”。现在许多小摊贩都改行做外卖，要不就兼副业，周末再来商
圈卖。
某饰品店店员直言，“店还是得开，不然租金都付了，没收入啊！”去年3月才开幕的3层
楼“幸福金龙锅”经理吐露，疫情影响很大，冬天火锅生意应要很好，但客人连1层楼都
坐不到一半。”幸好房东微降租金，不然这关真的很“难”过。
陈杰鸣分析，目前商圈内有不少过往最热门抢手的黄金位置，都陆续出现空租，包括三角
窗、靠近捷运站等区位，“预计这波疫情冲击下，租金价格还有下修的空间，盘整期尚未
结束。”
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疫情
心得：
也不是只有西门吧 尤其北部又吃不到国旅
很多商圈都惨兮兮的
疫情看来还要烧个3-4年 不如抓时间把这些商圈更新整理一下
能都更整合的弄一弄