Re: [闲聊]房地产之后走势

楼主: nenpow (...)   2021-01-13 11:07:22
想抛砖引玉一下,也想知道自己想法合不合理
可能是房版置产台北市的人少,似乎比较少人关注台北市发展
列几个可以注意的
1. 东区门户计画,之前damps有发一系列东区门户计画相关文章#1Uh1-lhF
我觉得写很好但好像乏人问津,但有在关注的会知道这边进度蛮稳定的
不说已经发展算成熟的南软,和18年盖好的生技园区,这两年光我知道完工的像
北流、新新公园、成功桥拓宽、瓶盖工厂、ARK TPE,相信后几年又有更多变化
和东区门户计画相关的还有北宜高铁和基隆捷运,台湾民情就爱把钱花好花满,
现在两个项目都被推升到最花钱的计画,应该是有机会免于纸上谈兵了
2. 捷运发展,目前有在盖的是万大线跟信义东延段,南北环看新闻有机会今年开工,
东环段则是柯文哲本身力推,民汐就看未来市长怎么开支票,过去讨论台北市买房
时,常常会看到与其买台北市某个偏僻地区不如买XXX的说法,综观整个路网,台
北市发展在未来十年会更均衡
个人因为工作关系更关心内湖,内湖现在因为交通关系实在没啥吸引力,连招人时
都会因为公司在内湖被舍弃,但等到北东环通了,甚至民汐也盖了,内湖十年后至少
作为工作地点比较可被接受
3. 士科跟双子星发展因为不熟就不提了,我个人对于当前默认人口会持续西移然后不断
在各捷运站设重划区的做法有点保留,毕竟现代人还是注重生活品质,每个晚上的时
间有限,一个站差三五分钟数个站累积起来还是很惊人,以十年后来说我猜蛋白或蛋
壳区竞争搞不好会更激烈,当汐止基隆宜兰甚至石碇深坑都加入战局应该满有趣的
作者: KrisNYC (Kris)   2021-01-13 11:27:00
内湖现在是塞车很痛苦 路不少但通勤人更多...
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2021-01-13 11:49:00
东区门户要分两块看,南港展览馆那区大概2023年就成熟了;南港车站附近的开发案会比较久好几个BOT都还没开始动工昨天南港调车场拖了五年终于动土了,但那个是靠昆阳站
作者: tibau (磨练心智)   2021-01-13 11:53:00
柯市长每天弄公宅就饱了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2021-01-13 11:53:00
北士科2030以后才会是台北市的副都心,要等环状线北环段跟社子岛有个雏形后
作者: pauljet (喷射机)   2021-01-13 11:57:00
22亿你玩啥建设?没错 桃园2000多亿 台北市22亿
作者: panzerbug (虫子)   2021-01-13 11:59:00
北宜高铁,台北市中心20分钟海景别墅宅,20年后就要改问宜兰高铁询价
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2021-01-13 12:06:00
深圳市就是按照T大的玩法啊,商办供给远高于住宅土地供给,结果今年的商办空置率超过40%,有些区的空置率高达60%,然后住宅每平方米均价超过7万RMB
作者: Unsullied (酷酷)   2021-01-13 12:06:00
高铁通宜兰实在太酷了
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2021-01-13 12:07:00
资源错配的极致大概就是深圳现在的写照
楼主: nenpow (...)   2021-01-13 12:13:00
北市科和南港要发展的产业不太一样,我自己是两边都看好两边进度也不一样,士科不确定征地进度一个计画区本来就不可能同时开工
作者: midmid   2021-01-13 12:17:00
市长滚蛋就要涨了
楼主: nenpow (...)   2021-01-13 12:18:00
现在世界明珠在盖,调车场刚开工,就是我想说的进度我是还支持柯文哲盖公宅的思路,可以观察的应该是广慈博爱特区,看最后是low掉还是把机能带起来
作者: yuui (yuui)   2021-01-13 12:20:00
台湾人就是喜欢离办公室十分钟车程
楼主: nenpow (...)   2021-01-13 12:22:00
每个人都喜欢上班地点近啦,真以为美国人很爱通勤?
作者: panzerbug (虫子)   2021-01-13 12:23:00
我比较喜欢上下班要切换环境,住宅区要安静
作者: reil (REIL)   2021-01-13 12:37:00
住商混合符合趋势
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2021-01-13 13:08:00
社宅政策在全世界的大都市都是趋势,我也不懂气噗噗的点是什么
作者: h760108 (没有这个仁)   2021-01-13 13:43:00
捷运东环段应该是点燃南港那一带房价最后的引信
作者: joe2 (狗翰)   2021-01-13 13:44:00
大型棒球巨蛋已经是过时的战后婴儿潮产物了棒球收视率跟观众一直衰退 其实也不只棒球啦 各类运动都是现在把大巨蛋盖下去 可惜了那块精华区
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2021-01-13 13:48:00
大巨蛋最后还是会拿来办演唱会之类的居多吧 那个场地费喔 我看中职五队应该都没有吃下来的意愿顶多季后赛或冠军战租个几场赚一波这样
作者: joe2 (狗翰)   2021-01-13 13:50:00
我也好奇五月天能不能天天在大巨蛋开演唱会XD到底要几个超巨才能填补大巨蛋的财务黑洞XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-01-13 13:52:00
江蕙看要不要复出 应该可以连开七场
作者: KrisNYC (Kris)   2021-01-13 13:54:00
江惠跟费玉清之类的体力撑不了全场的凑一团群星每个月唱2场 应该可以整年这两场都爆满
楼主: nenpow (...)   2021-01-13 14:01:00
东环会点燃的恐怕不只南港,由南到北很多地方会提升一个档次,毕竟台北市南北向又不绕的现在只有高架的文湖线
作者: joe2 (狗翰)   2021-01-13 14:05:00
东环搞定 内湖就嚣张了
楼主: nenpow (...)   2021-01-13 14:17:00
不只内湖,吴兴街也可以接轨,考虑三年后东延会接上福德街信义区就真几乎没死角了
作者: sdhpipt   2021-01-13 14:35:00
台北市南北向...不是有淡水信义线吗?
楼主: nenpow (...)   2021-01-13 14:52:00
阿我看原文应该是少几个字了 应该说台北东边
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-01-13 19:05:00
东环最嚣张的会是吴兴街/永春/松山/潭美国小

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