※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: ※ 引述《F0r (废宅4)》之铭言：
: : 其实也没有那么复杂啦！
: : 只要你好好应用在这边学到的知识，
: : 在这边我学到，少子化假议题，
: : 台湾没有这个问题，
: : 只有新生儿趋势变少，然后人口往都市集中而已，没有少子化，
: 我是比较倾向去判断一件事情未来会如何，有没有已经考过的可以抄答案。
: 现在已经有少子化的国家，是不是有集中在都市然后郊区变鬼城的状况？
: 日本讲到烂了，大家都知道。
所以有吗？ 我觉得应该是有 但是我没有去查
: 再者人口变少代表有一些工作需求因为人口变少而短缺，例如这几年来持续有的
: 蓝领断层，那这块其他国家的答案是什么？ 开放移民移工。
: 台湾要解决人口的问题真的太简单了，哪天真的压力炸锅不得不做时，开放左岸的
: 工作居留权直接回满血还多好几格。
: 当然你可以主张或坚持台湾会有其他作法，但还能是什么？ 这很欢迎提出来讨论看看
。
开放工作居留权，他们会来买房子吗？
买的起吗？租的起我比较相信（先恭喜包租公）
先不管民情要不要同意政府开放大量强国人
如果明天公投我相信不会过
再来如果左岸比台湾人有钱工作更好
那他为什么来
如果他们比台湾穷来台湾工作
为什么要在这边买房子？
越南、泰国、印尼、马来西亚
这些移工来台湾多久了，
各位有接过多少他们购屋委托呢？
: : 住养护机构这件事其实很奇怪啦！
: : 如果是因为健康需要人照顾，那难道身体不健康有自己的房子，就不用住养护机构吗
？
: : 知道有没有养生村的统计资料看看住户原本有房子的有多少？
: : 如果是因为交朋友，怕无聊，那就早点培养自己跟别人互动的能力，不用到时再去养
生
: : 交朋友
: : 不然还有什么原因要住养生村？
: 本串一开始提出养护机构的概念是源自于‘讨论老了没得租’，在这个前提下，你上
面
: 讲的是其他住不住的考量，可以单纯拉回老了没得租至少能去养护机构来讨论。
: 单单就这点来讨论，住养护机构的租金成本高于住一般住宅，住不住得起才是重点。
: 而就你提到的几个面向，回家问问自己的长辈要不要去住养老院不就知道了？
: 我相信大多有儿女的老人们，绝对不会想去住养老院整天看着其他老人不时登出人生
。
老了没得住至少能去养生村的根本原因要厘清
如果有地方住跟租 可以不要去 成本就下来了对吧
那篇推文我也说了
届时有需求
财团开始收购没人要的老房子
租给老人 根本也不怕老人死在房子内
因为如果市场没有普通房东愿意租给老人
这些老人难道还会挑有死过人房子不租？
就跟急诊室病床每张都死过人
重症病人家属难道会说 你这张床有死过人
我不要 给我转院？
同样的道理
这个跟开放强国工作居留权一样都是作法
我觉得都很可行
以下恕删

加钱大家都会来抢租给这些人，但问题是没钱啊

以前车子很贵的年代 大概也没有人可以想像会有irent 可以租对啦 所以还是要有钱XD

中国大陆的房价 一些中西部省分的二三线城市都赢台中高雄不要怀疑对面的买不起啦他们常常是祖孙三代5人全部的财产砸进去买

蛮讶异F大讲这种对中国很不理解的话 XD

irent你每天租看看，超级贵啊

我们一样看答案照抄好了, 哪个国家开放中国人买房

很多地方的房屋成交均价是1~1.5万人民币/平米

他们租的起就够了啊你会在乎收的新台币是姓陈的付还是姓阮的付吗

光是东南亚这种开发中国家都照炒无误了至于台湾更独特的优势是 同文同种(至少对中国人来说是)

换算台币是 14.2~21.3万/坪

东南亚移民年轻还比台湾年轻人有活力台湾未来靠他们撑起半边天

光是台湾不会莫名把一个首富拉下来这点, 就差很多了

十年前韩国济州岛开放买屋取得居留权 结果涨了好几倍 XD

另外租屋需求提升，即使这些人没有买房，一样会提高居住需求，房价一样推升啊，看香港就知道了

大陆一线城市的人口和房价之差异放到台北来一样是爽爽买虽然台北市说真的比不上上海最精华的地段 (奢华度)但宜居上绝对屌打大陆每个城市

台湾在保障个人私有财产的部分 还是比左岸好太多

台湾2020年YT最多点阅次数是CDC宣导影片，有上越南文字幕那部

回楼上F9大，其实名片或看板留越文是很聪明的作法很多移居台湾的越南新住民国语台语都会讲，但是突破不了文字这关......

觉得没有购屋委托是你眼界狭窄，圈子小不要以为真的没人买

现在学越南文真的是不错 很多新住民太太已经相当有财力了

越南在台湾的地下经济很恐怖，妞妞赌场一晚都是几百万在输赢的

我是看到很多越配在邮局寄手机配件回越南代买赚钱

新住民菜市场赚的不比你们这些办公室台湾人少好吗

F9大大冒几个东南亚泡啦？

是的 菜市场越配印配陆配都超多 快变成主流了

去看第一广场 里面金子店都谁在买

我又不是仲介，随便贴人标签这样不好喔

越南太太开小吃店真的超多 反观那些台湾人老公...

外配不算啦 去男女版看 台男台女的战争 就会发现 台湾之后一定超多混血宝宝，男的跟东南亚混，女的跟欧美混觉得仲介是标签才是不太好喔

现在好一点 早期真的是有残缺的才会去进口外配，现在大多是真爱、现在他们那边经济水准也有上来去当地工厂月薪也有台币八九千

那个一个职业名称而已

因为2020疫情 2021的欧美混血儿出生率会大幅度下降话说 外配其实也有很明显的地域关系 桃竹苗特别多印配其他地方都很少印尼新娘据说是因为印尼华人很多是客家人 所以有些联系

桃园观音都是泰劳，跟科技公司也有很大关系

泰劳不算移民 时间到就回去了 虽然实质上是种移民啦以后开放工作签证移民的话 台湾马上又有活力了 像加州

其实小弟觉得要细分啦，各国的外劳实际状况不太一样

开放迟早的事而且那些外劳对台湾贡献不比某些年轻人少

泰劳来台湾的多半都是东北依善的，真的穷，但还是会希望存到钱以后可以回家(或回泰，曼谷不算家XD)至于越南...其实不管南越北越，除非在越南已经有家庭的单身的几乎都想留在台湾(最好一辈子这样)

泰国尤其是曼谷 本就没有输台湾太多 好歹也是新兴工业国越南跟台湾差距就很远了马来西亚更进步 30年前还有马劳 引进没几年人家不来了

就这个麻烦啦 台湾这个低薪继续下去 谁来？我本身是欢迎移工来增进我们的劳动力的，而且东南亚的人跟华人不太一样 他们比较乐观活在当下，大部分舍得花钱，可以促进台湾的经济活动以前我还在用3310的时候，外劳都拿8850

马来西亚就回教国家懒人一堆，我去出差当地华人跟我讲的一台飞机没别台通关搞一小时，一下飞机就见识到马来人的效率马来西亚优秀的都印度人华人多

来增加劳动力可以 但不要来定居不然以后总统变成外劳 就GG了

那台湾应该是原住民当总统 汉人不能投票

GG都快六百啦 599可以投票的话一定是强国派人来投票了跟香港一样选林郑出来

颗颗 DPP以前喜欢排斥国民政府 说是外省自己也是从福建飘来的 讲著闽南话拜著妈祖都不说真正可怜的是原住民人世间是是非非 看过就好 忘了吧

其实我跟你说 房版最强空军 可能是phebus他一直觉得理性来说房价所得比尤其双北根本撑不住

绝对是他 但是他也是有买 而且懒得跟我一样花时间嘴炮

但是大QE下来降息确立长期低利以后 他也很少发空军文了

他买房就是跟买台LC一样买个爽度和生活品质跌不跌涨不涨他大概不care 反正也就退个手续费就有了

对啊买来用的

世界上什么人都有 别国穷人买股富人买房 台湾反过来 穷人买房富人买股

买间自住安安稳稳 涨跌都不用担心

明明说老死病死不是凶宅，哪房东怕什么租给老人？相对来说老人租房比较好，房东会来收租会来关心，如果自己买房有状况死在屋内，那根本不会有人发现，这样更惨有家庭很适合买房，单身反而适合租房

老人租房的问题是，机率来说，拖欠房租机率大70-90%的人人收入在40-50是天花板

房东当然怕老人死在自己的房子，很麻烦啊！ 不是凶宅问题，是你得有一套流程去处理，万一联络不上家属呢？ 要报警、请人来验尸、找社福、葬仪社

会有那种仲介专门处理的 放心

拖欠房租这种对财团来说我觉得不是问题啦成本关系财团可以自己养这种仲介规模经济可以搞定的问题都是小问题

最近政府推包租代管 开始塑造管理雏形

很多地方政府都有包租代管希望有人能分享一下

买台湾还要担心被解放军打，会不会太虐心

很多底层的都相信今年会被中共打XD

中共统一后房价更飙 因为大陆仔会挤进来你看看香港没有会跌的房价 只有没人要的案子要便宜就往深山去因为货币贬值是很无情的 他不会管你工作认不认真购买力下降就GG

有钱没有自由也是一种遗憾

为了房价愿意放弃目前这种环境，开放大陆炒房，疯了吗香港是房价问题吗？已经在吵革命了，除非觉得自己以后要绝子绝孙，爽自己这代就好，不然为了炒房这样搞，疯了吗

老人强制执行很难驱赶，钱是很大的问题，如果当事人又有一些个人因素更难，除非房租加两成不然执行跟拖欠的房租根本不足，

老人很多都欺善怕恶 公司出面他不敢怎样 私人房东出面有时候各种鲁小小

想太单纯了拉, 遇到苏大妈还是一样人肉咸咸赖皮无敌但走这种财团收购的路线出租的话, 房租肯定不便宜就是

不便宜也没办法 看有没有第二个来竞争 但是再贵或许也比养生村便宜 而且供给是比较够的还有就是如果有子女 比较没有那么不孝

很难想像没什么钱的, 几十年后老的哪来的钱租房当然撇除 F0r 大这种的~说过了买或租都没差重点是要有钱

不要落入没房=没钱啦 d大说过了你都没在听没买房至少好好存钱吧 我是不会鼓励没买房好好享受人生乱花钱

务实一点看现在的老人, 真的是没钱的多半伴随没房阿如果忽略真实状况不看, 不买房存钱只存在少数人或理想里不过这个担心也没用, 每个人都要为自己的人生负责

因为你去哪里看有钱但是没房的，你可以看到没钱没房的，不就是因为流落街头没什么钱的他是要怎么买房啦

现实状况跟F大讲的没买房要好好存钱还是有落差通常没买房的会好好存钱或理财的比例极低...

就算多多也承认之后所谓外围的乡下房子会没人要，真的别担心老了没房

有时候我才真的觉得没房但有钱的 才是幸存者偏差 XD

楼上你太小看现在年轻人的享乐主义了几年前我一个组员月薪6万多, 房租你猜多少?4万一个人自己住, 问她为何不去住套房讲完就是想爽, 没了喔对了 她家境不好喔 不是什么可以等继承的人然后你要说她是特例吗? 也不是. 周遭20几岁的很多在不同层面都会乱花钱, 课手游的拉, 买一堆名牌的拉... 太多了有时候都在想, 是不是某个程度过于自卑, 才需要靠名牌来给自己一些慰藉还是怎样...but anyway, 这也都是这些人选择 自己为自己负责就好

这些人被社会达尔文淘汰也没差 反正生养出来的对台湾也没帮助奢侈品的确很大的一个功能就是提供一种暗示暗示自己跟别人说 我正在用上流社会用的东西

美国研究穷人的特征之一就是爱买名牌

跟买房一样啊 买了之后 “我也是有房子的人” 一样的但是买奢侈品买最多的应该还是有钱人啦

自住房子其实不太一样不论在哪你都能弄的很高级

只是穷人可能花相对高比例的收入甚至存款来买奢侈品

空姐疫情前一个月六七万收入很多都月光族

有钱人买个400万的包 下个月就赚回来了 或是她是额外赚了5000万才去买这个包穷人大概贷款 存很久才买个3万5的包空姐没差啦 反正很多人排队等着她们回头

买最多当然是有钱人我朋友花四万多美金买包包，结果我去找她那个包包躺在盒子里没拿出来，穷人根本不可能但非常多低薪的人也爱买名牌也难怪长辈爱叫人买房投资纪律非常重要 大部分人根本没有纪纪律

首先要先有钱投资, 去年好像有个新闻我忘了说是全台湾有超过几成的人储蓄不满5万刚出社会就算了, 是全台统计, 这种说不是花很凶谁信...这里：https://reurl.cc/2b0aLn

这个统计出来也是很扯搭配自有房率 跟台湾净资产世界排名我都怀疑台湾人钱都被房地产吸光了跟被扣留在企业老板手里全台的存款越来越多欸

根据 7822 法则, 这比例其实倒是意外的很符合啦重点是回到你看有7成多的人储蓄是在75万以下我把"有充足储蓄"的都排除了 谁知道是不是真的充足这个储蓄金额你说要拿来过老年生活? 我是不太敢想个人认为未来啃政府比较有可能... = =

就期待劳保劳退老人年金国民年金吧 但是忘记后面的老鼠越来越少 前面的老鼠越活越久 这些都会被砍甚至破产

很多人买房之后存款都不到75万阿，有什么好意外然后这么多人没存款买不起房，那有钱的空空更不用紧张，已经少子化又享乐主义，未来竞争者超少

我7年级前段班的, 我已经先默认未来我领不到劳退了

5人以下公司可以不保劳保

我还是都有帮他们保 不然太辛苦了

国年金我当做善事的心情在缴

蒐集一些不好租的物件去租给老人或弱势 其实现在就在发生 公益出租人很多都是老公寓租给一般房东比较不想租的族群

好神啊 租个小房间1.8万我一定不想付想当年大学时宁愿租没冷气的顶加雅房 也不想多付钱 XD

就有他的受众啊 要考虑的反而是住几年就跑去买房子哭哭而且还我当的军师其实没有在地很难理解啦 我住高雄的朋友听到我默认的租金说强盗 隔天贴租约打他脸我老婆堂妹租板桥超级F1 更小 还要19500