两年没注册PTT都要倒了 到处老人臭
来端正一下风气 正规讨论一下
这篇讲得满散的
首先讲讲台北人口流失问题
基本上 就是 没问题 只有非台北人不了解
我们7年 8年级 跟着捷运 高铁 国道拓宽 快速道路 搬到外围 这样而已
毕竟新房子住起来还是好一点 记得当年江子翠那边重划被嘴烂 结果现在.....
不过台北老公寓还是会很猛 因为租赁市场就是这么猛 所以不可能低破租金
只要租金能打平利息 PE ratio算一下就知道多少能买
还可以拼都更梦
新北就没什么好讲 跟着台北走 有捷运 有国道 有台铁 基本上都不败
桃园虽然我个人不喜欢 但是有鉴于政治因素 硬件直接先硬干
我认识北漂仔 父母没后援的 一律是落脚桃园 因为要买新北台北 很难跟原本在地人抗衡
而且桃园很大 是也不怕盖完 不过桃园就是只能吃台北新北踢出来
本地产业我非常清楚有多鸟 就是一些相较台北新竹低毛利工业
不过基础工业基数大 人口增加也会相当快速
除了台北新北的影响力 也怕政府试着翻转南北轴线
一旦欠缺南部推力 桃园会失去强大成长动能
至于新竹我平常讲太多 现在真的懒了
台积电股价还在200多的时候我就买新竹房子 买台积电了
我也不管三小系统风险了 我就是房子买新竹 股票买台积
之所以我买房子 不直接全买台积 单纯是金主反对
现金6000给我买台积好不?? NO
那3000买台积 3000当房地产头期好不? YES
私心希望新竹彻底海放桃园 这事关不同世代人的投资成果较劲
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台中 不说了 没问题 而且发展步骤满稳定的 我也是看好74环内
南高 现在大概只能冀望台积电了 不过我南部朋友都说 水电不稳
虽然我是不懂 为什么水电不稳 不就运来运去就搞定
他们一句话:懒得跟你这台北人废话 你不能体会 反正高雄水电不稳
我是跟他们说就看这5年吧
如果每一年都是负成长 一年比一年少得快 连续5年 那应该是趋势明确
话说我本以为台积会让台南转正 结果还是不行 看来流失真的严重
至于人口流失房价一定跌吗 不一定
但是人口流失都不会跌 那人口成长的岂不是?? 爆炸稳
话说屏东高铁不是要盖了 直接盖赌场+妓院不就好了 一下车就直奔赌场+干泡
一日吃喝嫖赌生活圈 搞定
到底在假卫道学什么????
然后要投资应该是要走中长线了 政府在乎选票 然后民怨也是真的
本来房地产投资分析期 报告书都是十年在出的好吗....