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投资客避税巧门终于要关了！ 财长：下会期修房地合一税，拉高短期交易税率
自去年12月央行祭出限贷令后，政府接二连三推出打炒房措施！财政部长苏建荣今(12日)
指出，最快会在3月后立法院下个会期提出修法，检讨房地合一税短期交易的税率，防止
房市短线炒作，下一步才会修正房屋税。他也表示，为了抑制投资客以公司名义炒房，今
年已恢复未上市柜股票交易，纳入最低税负。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，房地合一税堪称是上一波政府打击房市最后一击重
拳，光是短期交易的45%税率就极具震撼效果。然而，老练的投资客多另辟蹊径，透过法
人名义交易，无论长短期交易降低税率至20%，甚至还有亏损得后抵10年的盈亏互抵，等
于关门没关窗，更别说透过股权交易的方式进行实质的房地产还可以免税。
这次“健全房地产市场方案”先是修补2016年停征证所税后，却未同步恢复将个人未上市
柜股票交易所得纳入最低税负制的漏洞，已经使坊间投资客人心惶惶，现在重新检讨房地
合一税税率，不只把避税的巧门关掉，也再次重申打炒房的决心。（相关报导：台北怎么
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苏建荣表示，房地合一税的修法需要全面性考量，待确定方案后，要先将方案送到跨部会
房价小组讨论，之后再向行政院长报告，待各方面评估考量确认后，才会提出修正草案，
接着送行政院、立法院修法。
据了解，现行的房地合一税，短期炒作的年份设定为2年，持有1年内出售税率45%，持有2
年内出售税率则为35%。业界评估，届时可能将持有期间拉长。
心得：
动房地合一税，
但是相关的土地增值税没动，
现在最贵的是地，
税率回复成修法前的40%、50%、60%应该会很痛，
不知道政府敢不敢动土增税？