本文代PO
朋友是古意老实人，想为家族盖一栋房子，遇到了贷款问题，来这边问问，
说银行看他是公务员，就以为很有实力，很随便的打发他
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本身是基层公务员，爸爸名下有二笔不动产，一笔纯土地，一笔含有地上建物（屋龄40）。
现在的问题是
爸爸想在土地上盖房子，起造人是我，建筑执照上申请人是我，目前自备款400万，营造
约是750万（已签约）。
目前是想土地融资＋建筑融资筹措不足的资金，盖好房子，保存登记后，再转成公教贷款
。
可是，现在因为产权问题（土地所有人跟起造人不同），融资不给过，手中资金不足，有
前辈可有其它解？
另外如果房子顺利盖好，土地过户，在房地合一税制之后，会有什么问题？
先谢谢大家