2021-01-11 10:56 经济日报 记者游智文／即时报导
根据内政部最新人口统计资料显示，台北市过去一年人口减少42,623人，为27年来人口
衰
减最多的一年，截至2020年12月底，总人口数260万2418人，也创下1997年以来、23年新
低。
同一时间，桃园人口数则大增19,770人最多，另外新北市也增加1.2万人。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，台北市结婚率低，人口增加少，加上消费高
，
房价高、房子旧，不少天龙国二代不想，也无力在台北购屋，纷往新北、桃园迁移，是
人
口减少主因。
不过，台北虽为人口外流六都之最，但房市基本面坚实，房价下修机会不大。
根据台湾房屋统计，各都2020年人口与2019年相比，人口增加的都会依序为桃园、新北
及
台中，人口各自增加0.88%、0.31%及0.2%；高雄、台南与台北则分别衰退了0.26%、0.3
2%
及1.61%，六都整体呈现“中热、南北冷”的两样情局面。
观察人口变化与房价表现的关联，人口增加最多的桃园，不仅是六都中的“人增胜利组
”
，房价年涨3.6%亦勇冠六都；而流失逾4万市民的台北市，少了人口红利支撑，房价涨幅
敬陪末座，2020年房价仅较2019年微增1.4%。
张旭岚表示，台湾商业重心在北台湾，建设多，发展快，工作机会也多，不少南部人北
漂
，造成南二都人口流失严重。桃园为北三都中房价最亲民的都会，在交通建设的加持下
，
近年兴起北客桃移的轻移民风，促使人口增长快速。
台湾房屋桃园区总经理邱继纬表示，近年不少企业看好桃园交通、产经发展前景，纷纷
将
总部移往桃园，创造丰沛就业机会，加上桃园升格后，加码社会福利，大型公共建设、
重
划区一波接一波，房价相较于双北亲民许多，因此吸引双北客户移居桃园。
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