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内文：
在政府打炒房政策也抑制不了房价持续走高的当前，不少民众会认为建商就是这波房市热
潮下的既得利益者，不过近来成立7年的屏东小建商“成肯建筑”就主动宣示与民众站在
同一阵线，大动作刊登写着“对不起！！房子不卖给非自用客户 抑制房价 共同努力”的
户外广告；对此，董事长洪郁茗语表示：“连我们自己都觉得房子真的太贵，毕竟人活在
世界上只是想要一个家，却得要付出这么大代价！”
成肯建筑成立7年，过去是以个人身分起造2户、2户的小单位透天物件，直到2013年才公
司化；洪郁茗表示，即便自己身为建商，也还是很希望房价能够至少不要再涨、恢复合理
价格就好，毕竟对于不少民众来说，4万元月收虽然已经很不错，但拿来缴房贷还是很大
的压力，缴完30年也都变旧房子了，才会选择主动发声，“就算我们案子再小，我们第一
句话就是问客人是不是自住，如果不是，就劝说他不要买，买那么多要干什么，而我也不
缺你这个客户”，他认为，少了这些买来不住的人，市场应该就会稍微缓下来，才不会让
一部份的人放弃买房成家的梦想。
过去洪郁茗所盖的透天案，总价也多落在700~800万元左右，直到最近，成肯建筑才终于
推出华厦新案“田雅舍”，共22户，距离屏东市区仅1分钟车程，洪郁茗说，“过去没盖
过华厦的原因，是因为现在很多都标榜三房，但是扣掉公设，实际里面只有25~27坪，小
孩万一长大了，空间就真的太小”。
“可是这1~2年来，屏东价格涨的很夸张”，他话锋一转，“那种大楼物件建坪25~27坪的
就要卖到700~800万元，靠近部落的透天也就要800~1000万元，市区更飙到1500万元左右
，真的很夸张。”
清华安富房价指数也显示，屏东县市的房价指数在短短6年内就成长接近8成，且目前趋势
仍持续向上攀升当中。
洪郁茗也笑言，虽然成肯建筑只是小建商、没有什么影响力，刊广告可能也起不了什么作
用，但是期盼他们的做法也能多少产生一些影响，让整个大市场不要一直继续往上走就好
了。
对此，即便仍有不少网友质疑这可能只是建商的广告噱头，但也有人肯定：“在一窝蜂卖
光了的看板中，算是清流”、“至少有那个心，直接做这种广告！片面给这片面的广告一
个赞…实际内情就给屏东乡亲们去考察了”。
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，该建商所贴出的广告标语，除了能够表明自身立场、
并增加公司的能见度之外，更重要的是能购反映出当地民众的真实心声、进而产生与在地
情感的深入连结性，“在当前投资客受打炒房政策影响之下，把广告的目标群众集中在屏
东当地，不失为一种好方法”。
而对于屏东当前居高不下、市区动辄也破千万元的高房价，徐佳馨则表示，由于市场资金
过多，本来就很容易带动房价，只是对于当地收入跟不上房价上涨速度的当地人来说，“
真的就会感到特别辛苦”，因此她认为在这波资金潮之下，房价仍将很难被撼动，唯一可
能让房价下跌的状况，只有发生经济风暴才可能导致，“只是当整个房市崩盘，即便价格
下跌三成以上，想买的民众反而也可能更不敢买了”。（陈昱均／连线报导）
心得：
屏东房价今年真的涨到很扯，未来还有高铁南移的题材可以炒，
典型证明人口减少房价不影响房价上涨的地区。

市区买不起可以住郊区往山里搬啊，而且当地人才不会买那边，现在才是起涨点

笑死人了

房产政策，让资本厚的人不断炒上天，最终就是全民买单

如何定义非自住？ XD口头上问的话，想买的人都嘛会说要自住。

重点是有没有便宜卖XD

炒新闻而已

我就想问他卖多少？就知道他是不是真良心

卖一个投资客都不去买的地点？他真的盖市区，投资客去买，他最好不卖xd

投资客不买单的物件吧XD屏东盖华夏新成屋XDD

屏东如果真盖高铁 不知道要赔几年 炒完房苦的还是百姓

要买的全部比照首购查核

是跟歪国学的 入住职业背景还要审查那套吗(X

汐止以前梦想社区 要买还要考试 看你会什么艺术表演董座整天说自己要打造艺术社区什么的 后来房价涨起来 就通通都不管随便卖 连那个说要保留的艺术假公园也盖起来

盖华厦的原因是这样赚更多好吗

到底谁住在屏东？

不想挤市区的人囉说真的屏东房价也拉上来了，还好没有一级核心商业区，不然现在卖的就不是只1200~1500屏东市区，比冈山还靠近高雄市区，比楠梓+桥头+冈山的人口多，如不是离高薪工作区域太远，会有更多人舍北高雄住屏东

屏东70%以上的新建案都是5楼华厦啊，容积率跟土地大小的限制，新大楼也有但很少，新透天对建商来说赚得还不一不一定比华厦多甚至可能还更少，加上新透天总价高

屏东市难拉价还有一个问题，潮州内埔走88通勤高雄市，比走省道还快…

我认为还有一个原因是很多基础建设都不到位

基础建设，除了没好市多和指标教学医院，屏东市容并没输高雄太多，但商业活跃相比之下就没的比，缺乏高薪工作机会，自然也很难有足够的商量能

自来水跟天然瓦斯普及率低下的问题多年都无法解决跟凤山、大寮一比就会发现买屏东市真的很盘

透天为主的地方，对瓦斯舖管需求是还好

当然，如果包含中古屋，考虑整体房价，屏东一定低于高雄讲难听点屏东根本没有那个条件跟高雄持平但是论新建案的话情况就有点不太一样了

新的哦…凤山大楼已是稳坐2字头，屏东市则是透天稳坐2字头，算法不同

新大楼来说屏东市均价大概在18左右，华厦大概17刚好这阵子两边都有在看，感想是屏东跟高雄的差别有点类似60万的裕隆跟70万的TOYOTA

a大你说屏东市透天稳坐2000万了？有吓到我了

也不至于稳坐2000万啦，清溪之类的地方也是有一千上下的

以基础建设跟生活机能来说 屏东市目前的价格还称不上盘啊 毕竟该有的都有 跟条件差不多的嘉义市比起来还是便宜很多 不过现在一次多了高荣分院.义大医疗园区.高铁跟科技园区等等题材 加上已经完工的各项建设 要追上原高雄县区房价 不再是不可能了

我是觉得屏东市跟彰化市有点类似。所在地是农业县最发展的镇，搭台铁到都会区都是十几二十分，自身的生活机能还算完整成熟。不过彰化市要比屏东市贵得多。

彰化新案开价是屏东的1.5倍,发展却落后不止五年.不是彰化太贵,就是屏东太便宜

楼上p大，是一坪20万啦…凤山大楼也没有一间2000万的彰化有钱老板是全台湾比例最高的不过屏东大坪数透天很多，真的喊2千万也不用太奇怪

还是跟记者一样智商，内文写2500万