实坪制的重点是公设登记
那些什么计不计价的都是来乱的很多人讲过了
官方登记根本没有“坪”，不要再说实坪虚坪
官方用的是平方公尺，实坪虚坪都没有你要政府怎么改？政府没办法改他没有的东西
最爱提的国外后来我稍微去了解一下，真奇怪那些说要实坪制的要学国外的，从来不去了
解别人怎么做
美国持有税很高大家应该都知道，1%起跳1000万一年就是10万，但这不是最可怕的持有成
本，有个东西叫HOA fee(Homeowners Association fee)，名字看起来很像管委会费用，
但一去google发现差有够多
台湾1000万房子大约一个月缴2500元管理费一年3万，也就是0.3%，有人分享曼哈顿二房
产品的HOA Fee一个月要1000多美金，我去google HOA fee跑出一堆什么悲歌之类的新闻
，台湾应该没有人因为缴不起管理费被赶走的，你怎么会有公设不登记给你你就不用付钱
的错觉？
我假日又跑去看房子，其中有一间是预售，路上广告就是总价，从头到尾跟代销都是谈总
价，她报价连单价都没报直接说某户总价多少另一户多少，公设比是固定买哪户都一样，
你开心用实坪谈我相信不管代销或房仲都可以陪你玩，但降不降给你就是另一回事