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房市新春报喜，包括海悦（2348）、甲山林、新联阳、创意家等四大代销业者总计在手接
案量逾4,200亿元，又以创意家年增近五成最多；而今年房市四家业者均认为将呈“价量
持稳”格局，甲山林、创意家更认为在工、料上涨情况下，房价将持续走扬。
海悦国际总经理暨台北市不动产代销公会理事长王俊杰表示，对于今年房市“审慎乐观”
，虽然政府打炒房政策多少会影响市场交易量，不过长期来看将让房市发展更加健康，尤
其中南部市场，在科技大厂接单旺盛下，产业发展推升经济持续向上，认为刚性需求依旧
强劲，反观房价基期较高的地区则需要再观察。
王俊杰指出，对海悦国际来说，截至目前为止今年接案量略优于去年表现，上半年案量估
约1,300~1,400亿元。
新联阳机构董事长王志祥表示，政府接连打炒房政策，势必引发买方对市场观望一到二个
月，不过公司接案策略仍按照既定步伐，初估目前手中接案量落在1,300~1,400亿元间；
新联阳副董林彻人认为，今年房价将呈温和且缓升格局，成交量因房市交易规则化，市场
趋于理性温和，尤其自住、长期置产持续进场，交易量可望放大。
甲山林机构董事长祝文宇指出，虽然现在房市在政府打炒房政策下，市场暂时冷却下来，
但不影响今年集团接案，初估今年接案量在1,000多亿元，与去年差不多；不过，因政府
打炒房政策影响，客户购屋及建商推案可能因观望而出现缩减，但房价部分，因原物料涨
得凶，加上工人薪资也上涨，且市场需求有支撑之下，认为接下来房价还是会上涨。
创意家行销董事长王明正分析，这次政府出手目的是让短期炒作的恶质投资客出局，也避
免不良建商恶意囤房，只要法规谨慎订定保障大众利益，相信对房市会有正向作用。
心得：
市场太热，工作慢慢赚，不如股市、房地产投资赚比较快，
尤其台湾房地产不会跌又有政府支撑的特性下，
已经变成长期置产的标的，
今年房价续看涨。