最近看了两个 都是在台北市
都是在主要干道上 一个南京东路 一个林森北路
按规定都要有骑楼
但我发现现在新建案的骑楼 上面都没有盖了
建案主体都内缩 骑楼高度顶多到二楼 但纯粹装饰用的
很好奇为何不照往常 骑楼上方也盖好盖满
是耐震考量吗？

奖励容积吧

建物退缩有奖励容积啊

因为现在有容积率管制 你骑楼上方的房子也要算容积如果整个退缩 有可能可以拿到开放空间奖励还多盖一点而且现在定价是楼越高越贵 所以说没有限高或基地太小问题时 宁愿往上盖一层 会赚更多钱古时候骑楼盖好盖满 是因为以前只有建蔽率与限高 没有容积率限制 骑楼算是法定空地 所以说骑楼上方的房子是多赚现在有些骑楼有屋顶 但是上面二楼是露台没房子 这是为了把骑楼面积拿来灌水到一楼店面 骑楼列为一楼店面主建物可以卖钱 你整个退缩都没房子时 房屋权状上面就没这个面积然后最难卖的二楼有超大露台在权状外 可以提高卖相

原来如此 谢谢之前看新闻说台湾的大楼因为有骑楼 头重脚轻 以为是为了改良这问题

就算没骑楼 一楼还是一样头重脚轻啊 一楼店面多半是开放式没隔间 很多还是挑高的 所以说现在的新大楼 低楼层都用磅数更高的混凝土就是这样

还有一堆占据骑楼的说 地是我的为什么不能放东西、盖好盖满

建照注记会写为什么要退，有什么奖励那些

https://i.imgur.com/IKqQkWn.jpg现在都这样盖了

对 就是楼上这个图 骑楼真的是给人走的多出来的一块

露台也是要三分之一坪价，又不是白送的。