去年全球因武汉肺炎疫情导致经济出现震荡，但受惠于政府祭出史上最低利率，再加上中
美贸易战资金回流，导致全台房市买气畅旺。经统计高雄新成屋过户突破9000户创下近年
新高。《苹果新闻网》统计高雄指标建商，包括京城、城扬、天玉及清景麟地产团队，4
大建商其业绩都突破100亿元创历史新高，当中京城集团营收总额达166亿元，销售户数
1500户更改写公司成立至今历史纪录。
2020年属高雄建商业绩丰收年，无论上市柜建商或一般建设公司营收都出现爆发！当中营
收达166亿元的京城集团，上市部分京城建设营收98亿元，非上市部分营收68亿元，建设
部分以美术馆特区“美术皇居”单案营收31亿元最多，另包括大顺商圈“享京城”、亚洲
新湾区“世界心”及左营生态园区案“京城大苑”其营收都突破13亿元，而非上市包括“
舞极”、“森远”、“京城凤翔”等业绩表现亮眼。
京城集团协理周敬恒指出，自住加上投资客进场，低利时期选购保值性相对较佳的房地产
置产，让公司营收表现亮眼，无论上市或非上市部分营收均创历年新高，而今年集团将有
农16特区商办案、爱河风景区豪宅“京梧桐”、楠梓高雄大学“京城柏克莱”及高铁特区
“京城文学苑”公开，产品从首购到百坪豪宅及商办都有。
去年包括京城、城扬、天玉及清景麟团队业绩均突破百亿元，当中非上市建商城扬建设业
绩大幅提升，主因是文山特区“御厅苑”，仅1年时间大卖260户总销额突破40亿元，另包
括鼎山商圈“J WORLD”、高铁商圈“新驿城”等均出现大卖。
天玉集团包含龙腾、鑫龙腾等建设公司，集团特助黄文柔指出，公司近年来推案走向多为
市区精华地段，如台南安平市政商圈、高雄大顺、高铁及汉神巨蛋商圈等，推案主轴以首
购及首换住宅为主，近年来公司着力于售服与品牌经营，透过举办社区活动及落实公益友
善邻里关系，获取更多客户认同，其成效反应在业绩。
近年来积极跨入营建业，南台湾最大代销上扬国际以清景麟地产团队名义，于去年也销售
突破百亿元纪录。上扬国际同时也是清景麟地产团队负责人林聪麟指出，业绩提升跟公司
自售地上权案“河堤世界”有很大关系，该案13个月时间售出600户近完销，而团队今年
将有“锐扬巴洛克”、“白易居”，台南新都心段、嘉义等个案公开。
去年豪宅市场买气颇为热络，如高雄豪宅建商皇苑建设位于美术馆大楼案“皇苑御宝”、
“御之苑”、“御皇苑”均有不少销售户，公司董事长郭敏能指出，去年公司贩售116户
约42亿房屋改写皇苑建设成立至今纪录，中美贸易战加上低利环境让不少资产客进场，今
年推估景气跟去年落差不大，公司业绩估约40亿元。
高雄15大建商去年销售额高达992亿元，总销售户数约9274户，当中还有部分建商如泰郡
、昆庭等尚未统计。而部分建商甚至已出现无成屋库存可卖现况，华友联集团董事长陆炤
廷指出，公司目前无成屋可卖，预售部分都已销售超过9成，今明2年就上市公司也就是华
友联开发，将有超过66亿元预售大楼已售出可顺利入帐，若再加上非上市也就是华友联建
设，2021~2022年将有近90亿元营收，“而考量目前高营建成本，集团短期将不再预售，
将采成屋销售。”（叶家铭／高雄报导）
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高雄刚需还是很强
新闻里面高雄多家在地建商都有上榜
明年高雄还是热