Re: [心得] 大家不觉得最近房价高的离谱吗??

楼主: Sam27 (Sam)   2021-01-03 10:50:13
※ 引述《stewardship (内圣外王是笔者坚决反对j)》之铭言:
: 台湾的房价被炒作的太高与否,衡量标准可以用房价所得比来检视。台湾房价所得比在全
: 球名列前茅,而且还是用虚坪计算,如果改成实坪制的话就更可怕了。
连高中生都知道要考大学,要考医科,就是比排名,因为名额有限
大家就来比分数吧,不然你要用什么比?
用武力比? 用颜值比? 还是用读书时间比?
买房子也是一样,大家就来比资产收入排名吧
就这么简单啊,干嘛把事情复杂化
你好用功喔,高中三年每天都读到12点,但你排名就是只有3000名
挤不进1400名,人家只读到10点,没你用功,但考了前800名
所以她应该把医科名额让给你吗???
一堆说我工作就在台北,应该要买得起台北的更是脑残
那跟说我家就住在温州街,为什么不给我读台大,叫我去读乡下凤梨大学?
很远耶,来回一趟要六七小时
简单说考大学就是比排名,买房子也是比资产排名
排名怎么看,无非就是有多少人报名,报名的人数里面中,强者有多少
想买蛋黄区,也是比排名,怎么看? 就是看人口密度,人口密度就是报名人数
然后在来看这些报名人数中,有钱人有多少,不就这样而已吗
你薪资200万又怎样? 你排名在哪里? 重点是排名排名
然后你要买台北,就是要比台北的排名,你想买大安区,就是看大安区的排名
你说我在全国排名有10%,我还是买不起台北,靠背全国排名10%
在台北就被洗到30%了好吗 = =
然后台北市人口密度又是东京的2倍,其实更多人不知道的就是
台北1亿现金股票,10亿现金股票的人口比例,远远比东京还高
大家可以参考这个 #the-wealth-report-2017-4482.pdf
当然你在台北后面60%,其实跟乡下后面60%差不多
可是台北的前10%,收入真的非常惊人,加上人口又多,
台北就是只有前15~20%的人可以买
你也不用纠结爸妈那时代为何可以买,30~40年前台湾很穷阿
连郭董40年前都买不起奶粉耶,大家都一样穷
但现在台湾人现金股票存款,是世界数一数二高,房价就是合理反应排名而已
不要说陈树菊,一堆乡下阿北帐户里都有几千万现金
https://imgur.com/a/XHnXs
所以自认你在台北工作,收入也不差,
但你真的知道你的台北排名在哪吗??
作者: stewardship (内圣外王)   2021-01-03 11:15:00
所以我文章的重点一直都是在“扩大精华区”增加精华区位置的供给啊!这完全是政府能做也该做的事。以你的例子来说就是广设大学让更多努力的人可以考得上大学。撇除自然地理环境的因素,台北的人口比东京过度密集,就完全是因为产业、都市和国土规划失当的结果。
作者: aesdu (123)   2021-01-03 11:20:00
广设大学的结果,一般认为是失败的...适性多元发展才是正确的扩大精华区也是失败的,精华区扩大就不是精华区了.....只能扩大都市圈...
作者: stewardship (内圣外王)   2021-01-03 11:23:00
完全比资产排名,导致的就是贫富差距扩大、社会流动僵化。所以政府也更有理由、更应该加大力道干预来所得重分配啊!
作者: aesdu (123)   2021-01-03 11:27:00
政府不能大手脚干预,只能提供环境。但人有脑子,会自己走出生路,不见得会照设计的走。理想排终究破败
作者: mfcke (drive)   2021-01-03 11:28:00
不就叫脑空嘛去选举 拿下立法院啊持有税到实价3%反正别再废话高砲了 立法院 拿下来
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-01-03 11:37:00
所得重分配 意思是靠自己考上台大的人分数要被改低 改读大叶的意思吗
作者: robin5339 (robin5339)   2021-01-03 11:56:00
呃 所得重分配 那过去努力的都是白痴吗?
作者: stewardship (内圣外王)   2021-01-03 12:22:00
要以考上台大的例子来对比精华区房产,就等同于政府针对某些族群加分、设保留名额,然后这加分还可以传给下一代一样荒谬。当然不否认上一代有努力也该被承认,但更大部分是因为政府的公共建设、投资选择所创造出来的资产价值(阶级)差异,那由政府来做所得重分配也是理所当然的啦
作者: ShauEn (What Can I Do)   2021-01-03 13:01:00
供杀小?大部分考上台大都不是靠加分的吧
作者: stewardship (内圣外王)   2021-01-03 13:08:00
对啊!但精华区房产增值很大原因是公共建设投资带来的啊!就等同于政府为那些人加分一样并不是住户自己努力而来的
作者: aesdu (123)   2021-01-03 13:17:00
相辅相成的好嘛,要不是人群聚集、大量商业活动,也不需要这么多建设、忽略人的影响太可笑。
作者: ShauEn (What Can I Do)   2021-01-03 13:21:00
增值很大的原因就是因为大家都想去好吗?跟台大人人想念一样,奇怪政府怎么不多设几个台大出来?因为多设了就不会是台大了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2021-01-03 18:15:00
很多传奇都是从不可能开始 例如把房虫打到跳楼
作者: alanbread (欧买嘎)   2021-01-03 18:37:00
广设大学XDD 现在都已经再收了我仲仲啦,客户各行各业;其中买方最为难搞的就三师啦医师、工程师、老师(教授不算)这些职业怎么样,都马基本上是资优生或学霸;最眼高手低难以沟通的就这几种职业,整天纠结在 他那时候买1000万,凭什么6年后卖我1588万? 这种低能问题我在我们商圈认识另一个买方是卖便当的,跟我买4间房子了,人家做生意的就是很能了解市场该买就买,理解屋主心态,对仲介好常请我吃鸡腿所以哦 台湾教育失败才不是没人才好吗,台GG人才这么多但这些人才都是沟通以及了解人性上的白痴,疑心病重,把除了自己以外的立场都潜意识当作反派,简单讲就是不会做人
作者: seraphpiyo (撞墙也会失败)   2021-01-04 08:11:00
人类这种动物就满渣的,会做人如果等于要舔人类基因的脏,最好还是别太会做人,基本学会打发别人的生存技术就好。人还不是会被天择捏烂的生命奴隶,在人性脏圈里滚太久也会变成人类中心主义地井蛙盲。除非有谁不死不活,一眨眼就可以离开宇宙逍遥游,不用被关在地球上舔人舔资源,他说话要多大声都有资格。

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