台湾的房价被炒作的太高与否，衡量标准可以用房价所得比来检视。台湾房价所得比在全
球名列前茅，而且还是用虚坪计算，如果改成实坪制的话就更可怕了。
当然房价背后意义代表的当然是精华区资源的缺乏与分配问题。我同意资本主意的逻辑是
要让市场自由竞争，但其中关键的问题在于精华区之所以能够成为精华区，很大部分是政
府政策、公共建设带来的效益。举例来说，大安区房价之所以贵，很大原因是得利于台大
和大安森林公园。既然这些公共建设并不是私人努力的结果，凭什么房价上涨的资本利得
要让那些地主或投资客获益呢？民生主义里说要课土地增值税的道理在这里。
把房产当成民生必需品，而上涨很取决于交通医疗等公共建设投资，那政府就有责任要用
政策手段来抑制房价。
政府的政策手段很多，税制、信用管制等等暂且不论，我个人认为最重要的是都市计画，
透过引导产业发展、推动交通建设等等手段，来创造更多“精华区资源”的“供给”。
以台湾现在可以做的事情就是迁移政府机关、首都减压，或是透过税制优惠让内科南软往
南转移（科学园区算是成功的例子），就业机会改变，随之推动公共和交通建设，自然能
舒缓抑制双北的房价问题。
另一个方法是参考日本的财团建设，详细可以参考这篇文章：https://reurl.cc/N65Xjx
简而言之，让财团透过轨道建设、地产开发等手段，（帮政府、社会大众）创造出更多的
精华区供给，自然就能够让房价维持在比较合理的水准。