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央行打炒房政策仍压不住建商猎地气势，近三周，高雄市爆发抢地战，累计有30亿元投入
，占全年高市土地交易的16%，居六都同期之冠，买方多为高雄市的在地建商，显示高雄
猎地之争有升温趋势。
图／经济日报提供
图／经济日报提供
不动产业者分析，高雄土地市场交投热络主要立基于科技产业大举投资、北高雄交通基础
建设投资、土地标售等三大原因，因此让建商积极出手猎地补库存，以迎接后市荣景。
上扬国际董事长林聪麟举例，今年全台湾房地产市场就属台南最旺，目前台南每年只供应
3,000至5,000户房子，“房子根本就不够卖”，同样的情况若能在高雄复制，港都房市荣
景值得深切期待。
高雄市12月来有多笔公部门释出土地标脱，包括国产署14日的地上权标售状况中，吸引上
柜建商永信建设，以及高雄推案积极的北京建设抢进，共有五笔高雄市地上权标脱。随即
16日高雄地政局土地标售，除国扬集团和藏信建设联手猎地，隆大也以每坪51.8万元，取
得高雄大学生活圈641坪土地。
近年科技大厂大举投资高雄，包含国巨、日月光、台郡、国际英特格等多家知名企业仍看
好高雄发展、持续加码投资，明年亦已有英特格等国际大厂预先宣布加码，也令在地建商
对未来房市需求备具信心。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄指出，高雄市在央行出手打房后，还能累计有30亿元的土
地交易，短短三周的猎地金额占高市全年表现的16%，且进一步发现主要由在地建商出手
的比例高，显示在地建商看好在地未来发展的市况。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，今年高雄土地市场交投热络主要立基于产业
投资、北高雄交通投资、土地标售等三大原因。首先，南部科技廊道逐渐成形，企业投资
带动居住、消费投资。
其次，由于科技廊道的布局，衍伸出冈山路竹延伸线的动工，使北高雄的重要交通枢纽冈
山近期也备受瞩目。第三，高雄市全年交易金额187.1亿元，公部门标售136.5亿元就占
72.9%，政府释放土地开发的动能极强。
心得：
高雄有暖男，
可以争取中央资源，
加上科技大厂进驻题材，
北高雄持续看涨。