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https://udn.com/news/story/7238/5128360
内文：
房价狂涨 新竹、高雄、新北涨幅比股市殖利率高
近日央行祭出信用管制抑制各地炒作的房价，国发会研拟定期公布房地产景气指标，定期
揭露区域房市概况。数字科技旗下“591实价登录”抢先公布6都+新竹年度房市大数据。
今年以来新竹、高雄、新北涨幅最大，涨幅超越今年台股殖利率；新竹、高雄、台南新成
屋涨幅双位数，二间新成屋价格可换三间中古屋；行政区中高雄三民、桃园龙潭涨最凶，
50坪房屋一年贵百万。
“591实价登录”大数据，利用591实价登录可剔除特殊交易与车位价格的功能，统计近一
年6都+1（新竹县市合并计算）的成交价中位数。整体来说，涨幅最高的是新竹（5.1%）
，其次依序为新北（3.9%）、高雄（3.9%）、桃园（3.3%）、台中（2.1%）、台南（2.0%
）、台北（0.6%），相较于台股平均殖利率3.67%，新竹、新北、高雄三都涨幅超越股市
。新竹每坪成交价中位数为22.28万，新北为33.42万，高雄为16.95万、桃园为19.58万、
台中为19.75万、台南为14.44万，台北为65.34万。显示炒房资金主要流向房价基期较低
的地区，呈现补涨行情。
以行政区来看，去除新成屋交易量远大于中古屋、且区域交易量低于100户的行政区，涨
幅双位数的行政区依涨幅顺序为高雄三民区（14.3%）、桃园龙潭区（14.3%）、高雄小港
区（12.7%）、台南中西区（12.4%）、台中中区（11.3%）、高雄新兴区（10.4%）、台南
新营区（10.2%），成交价中位数依序为16.5万、15.62万、12.01万、14.85万、14.79万
、16.46万、8.85万。以高雄三民区一户50坪的房屋为例，今年买就要比去年买多花103.5
万元。
5年以内新成屋也是近一年涨幅较高的区块，新竹新成屋近一年涨了9.9%，高雄和台南也
分别有13.9%及12.3%的涨幅，新成屋和中古屋的价差比也分别高达48.1%、58.5%、64.7%
，等于该地区买二间新成屋的钱，拿来买中古屋可以换到三间，足足多买一间；台北新成
屋反而降了2.6%，价差比仅有8.3%；相较之下，中古屋大多都只有个位数涨幅，台南涨
6.2%、台中涨5.8%、高雄涨5.2%，甚至新竹人不爱买中古屋，交易价跌了2.9%。
心得：
有听过炒股倾家荡产的，
但是很少听到有炒房倾家荡产，
炒房比炒股稳，
报酬率又比股市殖利率高，
人要翻身，
唯有买房。

我说双北才涨1、2%而已没人信（总价)

我也信 但是新成屋开价真的吓死我...

花次长不是说双北涨价不合理 其他地方有建设 涨价合理

奇怪，为什么现在房价大涨，觉青不会出来叫马英九负责了?

时空背景不同，懂？

干，叫你们低调不听

涨高雄台南那种地方又不是大安信义本来就是觉青不屑住的地方干嘛抗议

好假的新闻，12月的涨幅根本就是10-11月的涨幅

最近看一些预售屋转卖开价直接涨20%，几个月卖一间出去就赚个两三百万，比我投资股票还好赚，害我都想转行了==

打房效果至少要等到明年2-3月在来看吧

涨幅直比风险资产我是觉得很神奇啦，真的没要打的话我建议全民买起来==全民炒房一起赚R

有名的觉青进入体系去乖乖领薪水九万了 没在出声打房

国泰首贷贷款给70 %+10%,都打到，我都借不到满意的条件....

从幼稚园开始教炒房才是低薪台湾人唯一的出路辣 当啥觉青

台中中区涨幅最高？？？？

呵呵 在继续啊 反正台湾灭国 大家一起当台劳 超级爽的

某人可以去八卦或政黑

说真的 首购没八成买价房子地点和财力都要有点毛病才会

又在发新闻骗空空了，很明显多多吹哨壮胆阿Ni484PaLer

马英九时期台北从30万涨到100万，最高拉到250-300万一坪

台北市随着东区没落了

觉青：再不给我们便宜东区住 是要灭国是不是找一天再去东区马路上滚动给你们看才知道厉害

炒房真爽

毁灭国也是觉亲太无力吧整天想走捷径快去搭帐篷绝食阿连绝食的勇气都没有吧

台湾灭国，应该无产需要先担心自己

殖利率？？？

怒！一堆套酸崩溃给你们看喔！

真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球

房价创高还会有人套？鲁空的逻辑还好吗？

开价高? 左手换右手作价 你知我知 独眼龙也知

新竹房价真的高，比六都大部分还高

怎不比大盘涨幅

劝败去买被房虫炒上去的伪价值房产被奴役过一生吗?