[请益] 都更拿回多少可以这样算吗？ ntpuisbest PTT批踢踢实业坊

楼主: ntpuisbest (阿龙) 2020-12-28 23:55:11

如题
我家应该是六十多年的双拼透天
(三层楼)
是商三
土地持分10.8坪
据说可以盖12F
建商说6比4分
请问我拿到的权状坪数
可以直接用
10.8*12*0.6来看吗？
还是应该用
10.8*5.6*0.6来看呢

作者: Fujiwarano (???) 2020-12-28 23:56:00

https://bit.ly/35TrjTo 概算用这个但容积奖励%跟新成屋价格都是变因所以只能参考

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-12-29 00:05:00

概算大约是10.8*5.6（法定容积）*1.5（都更奖励上限）*0.6（地主比例）*1.6（销坪比公设阳台等）权状约87坪

作者: OPOGOPO 2020-12-29 00:21:00

还有容积移转的容积，但这就不会是6/4分，地主只能分一点，因为是建商花钱买的

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-12-29 05:16:00

你也要看你路宽四米巷六米巷就不能这样算

楼主: ntpuisbest (阿龙) 2020-12-29 08:08:00

应该8到12米

作者: sdhpipt 2020-12-29 08:37:00

都不对

作者: moocow (void) 2020-12-29 17:19:00

容积转移后土地持份会更稀释喔!等于下次都更会比一般更小还有注意契约内容建议找律师 @@

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