房地产假如只有偏向自住的买房,则通常只会跟原物料价格,通货膨胀率,
抑或是经济所得增长率这些东西连动,可如果加入投资与炒作的资金后,
房价走势便会与这些东西出现脱钩,而现在愈来愈多的地产ETF基金,
以及地产的REIT,投资机构为了达到利益绩效与基金规模极大化,
以便与受益人交代,同时吸引更多受益人进场,
便会对于标的产生炒作行为,因而造成更大的价格波动,
不动产金融商品化是不是高房价的元凶之一呢?

你发废文是元凶

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其实,你要不动产炒作消退还有一招拉.不动产不准贷款...XD当你不动产不准贷款后,他就失去了杠杆印钞的功能.这样炒作不动产的意义非常低.屯房的价值性也非常低.不过..这件事情不可能发生..XD发生的话,大量的公司就倒闭导光了,银行也倒光了.

贷款成数降到5成就有吓阻作用了

你贷款五成只是降低不动产是投资产品的比重.不动产在投资市场最重要的一点就是,他是银票.你随时都可以从不动产里面贷款几百几千几亿几十亿.你借贷有利息,但你有租金.因此..他有很强烈的"储蓄"价值...并且她会因为通膨和利率或是资金增加而增值.因此,你再金融市场找不到一个比不动产更好的储蓄产品.股票震荡太大,你如果急用钱的时候他股价在低点.你就超级尴尬.用股票贷款的利率很高,年限很短,所以无法快乐提款.工厂要扩厂,公司要扩张..你用股票去质押压力太大.尤其股利相对股票融资利息也是亏损很大.因此..钱存股票,不如前存不动产来的稳定和好用.因此,你反其道而行.当你把不动产可以贷款的能力拿掉.那金融市场,投资市场,就不会把不动产拿来当作储蓄首选.另外不动产不能杠杆,自然他印钞票的能力就大幅下降.也失去经济火车头的地位.这样就可以让不动产退出一线投资产品的地位.不过当然这样一搞.银行财团...还有我们地方政府...应该都会直接宣告破产..XD喔,可能还有高铁阿台铁阿台糖阿...都准备要破产..XD

是

房子我都拿来当定存啦让他跟着物价跑 物价涨他就涨 物价跌他就跌问题是 物价不可能跌 颗颗买蛋黄啦 再去买蛋壳就帮不了你 除非是蛋壳五折价

Reits是投资商用不动产你搞错了

你发废文才是元凶

ceca中肯，不动产不能贷款，这个国家社会就垮了，除非放弃资本主义走向共产