近期看到一间正在盖的新加坡式建筑的建案
http://i.imgur.com/TAiE58j.jpg
http://i.imgur.com/jj5XFnk.jpg
跟建商询问的过程中，对于停车位有很大的疑虑
花了70万买一个停车位，但该停车位空间于契约书中却不在大公、小公或停车位的计算内，也不在任公设、共有空间内，契约中只有写该车位属于哪户使用。后续再由建商开立一使用凭証给买方当做车位使用证明。
因车位并无契约中写入占有多少坪数，日后也〞无法于房屋权状上登记有该车位〞，权状上的坪数(非土地持分)也无法因为我多买车位，而使坪数变大。
感觉我花钱向建商买了一个车位，买了一张建商开立的停车位凭证，但似乎没有任何的一个法律保障在。
请问这建案的停车位买卖是否有相关法规可参考？
是否是种合法的预售屋停车位贩售？
另一楼的空间使用是12户共有，但却又没登记在12户的产权中，请问这是因为新加坡建筑的关系吗？