[前言]:
先打个话头，小弟完全是看房菜鸟、现在也很菜，请各位鞭小力点。
我在竹科工作，疫情爆发初期我有一些侥幸心态，认为房价可能会微跌，所以开始
胡乱在竹北和青埔看一些建案。因为真的没什么概念，就以能接受的总价来锁定，当时
是设定含车位1000万左右，竹北符合的只有县三。
[竹北]:
县三先锁定庄敬北路跟十兴路的三角区，只要是竹北，地点就算差也很敢开价。
当时兴时代的中楼层三房约43坪，我记得加车位大概1100(中间楼层权状42坪)，值
不值得不好说，但数间传产工厂当邻居，所以这区单坪价格会比其它区域低是有理由的
，那三角区的建案都差不多这样的价格。
另外一个很有趣的建案是丰邑的高峰汇，我对这间公司最大的印象是来自于好市多
对面的晴空汇，第一印象就是建物外观浮夸、超高大楼、永远都在打广告和耶稣爱你。
当时高峰汇已经盖好、使照可能还没申请的阶段，虽然总价还是很高但还不到很夸
张，所以在潜销期一定更便宜。那时候跑了两趟，谈了七楼不含车位的三房总价约1360
(46.5坪)，每坪价格压在30以下看似不错，但建造时期有一些负面新闻、也爆了我的预
算太多，我也渐渐不再跟代销话爬KEN了。
只要是在县三的建案，全部都把要进驻的远百拿出来宣传，我根本不在意家里附近
是不是有这些，而且对希望居住环境单纯的我来说，百货公司周边根本灾难。有大面积
公园反而比较有吸引力。例如我朋友住在隘口二路公园旁边，这样的环境就很不错。
[青埔]:
以今年来说，分水岭在四月左右，因为台湾的疫情在四五月获得控制，所以四月之
前没入手的话，之后更是难、而且是难到捏著也无法买下去，根本失去控制。
因为我弟在桃园担任公职，比较早看房买房，所以青埔那边都是我弟带我问的，而
且他有土木结构技师资格，看这些比较厉害。之所以看青埔是因为可以通勤上班，我有
些在台北GOOGLE的学长也是买在这边，因此我设定一样预算、离高铁别太远都可接受。
三四月时我弟说预算大概就是宝佳宜诚看一看，陆续看了成家大玺、享青松、艾美
馆等等。因为比较晚问，很多都被买得差不多了，其中成家大玺是当时认为地点跟价格
都不错(记得是23左右)，犹豫了几周再去问就完销，其它的建案就没这么好的条件，大
都是蛋白区或开高价的中低楼层。
印象最深的是某个宜诚的建案，九月开每坪35，我弟一听到芭乐价直接走人，接着
去看别家建案，几乎是30起跳，那时我才后悔没早点买，应该三四月就捏下去，没想到
青埔房价会失控，半年涨50%实在太夸张。
[买入]:
本来已经放弃了，十月初家母说舅舅有负责新竹高铁附近预售建案的设计，有意愿
就带我去挑房型楼层，价格他会去谈。
我弟帮我分析一间他认为格局还不错的高楼层三房，总价有点超过但价格合理，捏
一下还是能负担得起，就这样糊里糊涂买下了，在这之前我从来没看过新竹高铁周边的
建案，当时认为新竹高铁的预售或新成屋我都买不起，所以真的是走狗屎运，舅舅以往
都是负责台北的建案，没料到他今年会接到新竹来。
最近用印完成换合约，该案农历年后会卖第二波，详细时间未定，不过我听到的开
价会高一些，想买的人应该都知道了。