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https://money.udn.com/money/story/5621/5116495
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央行今（23）日公布11月五大银行新承做房贷金额为新台币579.54亿元，不只较上月增加
67.1亿元，也创下今年最高纪录；眼见房市交易火热、部分区域出现炒作现象，央行也在
12月初祭出选择信性用管制“打炒房”。
央行官员表示，11月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做房贷金额走扬
，主要反映六都建物买卖移转栋数上升，全数较上月成长，合计月增率达12.95%，而银行
承做整批分户贷款也有增加。
此外，央行官员表示，11月工作天数较多，加上第4季是传统购屋旺季，都推升交易热度
，并让房贷金额成长。
而房贷利率较上月下滑0.006个百分点，降至1.361%，央行官员解释，主要是11月承做较
多首购族以及优质客户，给予优惠利率所致；整体而言，房贷利率变动不大，续处低档。
有鉴于房市火热，甚至出现不合理上涨，央行12月7日祭出选择性信用管制，央行官员表
示，政府推动健全房地产方案是针对投机客炒作行为，不影响自住需求，至于央行出招后
的效果如何，仍待观察。
央行官员也说，健全房市要靠各部会共同努力，并非单一措施可以达到成效，目前各部会
都已积极处理相关议题，就央行立场，留意房地产授信风险、整体经济金融稳定是较为关
心的议题。
媒体询问，央行打炒房之后，是否有留意到看屋人潮变少或是对价量的影响，央行官员回
应，年底是传统购屋旺季，看屋人潮多寡与天候也有关系，后续将持续关注市场变化。
心得：
五大银行都是官股，
官股爱做房贷，
然后央行希望信用管制，
这会影响到官股的放款收入吧？