这样说拉
没有建商不怕囤
买地跟完工时间对了，只有囤了赚更多
2003从SARS后疫情，及亚洲金融风暴，网络泡沫化后，一路涨到2008
被美国金融打挂股市
QE纾困后一路涨到2016的房地合一
为何说不怕
基本上2012之前购入土地的案子，本钱超大
很多台北市一坪卖150万起的案子，建商土地取得才100万
我妈朋友2006卖大直重划的土地，原本2003有人谈因为持分谈到2006重原本的40万卖到80
万，后来嗯......建案卖100多
我舅公在静心小学附近有800坪的地，在2005年用一坪50万卖掉
建商养地后推案房子卖80几
大同区有几个案子当初建商土地买40几万，推案卖60几万，现在不用说更贵
大家最痛恨的远雄，认为他是房价飙涨元凶
可是你没想过
当初内湖垃圾地没人要去，他去弄才有今天的内科
当初的三峡北大。林口。中和左岸
没人要去是当时的台北县去拜托人去，远雄去了，被当笑话
2008那次远雄的传言大家都听过，业界知道真假
反正最后他好好活这赚更多
这次一堆建商都是茂德。丽宝。远雄。宝佳。皇翔。兴富发。等都变超大超壮
有养到地的都赚翻了
再来2015开始量缩，到2016不是一路杀到2019
有大咖建商，在重划区带头杀价，因为量体大成本低，全部成本到小赚卖
目的为何呢？？？带头杀一堆小建商地主被逼到土地便宜卖，全收......
你觉的
2016一路收地到2020的3月的建商，他会怕吗？？？？
不过2018尤其2019后推案的，遇到造价大涨，工期大幅变长
这方面的资金压力更大
远雄林口 三峡 中和 新庄还有超多地
茂德也是土地多到到爆炸
青埔的宜诚农地时持有到现在
联邦 龙山林 宝路 汤泉在淡水，人家当初土地，可是没人要买10万上下的