给点自身的经验分享
我是透天住了十年后，今年换去住电梯大楼
先讲保值性这种东西，主要是看地点，物件本身倒是其次，只要物件周遭在开发，机能
越来越好，绝对保值甚至会增值
透天其实就是传统迷思，什么有自己的地，以后可以改建，你去问问看有多少人真正做
过，这辈子也许都没机会，尤其是连栋社区型透天，更是困难重重，想都别想，除非是
独栋自己的地，还要有足够的资金和管道，自地自建没有想像中简单
我觉得透天的真正优点就只是能用的空间比较大，而且不会吵人和被吵，但单层不到20
坪的透天，住起来也没舒服到哪里，而且还要辛苦上下楼梯，更别说丢垃圾和收包裹的
困扰，所以要买透天就要买单层20坪以上的，独栋，然后要有电梯备而不用，电梯维修
保养费就认了吧，可是电梯也要选一下，有些便宜电梯超龟速，从一楼坐到二楼开门关
门，我用走楼梯都到四楼了，收包裹要找社区型有警卫的，也比较安全，但垃圾就看社
区有无垃圾子车了，不然还是得花时间等垃圾车，而这些需求都符合的透天，就不会在
蛋黄区，意思就是生活机能要被牺牲
至于电梯大楼就一定要选大坪数的，这样才能弥补空间不足的遗憾，室内50坪的大楼，
空间利用应该可以比拟70坪的透天，住起来会更舒服，管理费是必须的，但有人收包裹
和垃圾随手倒就是爽，缺点就是吵人和被吵，所以在装潢时，天花板和木地板的隔音要
特别处理，避免日后遗憾
如果找不到条件好的透天，宁愿买电梯大楼，在新竹三千万还是很好用的，但出钱的最
大，如果是长辈出资，还是小心点，避免被念一辈子，自己出资就随意了
※ 引述《xoxodiavel (xoxodiavel)》之铭言
: 嗨各位先进大家好
: 随着新竹房价这几年的狂飙
: 觉得好像再不买就买不下去了
: 在新竹好像都是买大楼居多
: 小弟本来也觉得买一千多万的就好
: 但是由于家里南部人
: 所以长辈都觉得透天比较好
: 他们认为的优点
: 1.有土地
: 2.保值
: 3.打掉改建容易
: 我认为的缺点
: 1.总价高
: 2.如果非社区型管理不易
: 我也不可能每天追垃圾车
: 之前也有考虑过大楼
: 感觉新竹的大楼明显比其他县市保值
: 但老人家就怕几十年后
: 大楼没什么价值
: 目前身边的人意见都不一
: 同事们大多买大楼
: 前阵子同期的甚至买到了三千级距的大楼（晴空汇大坪数）
: 我真的觉得很难想像
: 家兄也在竹科上班（台元）
: 他目前住透天
: 但他推荐可以考虑高铁区的大楼
: 因为住透天太累
: 他说至少保值
: 但是我在版上看似乎都觉得目前该区价位很不合理
: 其实感觉新竹关新
: 竹北高铁
: 现在都在历史新高
: 我有想过先买小房
: 再换大房
: 但是家里人都希望我辛苦一点
: 一次到位
: 在这种情况下
: 如果预算接近三千
: 各位先进会选择怎么样的标的
: 1.电梯大楼或是透天
: 2.竹北（高铁或喜来登附近）
: 或新竹（关埔 关新）
: 3.如果是大楼有推荐建商吗（除了椰林以外，椰林抢不到）
: 补充个人最在意的
: 保值度>上班路程>空间
: 因为新竹的房市我实在看不懂
: 价格感觉又一直在浮动
: 身边的朋友都是那种不买以后买不起的感觉
: 让我间接也多了很多压力
: 第一次上来发文
: 有什么问不好的
: 请各位海涵
: 感恩
: 注：长辈不同住
: 偶尔作客