Re: [请益] 预售屋二房格局请益

楼主: leftgod (反神)   2020-12-22 20:54:15
※ 引述《leftgod (leftgod)》之铭言:
: 小弟首购族@@ 最近看了一家预售屋
: 地点满喜欢的也是锁定的坪数大小
: 格局看了一下自己觉得还行 想请教大家一下看有没有缺点忽略的
: 先上图:
: https://imgur.com/dtlCnsK
: 先说几个缺点好了
: 1、房型是L型不是方正的:
: 自己觉得可以跟卧室空间分开还不错,但长辈觉得不好方正的才好。
: 2、开放式厨房:
: 少下厨加上小坪数可接受@@
: 3、玄关有个柱子:
: 另一户同格局的虽然没柱子但座向不喜欢
: 喜欢的点和想变动的点:
: 1、是在边间双面采光应该不会太暗
: 2、这坪数有两个卫浴还不错,其中一个有对外窗
: 3、次卧会合并成一间
: 4、餐桌没在用应该不会摆
: 5、主卧比例满大又有自己的卫浴很喜欢
: 疑问的点:
: 1、主卧的柱子会压梁吗@@?
: 以上这些,其他可以麻烦各位前辈给点意见指点一下吗?感激不尽!
感谢各位前辈还好有上来询问意见把L型这一户退了@@
汇整了一些意见选了同样26坪但格局方正的如下
https://imgur.com/EafmlSO
大概自己看了一下有以下几个缺点:
1、主卧压梁
2、厕所没对外窗
3、厨房流理台太小只能切水果
除了以上3点之外还有什么没注意到的吗@@
另外两间小的房间想合并成一间房,但还在想要怎么改比较好...
拍谢小弟首购菜逼巴,再麻烦各位前辈指点,感谢!
作者: u26921052   2020-12-22 21:41:00
1靠装潢2靠五合一暖风机3加小中岛或退建商厨具自己找喜欢的安装4改成二房较佳,沙发可换到对面
作者: jambojambo ( )   2020-12-22 21:54:00
改成2房住起来比较舒适
作者: breezy1812 (茉莉花)   2020-12-22 22:28:00
两房变一房 电视墙后退 然后把电视墙跟沙发对换
楼主: leftgod (反神)   2020-12-22 22:36:00
嗯嗯对 看起来就是2房变1房比较好 沙发和电视对调也不错感谢!
作者: marunouchi (marunouchi)   2020-12-22 23:57:00
浴室没开窗很严重欸! 而且算是暗厅,再多看几间吧而且没工作阳台洗衣服晒衣服啊! 这个完全母汤
作者: dulramoon (我不是多拉a梦)   2020-12-23 00:39:00
其实浴室主要还是要靠强排,这格局最大问题是 1.主卧床头靠窗又压梁 2.客厅是间接采光而且还是工作阳台,挂了衣服后就变暗厅了3.乍看有玄关 但鞋柜要放在沙发旁边.. 4.客厅沙发跟电视墙歪一边(配合鞋柜的关系,但鞋柜也没其他地方摆)
作者: opop1133 (阿钦)   2020-12-23 08:06:00
不要再选暗厅啦这种房二手不好卖
楼主: leftgod (反神)   2020-12-23 08:16:00
从小到大的厕所都没对外窗ㄒ.ㄒ 好像会附什么排风机应该还ok啦 这坪数要两个阳台室内空间太小啦 只好勤一点收衣服>"<主卧部分目前是打算小的两间打通变主卧这样~然后如上面建议的沙发和电视位置互换 应该就是要签这户了^_^
作者: guanaco (guanaco)   2020-12-23 08:53:00
格局大改又要多花钱喔,这部分记得考虑@@
楼主: leftgod (反神)   2020-12-23 08:58:00
好喔 会趁要客变时好好想想的>"<
作者: marunouchi (marunouchi)   2020-12-23 10:49:00
暗厅、卫浴没开窗、没洗衣空间,根本零分啊别签这户啊大哥,房子一堆,不要执著
作者: super988722   2020-12-23 11:30:00
格局很差 不要买 多看其他的
作者: ppp00003 (杀人魔)   2020-12-23 14:14:00
除非地点很优,不然看电视要歪著头,旁边又是冰箱的低频声音跟热源,另一边是鞋子的味道
作者: show1104 (漫步自在)   2020-12-23 14:41:00
建议这个格局依然还是不要的好
作者: aaa931324 (aaa931324)   2020-12-23 14:46:00
再看看 这我不会买
楼主: leftgod (反神)   2020-12-23 15:32:00
笑死看了一下这物件全部的户型客餐厅都是这样配置 感谢各位给意见喔很有参考价值 我再好好想一下 感谢感谢
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2020-12-23 22:50:00
压梁不是重点,问题在这些建商想营造一个低总价假象,把26坪硬隔成3房两卫,结果主卧连个正常衣柜都放不下、打不开,电视墙比套房的还窄而且还歪的,鞋柜要放在沙发旁边,这都不是一个有机能的家该有的样子格局超悲剧,主卧床正常两边都要有走道吧? 可是如果留走道化妆台就放不下了,另外客浴是建商附隐藏式拍拍门吗?这格局我想到最好的用途就是拿来格成双套房租人

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