饿死抬头
该预售案在板桥吴凤路巷子内
离江子翠捷运站走路约10分钟内
权状为12~13坪的3米6套房
不过主建物+阳台只有6坪左右
公设比在50%上下，非常惊人
主因是这案子基地很小
然后把1楼做成法定车位而且登记成公设
等于强迫买方要买车位
而且这些车位面积是用房价买不是车位价
但600多万的总价算是低总价
还是有想要买来出租投资
代销说这个地点的独立套房租金可到1.5万-2万
不过我实际在591上查了周遭套房租金
好像没有代销说得这么乐观
再加上车位面积的价格计算关系
(可以接受均摊车位，但不能接受用房屋价买车位面积)
所以我出500多万但没下文
是说
大家觉得那附近的独立套房租金
约落在哪边比较合理呢？