楼主:
findfox (卢其亚)
2020-12-19 01:43:52更新：
我们社区大约5百多户
昨天有去接待中心看热闹
结果现场100多个住户抢15个车位，个个饥不择食，条件再差的车位都抢著抽签
看来车位不连号这件事对住户并不是什么大缺点 XD
无奈没抽中想要的车位，事情就此告一段落，感谢网友提供许多热心的建议 ^^
作者:
timk7 2020-12-19 02:08:00可以看周遭所得，如果加第二车位上去，总价会不会跟更大房型重叠，确实有可能不好卖。加上你们自己到底有没有第二车需求，租给社区邻居也要看你们是不是大社区，1:1大概是中小社区吧？邻居越少越难租，加上附近车位好找就更难租。你的亲友来也可以停附近停车场
作者: u26921052 2020-12-19 02:13:00
4,5不要买为宜
从建商层面 如果营建费用一坪十万一个车位成本就120万 越低价的区域越会发生车位亏本卖的状况 因为市场接受度不到 可能只能卖80所以有些甚至1：0.8只是为了房子好卖
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-12-19 03:23:00不用分析一堆啦 不连号根本不叫双车位 爽度差太多2~3K 换来车位与卖房的自由度 很划算啦他乃乃的我三房才10M 你不连号车位卖我1M 我租就好不要有钱就乱买东西
作者:
pk0943 (.)
2020-12-19 06:49:002个车位连在一起 而且是独立的 旁边又有很大空间好停再买
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-12-19 07:20:00不需要就别勉强买了～～卖剩的位置不好再卖给你们～车位有更便宜吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-19 07:21:00车位没单独权状但可以单卖，没连号的缺点跟代销讲解决不了就杀大一点否则不买，买便宜你要租要转卖都赚没有不好的产品只有不够便宜的产品不是吗假设你90万买到租金报酬约3%，如果是120就只剩2%当然不要
作者:
tswen (T-swen)
2020-12-19 07:59:00有钱够就买
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2020-12-19 08:06:00有钱就买 等有钱也买不到就很痛苦了 没钱就不要想太多
作者:
mozarts ( .)
2020-12-19 09:00:00有闲钱就买，有朋友或双方父母开车来都很方便
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-12-19 09:54:0010%很低吧双车位只买连号或隔壁
不用怕卖房子的问题 之后一定会有邻居想买第二个车位卖他就好找中间车位旁边的住户 跟他换你现在的位置贴他个几万块 对他来讲没差 也都是停旁边之后有钱再把第三个也买下来整个社区 一定会有人想买第二个车位的 不用担心卖不掉
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-12-19 10:37:00双车位真的不好卖 而且又夹中间 用租就好了啦同社区可以单独卖车位 业务没唬
作者: zaza5566 2020-12-19 10:43:00
同社区可以买卖停车位 没差 总有人会买双车位要一起卖掉的话 除非你家是4-5房 不然3房带两车会卡在一个不上不下的总价
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-19 10:45:00朋友和父母来不是常态，买了也只剩是否增值的功能，一般人口袋不深还是算了吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-19 10:46:00我看过新北第二环车位几十几百个卖不掉的租金也是你讲的2000左右 也常常空租 个人觉得三思建商车位出不掉最后有可能整批给管委会代管届时临停就付点小钱或扣公设点数就好了 喝牛奶不用养牛除非你住在人口稠密车位极缺乏的地区才需要多买车位比如新店中永和确实很多区块是愿意付钱也没停车位的状态
作者: Citer 2020-12-19 11:05:00
用不到买了要干嘛？
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-12-19 11:18:00买阿
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-12-19 11:21:00小房一车就好 消费主力都是首购 投资 总价考量只想一车四房相反而双车好卖 主要都是家庭换屋族 新竹四房没双车就有差 基础建设不够 大家又都在园区 台元上班 车很重要
不是1:1代表未来同社区一定有人要买或租要是我自己是会买，价格能谈的好比较重要，对你来说可有可无
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 12:05:00只看建案分析会觉得可以，但看完其他的就算了..
作者:
szetoqq (ratye)
2020-12-19 12:06:00车位为房价10%根本超值好嘛，高雄车位一个快200万占比快20%
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 12:07:00“外面一堆透天”买来只能租邻居 或是等到有人需要才卖得掉@@假设房价1800车位200，车位/总价10% 满常见的..
不是1比1的表示该案一堆小2房甚至套房,这些人的车位需求未必高唷
作者:
wroesef (wroesef)
2020-12-19 13:23:00看哪里 新竹双薪很多 双车位反而好卖
作者:
timk7 2020-12-19 15:11:00车位10%要看地区...三房两车位会等于四房一车价格，有四房预算很少会为了多一个车位买小不买大，租邻居不是不可以，但邻居越少户越难买卖&租，何况周遭外面有车位可以停，外面有些露天的月租还低于想赚钱邻居的社区车位，除非该建案附近没停车场，如果没第二车需求，只为了亲友来，你一年能来几天XD，除非建案位置在都会区停车位一位难求啦，回归到最后，你有钱想买，那就买吧XD
作者: winfyq (aa) 2020-12-19 17:57:00
我也有同样问题，我有两车需求，但只买一车位。现在租我车位的屋主想卖车位，占总价13%，年租金为车位价格的2.5%，是否该买
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-19 18:57:00我在头前，车位出租，打来的都是旁边旧市区没车位的人，你看看附近有没有真的很难停的地区双北通常房价跌 车位还反而涨 不亏
楼上w大，你这情况，如果是我，不影响生活的状况下，我会买下。虽然40年后才回本。但有时候，差的就是一点点不便利。
作者: winfyq (aa) 2020-12-19 23:01:00
其实纠结的也是考虑卖出总价会垫高不好卖，目前社区车位状况要租要买供应都算充足，租我车位的屋主目前就是遇到双车位不好卖的问题…
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 23:19:00双车位的话 又不是非得买你这社区XD
作者: mpre 2020-12-20 11:08:00
认真回你，以后想换房别买第二个车位