大家好
卖方在斡旋书上签字同意出售后反悔，房屋随即卖给其他仲介的客户
照斡旋书内容他需要赔偿我们10万元（斡旋金是10万），但对方目前耍赖不肯赔
仲介会寄存证信函给他，并告诉我们若对方仍不理会接下来会是调解
请问这样的程序若卖方打定主意不赔，且调解无效的话，是否就走到诉讼呢？听说有小额
诉讼、不确定这样对我而言是否诉讼成本可以比较低呢？感谢大家赐教！买房遇到这种人
真的很倒霉...

在新台币10万元以下的民事诉讼事件，可以用“小额”诉讼程序。小额诉讼程序之起诉状，得使用“表格化诉状”。这种小金额的案件，叫你找律师，搞不好一二审打下来，律师费比所获得的违约金还多。还有疑问的话，去地方法院的诉讼辅导科问问呗。

感谢楼上回复！

一楼专业，长知识了

当初应该放多一点，我买房第一笔就100万银行本支，签约直接转履保

原PO的10万元只是斡旋金而已。

知道对方身分的话发支付命令会不会比较快?

发支付命令的话，对方只要异议就破功了。到头来还是得调解或是起诉。

所以目前程序为存证信函-调解-诉讼（小额诉讼）对吗？谢谢！我觉得对方会觉得大部分人可能就算了，因为诉讼很麻烦，所以才敢耍赖不赔，真的长见识了

换你逼他啊，上法院他十万一定要吐出来，还可能多陪律师费，再怎么你都是赚的

是的，目前是没打算就这样便宜他，所以想了解法律程序：）谢谢大家帮忙

别放过他，教训他顺便赚个两三万也爽

斡旋不是仲介收走违约直接没收？律师一庭五万而已

第一审律师费并非诉讼费用，就算原告胜诉，也要原告支付。免钱的最贵，建议向精通不动产的律师付费咨询。

哪家仲介公司客户签斡旋不收钱我比较想知道

通常调解后，就没事了

找房仲...哈哈哈

斡旋签sign...这种自己上法院告他就好.对方必输...干嘛请律师..又不是什么复杂的案子.你先去调解,看对方想怎样.反正10万一毛钱都不要少跟他要...给钱或是卖房让他选一个.

好奇仲介会放6%的佣金不管，感觉有故事

这一定是另一个仲介跟卖方乱讲说这样不会有事 啧

仲介也只能跳脚吧 遇到贪心屋主

麻烦一下下，年终十万就有囉，恭喜。

仲介没有照SOP走啊，哪家公司收斡旋不收钱的？

简易庭不麻烦啦 资料备齐 出庭2.3次拿你应得的10万奇怪 按照这篇叙述 干嘛要一定请律师 就对方违约追讨啊

绝对不要放过他 然后上诉讼辅导咨询一下我也跟楼上一样觉得不太需要请律师 案情很明确

事实明确没需要请律师吧 文件往来纪录之类的备齐就好

回piliwu:违约的是卖方，他斡旋时并不用出钱谢谢大家的指教

诉讼就对了 让他的所作所为摊在司法院的大众可查询的文章之下! 对他来说也是种前科!!