小弟最近开了一间公司，把公司设籍在自家透天一楼的店面。
但后来才想到会不会影响卖房子时的税率....
之前一直以为是卖屋的前一年再把公司迁走就好，但房子是106年11月才取得，
这样要享有：
“适用自住房地免税优惠，课税所得超过自住房地免税额400万元部分：10%”。
是不是要自住6年，且不得有营业登记才行？
所以如果我明天把公司迁出，也是要再等6年的意思吗.？

我记得好像是按比例，不是整栋都可以用自用住宅税率

原则上是这样没错，1.个人或其配偶、未成年子女办竣户籍登记、持有并居住于该房屋连续满6年。2.交易前6年内，无出租、供营业或执行业务使用。3.个人与其配偶及未成年子女于交易前6年内未曾适用自住房地租税优惠规定。

没赚钱就不用缴了

没救了缴税吧

赔售给我还能抵税

取得原因是继承吗，还是赠与呢？

是差5%而已吗?

如果自住满6年 迁出户籍一阵子再卖 就无效了吗

你用拆分的方式可以少缴一点 例如一楼登记营业2-5楼自用可以少缴很多 卖掉还是划算