那个
sars房价其实没啥跌
你们两个在说什么？
只是没涨一二个月而已.......
然后后面涨更凶.....
然后921也只是平盘而以已....
完全是看股市价格年增做比较关连性比较高
什么通膨阿
之前很多通膨的是相对稀有的资产不是物资
劳动力相对稀有资产一直都是通膨没停过
货币政策自然问题
政府在举债，政府在乱洒钱让人赚就不会停。
话说台湾乱洒钱的一堆还不是位子坐的稳稳的
选票人人想薪水增加政府就要洒更用力。
创造通膨比创新还重要
台面上的创新有一堆其实都冷饭热炒
股价就创新高了
不就这样
其实我没看好A7这样涨啦
只不过用总经个经去解释小区域是做啥？
桃园最后就看航空城玩的好不好
简单点，想买的看差航空城产业就压价格买，看多的就市价上
结果讨论的都是买，没人讨论卖
啊这样怎么跌
通膨是价格预期
（基本工资调整就够猛了，所以我以前常提到）
资料是事后整理
就这样
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: ※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之铭言：
: : 更何况 通缩其实没有这么可怕
: : 一个正常的社会 有时候就是会有"短期"的通缩
: : 921 SARS 房价是不是大跌 有这么可怕吗?
: 短期通缩可以，但像日本那样的长期呢??????
: 这边应该这样说，经济软着陆长期来看是健康的
: 但如果是硬着陆，下场就是日本那样的长期通缩
: 通缩1~2年可以，但5年以上没人受得了，会一堆人自杀
: 至于台湾房价缓跌，其实不是因为921和Sars
: 这要回到1980年代台湾经济成长时，杠杆也是有开
: 再加上当时老一辈的人做生意就是钻漏洞，当时一堆违法放款
: 把银行当成是家里金库在搬的，最有名的就是十信案
: 我那时候住南部，印象中就一堆建商违法乱搬钱搞到跑路
: 像陈由豪之类的一大堆
: 战后台湾第一代那些老板，很多都没法律观念，都觉得公司银行是我家开的
: 为何我不能从公司或银行搬点钱来用??????
: 所以台湾房价在90年代就开始缓跌了，只是碰到921，科技股泡沫又被打一拳
: 最后的sars只是让成交量急冻而已
: 但台湾当时比日本好是因为台湾房地产杠杆还是没日本1980年代夸张
: 我记得春上村树的书上有提到，他毕业时才刚开店，就有银行要让他贷90~95%，WHY?
: 那是一个月涨10%的概念，所以大家杠杆全开，银行也愿意让你贷九成的概念
: 因为大家相信下个月会涨10%，所以后来造成日本二十年的通缩
: 日本会这样搞是因为没有前例可以参考
: 台湾当时是有权有势的人可以从银行违法搬钱，所以90年代死了一堆有钱人
: 日本当时是连便利商店店员都可以从银行搬钱，所以后来是死全民
: 后来美国次贷也是同样道理，把钱借给一堆信用没那么好的人开杠杆
: 更扯的是还把这些债权包装成基金卖出去，信评还作假给AAA，后来才爆的
: 结果呢，就是房地产崩跌，整个经济也跟着崩跌
: 台湾央行其实超级保守，杠杆开很低，信用不好的人很难跟银行借那钱啦
: 你叫小七店员去跟银行借房贷看看可以借多少?
: 结论是
: 经济会不会崩溃跟房价没关系，跟杠杆比较有关系
: 房价缓涨对经济是最好的，只要杠杆没很高，怎样涨都可以
: 台湾房价其实不高，也没日本美国那种穷人都可以从银行借钱的状况(开大杠杆)
: 问题在于人口过度"超级集中"，搞到只是放个假出门高速公路时速30
: 收个假从高雄开到台北要开8~10小时，从台中开到台北要5小时
: 台北的人口密度是东京的2倍耶，连台中74环内人口密度都比东京还高
: 台北合理的人口应该是在200万人左右，
: 目前上班时间台北市大概挤了400万人= =，真的太扯了