※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之铭言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] A7住户反而希望房价跌
: : 时间: Sat Dec 12 14:37:16 2020
: : 持续增贷 持续投资 跟现在资本社会一样
: : 当一个市场 大家都知道资产十年后会变垃圾 会怎样 通缩
: 很奇怪 多多举例子都非常极端 就算是汽车也不会十年归零
: 拿这种例子举例能证明什么
: 要说通缩吧 那我们这样举例
: 如果政府出台新法律 房地产只能跌不能涨
: 那会不会有人买房? 当然还是有阿 就是你们最爱说的钢需阿
: 如果真有这种法律 我认为房价会下跌到和租金保持合理水平
: 就像CECA大说的 租金永远能撑住房价 所以会跌无可跌
: 但是租金支撑不足的地段 希望靠房地产上涨的投资客因为上涨无望
: 又不想承担空屋的租税 所以市场上的空屋也会被释出
: 还是同一个逻辑 有租金支撑的地段相对抗跌
: 其他地方会跌到爆 因为租屋需求不够
可怜啊 一个政黑板脑清 一个房地产外行 第一句就打脸自己人
例子谁举的?? 是ssiou吧 看清楚点?? 急着想乱嘴 是非不分
这情境题的夸张程度是谁先开始的?????????????
逻辑思考一下 多多举的例子?? 这句话??? 脑补?? 到底谁举的
程度可想而知 zz
不用扯什么 租金 CECA 找人背书+模糊焦点 第一句就是非不分
: : 我真的不知道要多说什么 他要干的事 是全世界资本主义都惧怕的事
: : 我买的房子10年 或者20年后 变成不值钱或者几乎是垃圾
: : 那我现在干吗买??? 直接把这钱省下来租房 十年后在买啊
: : 所以当一个社会 都认为房价长线看跌会怎样
: : 通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩 通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩
: : 通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩 通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩通缩
: : 就这样 通缩 缩起来 QQ 连实业都不用搞 不动产每年抵押越来越穷 杠杆都开不了
: ^^^^^^^^^^^^^^
: 你们还会担心实业阿 台湾的实业现在搞成这样
: 不就是炒房造成的吗?
当然不是啊 还念商科 金钱往最有效率地方流动不是 ??
为什么宁愿投资房地产不做实业 因为房地产在台湾 相对实业安全 稳健
那政府要负责把这问题处理好 补起来啊 回到我一直讲的点 投资客只是跟着风向走
空以及青都觉得 喔 我们能够只手遮天 一起挂勾政府 整天炒作房地产???
你投票是一票 赵藤雄也是一票 懂? 后续还要再解释?? 不用吧
: 笑死 讲的好像每个搞实业的都靠房地产拿资金一样
: 请问台积电有抵押房产去扩厂吗? 他不需要
: 拿房地产去抵押是一种高房价 实业不景气的不正常作法
: 如果低房价 实业大赚钱 人民所得高 实业为什么需要用房地产抵押?
: 更何况 通缩其实没有这么可怕
: 一个正常的社会 有时候就是会有"短期"的通缩
: 921 SARS 房价是不是大跌 有这么可怕吗?
: 重点是 有租金支撑的地方是不是一下子就涨回去了
: 那你们多多在紧张什么 反正你们的资产都很保值阿
: 我觉得现在多空争执的点在于
: 多多甚至全台自住房的愚民们 都认为全台湾的房子都有足够的租金支撑
: 但是事实上很多地方就是没有
: 不然这次打红单怎么有这么多人释出?
: 反正是预售屋 租屋需求又这么撑 等个1-2年就涨回来啦
: 打红单和实价登陆2.0就是信号
: 房价会慢慢回到租金的合理倍数
: 不然我请问各位 为什么SARS房价会下跌
: 租金这么支撑 干嘛要卖房?
: 真的有这么多人移民? 还是只是大家恐慌
: 是怕病毒或地震吗 我觉得不是
: 是恐慌房子不会再上涨 又没有足够的租金支撑 所以大家脱手
: 所以其实只要有一个明确讯号 告诉大家 房价"保证"不会再涨
: SARS的情况就会再现
: 我认为实价登陆2.0有一丝丝这个味道
: 再说 所谓的租金是房价的合理评估
: 应该是是租金上涨 导致房价上涨
: 但是台湾很明显是租金追不上房价
: 从这点就可以看出 其实租金支撑没有想像中这么强烈
: 前面还有多多举例 一间2000万的房租2万/月
: 笑房客不买是傻瓜的
: 按照ceca大的计算方式 2000万年利率1.3 30年付清一个月是77000
: 很明显就看出 这个租金是远远无法支撑价格的
: 他们只是在期待房价上涨 2000变4000
: 但是为什么2000万的房子 租金不是8万? 因为需求不够阿
: 不然你开8万租租看嘛
通篇不知道在讲什么 直接跳过了 你要讲这些理念可以自开一篇
这很简单 最近新空军大将ssiou举一个实境题 叫大家二选一
A就是一个快速通涨社会 B就是一个快速通缩社会 就这样 要你选 其他都没讲
看好题目 OK?
我就说全世界央行都要求微通膨 "硬要选" 就跟你说硬要选了 这是他的命题 "二选一"
当然选通涨 懂?
举一格烂题 强迫作答 在那边凹来凹去
这题就是 通涨VS通缩 二选一 不就这样 政黑去太多 整天凹?
少上点政黑 说不定你早买到房子了 QQ
要对付这些新警察还不容易 等几个月 了不起半年一年 再来处理就好了
想租房一辈子就不用来版了 脑空青都说自己什么社会正义 三小鬼
ssiou他之前还在问买房的事 颗颗
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