※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之铭言：
: 小弟房版首PO 请各位指教
: 首先我必须说 这篇文的观点真的幼稚到不行
: 先进国家已经证明 高持有税才能遏制炒房
: 炒房的泡沫迟早会破 我们都不能准确预测未来
: 但是台湾的房子在炒下去
: 就是日本大萧条和美国次级房贷重演
本文不论涨跌 只分享一张图
https://www.storm.mg/lifestyle/2970585?page=3
美国是高持有税, 但是硅谷房价真正高不可攀,
高房价+高持有税+高租金, 一般人才真正负担不起~~~
先进国家到底证明了什么呢?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 16:01:00证明装睡的人叫不醒, 选我正解当然啦, 也有可能我才是那个装睡的人, 让市场飞一下就知道结果了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 16:04:00证明硅谷的收入不是一般人的收入 Tier 1的收入了解一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 16:06:00所以你看看硅谷的薪资 菜鸟年薪12万美金缴税4万 房租4万 剩下4万 然后月光买不起房子因为12万在那里就是低收入户
作者:
lankas (打工骑士)
2020-12-11 16:08:00我老婆她妹妹和他先生收入大概60万镁，他们也常哀不够有钱
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 16:19:00证明租金跟薪资连动，不是房东说涨就能涨阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-11 16:28:00美国没有居住正义台湾真的好很多，至少祖厝还留得住4%柯粉共产党，想要连人家的祖厝都斗争掉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 16:37:007、80岁老人守着一间老屋都要被你们斗走真是丧心病狂
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-11 16:41:00硅谷薪资和美国其他区也脱勾得很严重
作者:
doomx (天无二日 民无二主)
2020-12-11 16:46:00美国就是赢者全拿
老人住旧房 斗走她的不是无房弱势 是高昂的生活成本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 16:50:00哪有什么高昂生活成本你真的有出门在走？台北新北一线城市都有比中南部物价低的地方我老婆娘家就是这样老人家买菜市场东西比量贩店便宜80多岁老人活的好好奇怪碍着你喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 16:54:00硅谷祖厝也留得住啊 没交易的持有税也是偏离市价很远因为持有税一年最多涨2% 房价一年10%20%在喷税都没跟上
我是说如果房价继续涨 这种低物价的市场会越来越少房价地价涨 不赚钱的行业就会被迫离开祖厝如果留得住也很好啊 持有税乖乖交就好把其他不是祖厝的打出来就够了阿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:15:00你先从企业财报中找出一个成本叫“房价”的出来再说
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:18:00那是投资行为跟成本无关
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:20:00土地更彻底跟获利毫无关系，只有卖地会产生损益你毫无财务会计观念去看一张损益表再来讨论
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:21:00房地产下跌企业成本不会下降，但会有评价损失风险
作者: saisai34 2020-12-11 17:21:00
就硅谷的人有钱到爆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:22:00不懂不要装懂请教专业人士去
企业是不是省下50亿我说的不是房地产企业 我说的是实业买地盖厂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:23:00不管50亿还说1000亿的土地都不会进损益表你不要跳针
人家买地不是等著转卖 是自用 价格涨跌只是帐面损益
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:25:00他问成本当然讲损益表不然要讲什么
买地的价格不会影响企业的eps 但会影响现金流买地一定会有资金成本 财务成本就在损益表
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:26:00没有一定是有可能而已，你没见识过现金高的吓死人的企业而且影响生活的那些公司大多不需要买房才能开公司扯这就太远了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:27:00答案是房租才真正影响生活成本你不要跳针了错了就承认真正影响房租的是持有税
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:28:00高持有税才是对都市生活的穷人灾难你看不懂就去找答案
楼上不是有人说了 你不买卖持有税就不会大幅增加阿对于自住户来说 你缴的税就是你当年买的价格 有问题?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:30:00你对穷人自住不调持有税一样，商业区持有税高什么都变贵
作者:
ddey (gre)
2020-12-11 17:31:00各位哪时候这么关心穷人老人了 要我说真的干我辟室
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:33:00你住不起 说的好，那你在靠北政府什么？我在等你自打嘴巴啊
我靠北低持有税不行? 我低能弱势给弱势添乱你管得着?我们弱弱相残 你们高端喊烧? 不懂耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:35:00就活该啊你自己说的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-11 17:39:00真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球
左派大大 不论手段把全台房价腰斩好不好? 够不够左?
作者:
geniusw (silence)
2020-12-11 17:49:00所以一堆科技公司员工移出硅谷 远端办公也渐渐普及一流公司总是反应快速*公司移出硅谷
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-11 17:50:00高盛也要离开纽约了 让子弹飞一会儿
作者:
libkite (包子猫呜)
2020-12-11 17:52:00所以调高持有税让辛苦买房的人滚出该地方就是正义？
我觉得很多只有一两间房的都把自己当成大房东提高所有税 附近房屋下跌 你的所有税不就也下跌了重点是打空房 但是空屋认定标准和稽查困难
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:55:00然后刚买的首购抱着还有 1000 多万的贷款还一辈子看觉青爽爽用半价买隔壁
买1300宏达电的人会不会不爽现在买几十块的人? Zzz
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2020-12-11 17:56:00
薪水
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:56:00你加税变更了游戏规则, 才讲说那边不值1000万?游戏规格你订的吗?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 17:56:00突然觉得多多好可怜，有点同情你们了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:57:00你说对了, 现在买不起的人 也没人逼你买啊, 怪谁?
盖社宅就不是改游戏规格? 加息降息就不是改游戏规则?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:58:00买1-2千万首购 为了这群买不起房的觉青牺牲
买房是你的自由阿 现在都还是卖方市场阿 我又没否认
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:00:00讲一些没程度的话, 给谁笑
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:01:00我目前是没啥看到谁无脑多拉, 有谁认为外围预售还能炒?但是无脑空倒是见识过很多位光是想推高持有税 然后不管已经买房缴贷款的死活
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:02:00就觉得有这种想法的人很可悲 难怪没能力买房
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:03:00合理价跟市场价本来就不一样，股票也是一样，所以才有赚赔
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:04:00你可以慢慢用你脑袋的合理和理论慢慢等, 市场不会等你10年前的台北价格根本是现在的腰斩价, 现在看都很便宜每个都超想买, 你去看10年前的文章, 空空照样在喊贵
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:04:00你说对了，有些人就是有资源慢慢等，尤其是手上有房也有钱的那些人，他们才是最终的赢家
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:05:00为什么?? 如果脑袋想不出答案 你就继续抱着你的思维
你们说的我都明白阿 所以我说市场价不合理 有问题?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:06:00没有耶，10年前台北市跟现在价格差不多，乡下我就不知道了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:06:00一支哀凤卖你10万你买不?有买有卖 有价有量 就是合理价, 是你自己觉得不合理而已
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:07:00合理不合理不是这样看的啦吼XD
作者: Kyun1073 (ㄏㄏㄎㄎ) 2020-12-11 18:07:00
笑死 某人从最上面崩溃到最下面XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:07:00不会有人去买一个他认为不合理的东西, 哪个白痴会这样?
中国之前炒鞋不也有量有价? 泡沫过后呢? 合理吗?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:08:00htc 买 1000 的人当下一定也认为合理啊, 不合理你会买?
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2020-12-11 18:08:00大安好像十年前新屋就单价破百了 QQ
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:08:00有句话叫做富贵险中求，就是在说明明知不合理还是有人买的原因喔^^
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:09:00现在最后一篇信义区的那间，10年前就是成交65万/坪，他现在
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:09:00好喔, 请继续当我是崩溃仔没关系, 你开心就好 :)
看地点吧 有些地方没人要也开高价就是不合理 有些地方抢着要就是合理 想要的人多过场上的物件不就比钱多
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:10:00开价74万，成交大约也是65~68万，加计这10年的利息，其实算跌价喔
作者:
A0908 (=峰哥=)
2020-12-11 18:11:00笑死，才1.2M你跟我说高不可攀，台湾薪资只有1/3台北市一样卖你1.2M
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 18:33:00房版考古满有趣的 2004最低点 嫌贵的一样喊贵 2006有串讨论 “房价什么时候会崩”stock123前辈的分享很精辟台北新房子其实一直都很贵 有钱人在拼资产不是拼薪水台北低租金高房价 因为低持有税让房子变成置产好标的
可是大大 上面一些聪明的大大说高持有税房价会更高XD他们都是关怀弱势的左派 为了弱势不忍心提高持有税呢上面的S87大 所以当年认为htc值1300的都被打脸啦
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-12-11 18:42:00只提高台北市的持有税的话我是举双手赞成
不然修改一下 全台持有税1% 每个成年人可以1栋免税
这样总没话说了吧 祖厝绝对保的住 房东房价上涨也开心
如果整个社区都没交易 基本上大概都是自住我说的是 "实价"1% 现在有吗?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:46:00说到考古我就很好奇既然房价只涨不跌，为何2020年的人买得起房？1900年甚至以前的人到底是用多少价格买的XD
少数出租的就强制租约公证 看你要缴10%还是实价1%
民国88年房价是高点好吗... 不然你以为无壳蜗牛运动
你先找一个可以支持实价课税的人 然后送他进立法院实价课税阿 实价登陆早就有了帮助房价更稳呢
如果你觉得实价课税房价不会下跌 前面大大还说会上涨
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-12-11 18:52:00要房价跌超简单 买卖台北市房屋的一律死刑 就不会涨了
有不有钱不是重点 重点是 实价课税专打空屋屯房如果实价课税后房价还这么高 那就代表刚需高
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-12-11 18:54:00基隆你都不去住了 你打基隆的房价干嘛？
觉青买不买得起是市场决定 实价课税是公平正义 懂?
笑死 双北实价课税 空屋全部都更 你看刚需剩多少kill大 建议你先看前面推文 你讲的前面无脑多都说过你要继续这么低层次的讨论 我就不奉陪了
第一 房屋税地方税 你要实价课税 地方政府要先过你要不要去看柯P要调涨就被靠北到怎样了
作者:
aesdu (123)
2020-12-11 19:02:00推文里一堆共产党的
实价课税要过 要先有民意支持光这点就下课了台湾房地产就是一个利益结构 打不赢他只能加入他寒战梁家辉说得很好 要学习怎么再线球里面玩你这边论战讲这么多都没用，因为实价课税选不上
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:05:00刚查了一下我家附近11月成交的行情，全部跌，有钱人果然有
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:06:00消息先跑了，还在网络上放假话稳定军心，真的很坏耶
提早用人为的方式戳破只是让伤害减轻 少点人跳楼没人去戳破 下场只会更惨 其实妳各位心里有数涨无可涨的泡沫只会破 不会缩小的
作者:
aesdu (123)
2020-12-11 19:10:00就算下去，鲁蛇还是不会买啦，解除后还是两眼盯着上去。
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:13:00我也觉得鲁蛇不会买，妈的一堆鲁蛇等著继承就够了这些人真的不事生产有够鲁蛇的
作者:
aesdu (123)
2020-12-11 19:16:00鲁蛇还要跟兄弟姐妹抢咧。 连遗产税也不见得缴的出来。加点油吧。共有物分割还蛮麻烦的～
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:21:00不会啦，通常鲁蛇的兄弟姐妹会很努力地去赚钱然后买一间房然后才能笑那个继承房产的鲁蛇阿XD
作者:
pauljet (喷射机)
2020-12-11 19:25:00结婚变路人 分割变仇人结了婚 当然老婆孩子第一 长辈送养老院兄弟姐妹 都是仇人 别让老婆不开心
作者:
pauljet (喷射机)
2020-12-11 19:29:00台湾男人就是牛 做到死被嫌到死那个谁 是反串啦
我这边不是没成交就是涨耶 不过11月没成交纪录羡慕ss大住的区域 可以等断头了
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 19:46:00高持有税老了没收入就被洗到离医院很远的地方 中风黄金急救时间大概60分钟 最好是半小时内能送医 不然没救 老人还是住医疗跟交通都方便的都市最好华人对死亡没那么豁达 住养老院每天看室友登出看久了本来
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 19:50:00健康的也看出病来了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:52:00台北市中山区，快来捡便宜喔
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 19:56:00林口两房市价约800万 如果照米国的课税法一年付8万比我现在住大坪数四房还多 没收入老人一样被洗出去
作者:
pauljet (喷射机)
2020-12-11 20:01:00反串有人看不懂吗？
没工作一年八万很多好吗 又不是只有房屋税要付...
作者: OxFFFF (65535) 2020-12-11 20:14:00
作者应该没去过SF，流浪汉那区跟正常人会想住的地区差很远
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 20:22:00现在一年不用付八万 大家年轻时努力一点买一栋房子 老了能在自己房子里安居乐业不用担心被赶出去很好啊现在的制度就很好 干嘛硬要政府抢劫自己 m属性吗而且你让政府抢劫资产阶级 抢到的钱又不一定会拿来办正事没资产就努力一点自己开创 不要整天想着要政府帮忙抢劫
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-12-11 20:42:00
因为精华区段土地有限，税也会按房价正比
作者:
luc0919 (屎蛋)
2020-12-11 20:54:00硅谷有帝宝贵吗？笑死
作者:
nitero (nitero)
2020-12-11 21:23:00硅谷年薪 400 万以下是地收入户 房租当然高啊 这是刚需
作者:
ting701 (耀你馆)
2020-12-11 21:36:00房价下跌可以导出回馈员工...妈呀...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-12-12 01:28:00拿硅谷比就不准了 第一硅谷平均收入超高 第二能在硅谷上班的是来自世界各地菁英而且大部分家里很有钱想想麻 美国念书一年两百万 没名校加持 大多有美国籍加持所以要到美国要先有一笔钱
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-12 03:50:00房价哪来合不合理，只有买不买得起，买得起就是合理
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-12-12 10:43:00台湾是买房不容易 但是一买就解脱了 房子很简单养
作者:
castral (好冷...)
2020-12-12 12:01:00收入是XX比鸡腿...
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是伪物)
2020-12-12 17:04:00人家是硅谷,台湾哪个地方有那种收入?