楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-07 17:51:09各位前辈好, 小弟受够了租屋也害怕房价继续飙升...想捏一下在汐止购屋安定下来, 检视了部分可能适合购入的地区, 想请各位先进帮忙比较一下, 给些建议帮助小弟选择
自身状况：
目前在内湖租屋上班, 单身狗月收60k, 头期准备了约180, 预期每月还款约20k, 购屋预算约700, 懒趴捏著回家跪老爸应该能拉到850左右
主要条件：
1. 本身会开车骑车所以想找有停车位的屋子
2. 生活机能因为自己很宅也会自炊所以较无所谓
3. 地点希望能离匝道近, 方便前往内湖为佳
目前爬了一些文和自己的心得
伯爵山庄(博市)：
实价一坪约19~24
实际去过后满喜欢这个环境的, 安安静静且三房车价格算是勉强能负担, 社区内多数都有车位, 管理费也相对低, 但地点颇尴尬, 出入似乎都得靠汽机车？且伯爵社区被列为危险住宅, 有点担心未来会不会有土石松动问题
汐万路二段(青山绿筑)：
实价一坪约17
有电梯且较便宜, 算起来应该相对轻松, 但这距离大概是我能接受的最远距离了, 另外似乎是林肯大郡改名后的区域？不知道有没有安全上的疑虑...也是怕啊
五堵(保一街/长兴街)：
这边有较新的屋子, 但稍微爆预算了, 要回去跪老爸求赞助, 机能相对博市好很多, 能走路到火车站瞬间多了很多通勤选择, 但附近的货柜厂好像不大会移走, 可能得面对噪音的问题？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 17:52:00再等等700万今年买汐止明年就可以买东湖了
楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-07 17:59:00我还真的看到基隆去...但还想在汐止挣扎一番...
樟树那买个20坪的大套房或是两房，含车位大概概800，不自己住，租人可收20000
作者:
littlea (å–”)
2020-12-07 18:19:00都很远 直接买工建路 樟树比较好 便宜 未来也会涨
楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-07 18:31:00所以与其买偏远的伯爵三房, 不如买樟树的两房甚至套房吗？
五堵保长这边到内湖超快 走5乙排除上下班时间到Porsche这边15分钟
康宁街要新开闸道 社后这区以后要上高速公路会蛮快的
楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-07 19:47:00我也是看到这个消息才开始看伯爵山庄, 计画期是五年, 应该不会告吹吧？
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-07 19:53:00一个人何必买3房？建议买交通方便的，伯爵山庄交通几乎要靠自己开车
新台五路的宏国富邑和江山万里都有两房加车位在你预算中
楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-07 20:14:00感谢大大建议, 我会再去看看, 想买三房主要是未来想把家人接过来一起住, 但我可能想太早了哈哈…
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-07 20:16:00你把家人接到伯爵山庄住，那你要接送所有人吗？不如市区买个小坪数的，将来想换房还比较好脱手
作者:
shiely (gap year)
2020-12-07 20:21:00五堵走5乙直接上高速公路很快,比较不会塞车,其他都会塞车
楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-07 22:42:00感谢楼上大大建议, 若撇除生活机能, 以之后匝道开出来后开车上高速的方便性来说, 伯爵这区应该也没有输五堵太多...吗？
先生也是内湖上班，当初为了不塞在市区买五堵，走五乙的确比较不塞，也有火车可进北市，只是比较偏僻一点XDD
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-12-08 00:05:00单身不用那么急着置产吧，以后如果你另一半不喜欢你挑的地点、房子不就还要再换……
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2020-12-08 00:19:00五堵保长坑那噪音不是来自货柜场 是铁轨五堵那铁路 快速道路都方便 另外两个地方没火车站可搭电车
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-08 00:54:00噪音只能加强隔音看看 用日本的或ykk
汐万路二段有可能无法贷款 要问清楚 签约时要说贷不出来就不买 不扣违约金这样
作者:
Roorhsiao (Roorhsiao)
2020-12-08 11:58:00怎么不看半岛花园？未来交流道就在旁边。
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2020-12-08 12:24:00先买间大二房自住吧 将来成家or孝亲注定是要换房的
如果是想接家人一起同住 建议找生活机能 交通比较方便的区域 因为家人出入也比较方便 总不能永远都是你接送吧！建议假日可以去附近多看看房 了解一下实际的生活机能也比较一下实价登录的价格 除了内政部的我还习惯看永庆的实价登录 除了有揭露到门牌外还会比较附近社区的行情 甚至区域行情等等 觉得满方便的
楼主:
bamdtrt (阿馒)
2020-12-09 00:45:00感谢上面大大们的建议, 的确我有点太急了, 目前打算利用周末和下班时间去五堵走走, 确认一下周遭环境再开始考虑买房！