Re: [闲聊] 打房真的下重手了!直播中!

楼主: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2020-12-07 16:59:31
※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之铭言:
: https://reurl.cc/XknW43
: 打房真的下重手了!
帮补充
资料来源
https://tw.appledaily.com/property/20201207/YDVYDBYY5BBUFOYN7YU5U4G52M/
对于打炒房议题,央行下重手释出4大措施,一、本日本行常务理事会决议,为促进金融稳
定及健全银行业务,防范银行信用资源过度流向不动产贷款,爱修正“中央银行对金融机
构办理购置高价住宅贷款业务定”,名称并修正为“中央银行对金融机构办理不动产抵押
贷款业务规定”,并自本年12月8日生效:
(一)新增全国公司法人购置住宅贷款限制:第1户贷款最高贷款成数为6成;第2户(含)以上
贷款,最高贷款成数为5成,均无宽限期。
(二)新增全国自然人第3户(含)以上购置住宅贷款限制:最高贷款成数为6成,无宽限期。
(三)新增借款人购买都市计画划定之住宅区及商业区土地贷款限制:应检附具体兴建计画
,最高贷款成数为6.5成,并保留其中1成俟动工兴建后始得拨贷。
(四)新增余屋贷款限制:最高贷款成数为5成。
感觉是短空长多
大家怎么看?
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:00:00
还好我买完了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-07 17:01:00
没打自住客影响不大
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:01:00
一手房 一手台gg避险是对的
作者: hum2100 (哈哈)   2020-12-07 17:02:00
鸡肋
作者: mecca (咩卡)   2020-12-07 17:02:00
你看过打蛇打三寸的吗?
作者: qwqwsos0066 (您山字营 姓赵阿)   2020-12-07 17:02:00
市面上便宜的早就被扫光了,该贷的早就贷满了,这有点晚
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-07 17:02:00
推升房价主力是自住跟闲钱投资一两间
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2020-12-07 17:03:00
二房限贷,不就是马英九做过的政策吗?那时候是怎么骂的?
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:04:00
还好我去年就买惹可恶 我没抓GG
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:05:00
钱会找到出路,看来股市要破2万了
作者: angel07 (Dark Moon Princess)   2020-12-07 17:06:00
回文的等下不改分类就一起砍掉
楼主: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2020-12-07 17:06:00
改了改了 版主息怒
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:07:00
完蛋了 预售屋逃难潮开始囉
作者: LiLiLaLa7 (我爱马英九)   2020-12-07 17:09:00
笑死人,这个政策打个鸟毛,不痛不痒
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:10:00
版主好快
作者: photoB1N (..)   2020-12-07 17:12:00
预售屋逃难干嘛?第三点是说土地如果是投资客的话 那是该逃难了
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2020-12-07 17:13:00
夫妻的话要几间以上才算限贷,夫妻是一起算还是分开算。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-07 17:14:00
我看是四间都不算,他讲自然人
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:14:00
当然是一起算 夫妻什么都一起算 除非离婚
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:15:00
今早刚好我们社区高楼层有一户核贷没过 直接退件 看样子 银行方面动作比中央快多了
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:17:00
银行本来就会评估啊 没这些之前 基本上第四间以后就开始囉嗦了
作者: aesdu (123)   2020-12-07 17:18:00
自然人,夫妻当然是四间啦。
作者: robert123   2020-12-07 17:18:00
自然人凭证谁在用的...自然人这词很明显
作者: missucrystal (妳还好吗)   2020-12-07 17:18:00
自然人感觉是各算各的
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:19:00
3户 含 以上 当然是第三户就6成贷款不可能 绝对是一起算你房地自住都是夫妻加起来3户了买房都是一起算的
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:21:00
坦白说 我觉得今天之前 核贷真的很轻松 这近两年第一次听到被退件的
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:21:00
我在手上有五户的时候转贷 有拿到八成喔 上个月的事情
作者: sagarain (HNY 2010)   2020-12-07 17:22:00
这招中国早用过了 妳说呢 连答案都准备好了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:22:00
还好两个月前交屋 第五间八成、我弟第五间买预售下个月才交屋、现在在哭天喊地了
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:22:00
不过有可能转贷跟购屋贷款审核方式不同
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:23:00
所以 预售交屋时...第三户也只能贷6成喔挖塞...那可刺激了炸弹丢不掉 就自爆惹 快找人接棒
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:24:00
至于夫妻会不会分开算我觉得难说耶 我老婆首购都还在买房不要拉我进去 银行只会查我老婆 并不知道我有几间房子啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:25:00
预售主力不就是丢来丢去吗?现在这种政令下来还能涨就很难了
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:25:00
明天起591就一堆预售转单了 大家准备好钱来检断头便宜吧y
作者: laipipi (PIPI)   2020-12-07 17:25:00
看来会有一大堆公司成立惹
作者: babysylvia (我还是我)   2020-12-07 17:26:00
不是禁卖红单吗 要怎么转单?
楼主: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2020-12-07 17:27:00
还是可以换约
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:27:00
红单跟合约书买卖不一样ok!?
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:28:00
夫妻分开拉,我太太名下一间 我公司二间, 我一间还是首购
作者: Hsinxyzzyx (新)   2020-12-07 17:29:00
人头户起飞
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-12-07 17:29:00
红单跟合约书不一样 不要再搞混了
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-12-07 17:30:00
红单大不了订金没收不是吗?
作者: Barot (小宝)   2020-12-07 17:30:00
有钱才可炒房
作者: Ddylan (目标迈进中)   2020-12-07 17:31:00
夫妻到底怎么算呢?不过我也没差就是了~~~有趣了这下子~~
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:32:00
夫妻分开 应该说 只要单方财力证明够 不用保证人送件名下无房 就视为首购
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:32:00
D大可以准备钱捡2年后断头朝
作者: blackforest   2020-12-07 17:33:00
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:36:00
投克会选择违约不交屋还是贱卖呢
作者: Ddylan (目标迈进中)   2020-12-07 17:37:00
嘿嘿~~~
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2020-12-07 17:43:00
还好没买房 明天加码台积电 明年再来捡便宜
作者: Leifcome   2020-12-07 17:44:00
不会跌啦,蛋黄区一跌立马被买爆
作者: azlbf (上邪!我欲與君相知)   2020-12-07 17:46:00
红单平转就可以了吧
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2020-12-07 17:46:00
问题是这波一堆蛋壳蛋白涨翻天啊
作者: hune (无)   2020-12-07 17:48:00
自住没差 这是逼投资客把手上房子丢出来 别玩无限转贷这套
作者: oceanman (随便)   2020-12-07 17:48:00
自住客干嘛打
作者: jack529 (Jack)   2020-12-07 17:51:00
看来房贷不好赚了吗这波真的是一堆鸟屎地方涨翻天
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:52:00
算了啦 有捡到这波 该知足了 等下次进场时机吧
作者: bluewind18 (踢屁屁)   2020-12-07 17:54:00
这波对自住已下订的有影响吗?
作者: hune (无)   2020-12-07 17:56:00
自住是没影响 有影响的是房价修正 会让自住客起毛子不爽
作者: robert123   2020-12-07 17:56:00
跟你有几间还有贷款下来没有关
作者: hune (无)   2020-12-07 17:57:00
如果房价修正太多 银行可能会要求补钱
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-12-07 17:58:00
这个是指个人已经揹了两个房贷的, 第三个房贷只能借六成夫妻应该是分开算
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-07 18:01:00
可恶 自住刚订完 被涨一波法人紧张了
作者: kevin28 (嗯?)   2020-12-07 18:03:00
比较想知道ceca大对未来怎么解读
作者: Filthy1218 (天地开阔八方无碍)   2020-12-07 18:03:00
IBIZA能开文分析一下效果吗?这个你比较专业,我信你说的。
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-12-07 18:05:00
应该还是喷的解读
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-12-07 18:06:00
打房 2022最大党 2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球
作者: black209014 (噗雷克)   2020-12-07 18:07:00
预售屋转单套利跟红单这种垃圾炒房法不打...
作者: robert123   2020-12-07 18:33:00
C大早就说过信用管制很有效了
作者: suPerFlyK   2020-12-07 18:53:00
同意 预售屋应该也影响 等著看 不过还是长多
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 19:03:00
夫妻当然要合再一起算才打房啊 分开算打个屁TMD一人买三间 就是六间耶 打什么房就看怎么解释了 有没有诚意看这波果真分开算 我们AIron又要失望了原来只是假动作啊
作者: lain2002 (lunca)   2020-12-07 19:17:00
现在的做法是一半房贷一半信贷,科科
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-12-07 19:17:00
印钞印起来
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-12-07 19:44:00
打爆打爆
作者: black209014 (噗雷克)   2020-12-07 19:50:00
一起算可能会有一波假离婚XD
作者: robert123   2020-12-07 19:56:00
假离婚都出来了?没结过婚吗?财产直接一半
作者: ts123 (无)   2020-12-07 20:01:00
自住客推升房价,神逻辑
作者: nike00000000 (总动员的进步,提升人类S)   2020-12-07 20:04:00
笑死 找人头户不就好了 演给吱障看的
作者: ts123 (无)   2020-12-07 20:04:00
明年选完又会回归平静
作者: polarbeer (北极啤酒)   2020-12-07 20:21:00
短空长多啦 政府打假球啦 囤房税呢?
作者: joyce24624 (joyce)   2020-12-07 23:09:00
自然人为何不用每户来看啊?打房打一半的
作者: MADAOTW (MADAO)   2020-12-07 23:28:00
贷款利息加1000%不就得了
作者: pent (有人试我的密码,干)   2020-12-07 23:28:00
多多多多,哪来的空
作者: Verstappen (ves)   2020-12-08 00:31:00
夫妻买房之前有些银行是一起算,有些是分开,只是不知政策下来后会不会统一,或跟之前一样各家银行解读

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