[请益] 未来市场上坪数趋势 weide PTT批踢踢实业坊

楼主: weide (yes or no) 2020-11-30 23:41:44

大家好
现在新北接近蛋黄区的地段
以一坪50万售价的新成屋来说
17坪 / 25坪 / 29坪 / 33坪这几个坪数
(公设抓33%左右)
无论是买卖租赁投资等
在未来的市场趋势
是会比较受青睐的呢？
谢谢！
（手机排版请见谅）

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 23:57:00

一样单价选小坪数吧现况是总价高的单价会比较低租金也是一样状况大坪数高总价不好租售

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-01 00:17:00

这跟产量也有关系.如果所有物件数量都在安定盘.那17和25坪优势比较大.

作者: Timentin (Dr.P) 2020-12-01 00:18:00

同一个社区若2、3、4房都有，每坪单价可以差到多少呢？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-01 00:18:00

不过因为17~25坪,单坪价格已经变得比别人贵.外加建商一直在量产.所以后面很可能反而会僵化,而29/33坪慢慢的单价又收敛上来.而以目前市场来看,这四种坪数17坪价格可能会高于33坪1成左右我前几年,大概我"取得"大悦红单(对,我是红单取得)的时候

作者: Unsullied (酷酷) 2020-12-01 00:20:00

1200-1500万总价的问题

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-01 00:20:00

那时候我都推荐买小两房...那时候小两房单坪价格并没有比较高.

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-12-01 02:13:00

我喜欢29/33

作者: sdhpipt 2020-12-01 08:26:00

现在的小三房建商规划出来主建物家阳台都21~22坪左右房间都好小说 XD

作者: nicegood888 (土城金城路金城武) 2020-12-01 12:05:00

论出租会不会2+1房最好?

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-12-01 13:30:00

2+1没比较好，就比起来普通

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