[请益] 预售屋三房格局请益
楼主: daibin630 (JJ) 2020-11-29 22:52:58
各位版友好，想请教，近日看了一间预售屋，室内约有17.6坪作三房两厅（感觉空间蛮小的），这样的格局是否好呢？ 谢谢https://i.imgur.com/dnt6p4F.jpg
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-11-29 22:58:00
感觉不赖阿 除了 冰箱的位置要思考一下
作者: sagarain (HNY 2010) 2020-11-29 22:58:00
格局不错 但真的很紧 要是有27坪就很棒XD
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-11-29 22:59:00
还有 有一间会被分离式主机吵
作者: spsu (sp) 2020-11-29 23:08:00
17.6是小两房的大小...完全不推三房室内至少也要有21坪左右才够住
作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2020-11-29 23:11:00
17.6三房？
作者: iambeson (好喝的红茶) 2020-11-29 23:13:00
哇！现在进化到室内17.6就可以三房了
作者: yxwchen (努力追梦) 2020-11-29 23:13:00
这图例是正确的？有看过样品屋吗？
作者: a9940597 (假摔哥) 2020-11-29 23:15:00
堪用，不错了
作者: cutefayue (把心放宽 世界也变宽了) 2020-11-29 23:17:00
以前住17坪2房1卫就很挤了，你这还浪费走道，完全不推
作者: lailai0317 (一妈二呆瓜) 2020-11-29 23:18:00
客厅旁还有一个大阳台，这样室内才17坪而已，感觉应该超过才对。
作者: cutefayue (把心放宽 世界也变宽了) 2020-11-29 23:19:00
图看起来也不止17坪，要问清楚
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-29 23:20:00
两房的格局硬隔3房会很痛苦注意看样品屋的时候 柜子是不是做小一号 还有床
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-29 23:21:00
25-28,扣掉公设17.62-18.01坪
作者: Jerry469 (The best loser TW) 2020-11-29 23:21:00
...厉害了 重新定义三房
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-29 23:21:00
基本上这样很难用 住起来很痛苦你完全没有收纳空间2房的案子回归两房
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-29 23:22:00
不要硬塞 会流血
作者: stan7228 2020-11-29 23:24:00
这图不可能17.6 绝对不可能 还2卫 这至少24
作者: howard753 (ㄚ猴) 2020-11-29 23:33:00
不可能吧...
作者: missucrystal (妳还好吗) 2020-11-29 23:36:00
先告诉我你看过样品屋了吗不过这图有画磁砖 有高手要算看看484真的17.6吗
作者: j401f2 (我要吃饭) 2020-11-29 23:39:00
完全没有收纳空间
作者: nqj (黑貓) 2020-11-29 23:42:00
如果是2大1小以内住，其中一间当储藏室就还过得去
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-29 23:46:00
建商说主卧房4坪
作者: missucrystal (妳还好吗) 2020-11-29 23:47:00
wtf 17.6还含附属建物!? 这图不太可能是真的比例
作者: u26921052 2020-11-29 23:48:00
加阳台17.6那室内约15隔三房二厅二卫非常不妥
作者: ppppman (4pman) 2020-11-29 23:50:00
两房都嫌挤了
作者: ritchblack (neoteny) 2020-11-29 23:50:00
而且这阳台蛮大的
作者: ppppman (4pman) 2020-11-29 23:51:00
可以多看看其他三房文章 一堆室内20几坪跟你图看起来差不多
作者: sa0128 (saaaa) 2020-11-29 23:53:00
后阳台有点小 要放洗脱烘
作者: missucrystal (妳还好吗) 2020-11-29 23:54:00
而且另外就是公设比好低? 公寓吗
作者: qilar (羊牧人) 2020-11-29 23:55:00
这个只有17.6吗@@
作者: ghostdx (Eker) 2020-11-29 23:57:00
家俱全缩水 这床你量一下 看有没有160然后衣柜深我看连50都没有
作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-11-29 23:59:00
这坪数做成三房两厅两卫～是小人国里的缩小吗？
作者: HERMAN06 (HERMAN) 2020-11-30 00:00:00
我用双人床尺寸去推，这个图应该有28坪以上=..=
作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-11-30 00:00:00
什么都小连客厅都窄，这种起来很压迫吧！2房就很紧绷了～～
作者: u26921052 2020-11-30 00:01:00
不买（结案）
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-30 00:02:00
688万，算便宜
作者: dotober2005 (河童) 2020-11-30 00:05:00
我的两房室内约20坪 主卧才3坪
作者: nick45643 (nick) 2020-11-30 00:06:00
含附属建物17.6 3房两卫还有餐桌wtf
作者: ghostdx (Eker) 2020-11-30 00:06:00
改回2房还配有2卫 价钱ok也不是不能买
作者: kidincar (DATORE) 2020-11-30 00:07:00
真心建议17坪真的很小不要挤三房
作者: raindayla (铁马少女) 2020-11-30 00:08:00
昨天在fb社团还看到问格局15坪隔三房的......太可怕了
作者: u26921052 2020-11-30 00:09:00
这隔局要改回2房2卫一厅有点难...找别间比较快
作者: HERMAN06 (HERMAN) 2020-11-30 00:12:00
好像算错了，应该真的17、18坪左右XD
作者: lineik (第一名!GO~) 2020-11-30 00:14:00
格局图真的神奇，没有25坪上下居然能有三房还二卫，不可思议
作者: Zexion (Zexion) 2020-11-30 00:15:00
主附建17.6又两阳台？前阳台那么大？这有可能吗？
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 00:16:00
卧房跟厕所一样大 应该没乱画啦 第三房根本佣人房衣柜超小 客厅超小 都显而易见啊
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-30 00:18:00
带尺去量样品屋吧 不忍心看年轻人被骗
作者: chrispherd (WTF) 2020-11-30 00:18:00
要吗是你搞错，要吗建商图刻意误导
作者: Zexion (Zexion) 2020-11-30 00:19:00
然后为何你的车位只有2.4?
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-30 00:19:00
这种格局你生个小孩 就准备吵架了
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 00:20:00
冰箱小 厨房没台面 阳台开门就要打到大台的洗衣机 都画了
作者: chrispherd (WTF) 2020-11-30 00:20:00
对耶 车位是机械？
作者: zxcvbnmnbvcx (冒险 挑战) 2020-11-30 00:22:00
格局好扯 建议看样品
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 00:25:00
改两房 上面小间当主卧更衣室差不多
作者: sagarain (HNY 2010) 2020-11-30 00:40:00
这房间大概都是10平方啦就是大概开门顶到床的大小才有可能
作者: childay (阿呆的老公) 2020-11-30 00:50:00
磁砖应该是45*45公分的，那右上的床长只有150公分，婴儿床？右上那间应该不到一坪大小。当储藏室都有点太小了。这格局两房ok，三房是来骗的右上那间当佣人房也不行，连当监狱都太小。
作者: Mtcat (山地猫) 2020-11-30 01:04:00
不好 太小
作者: oopsmeowg (卜) 2020-11-30 01:14:00
这磁砖就算用50*50去算床的大小也不合理别考虑了，这用图在骗
作者: TobeyHo (Tobey) 2020-11-30 01:16:00
隔局好强
作者: WrathWizard (键盘工程师) 2020-11-30 01:17:00
把玄关阳台大概搬一搬当正方形估 17.6坪一个边大概七米五 你数一数磁砖 这磁砖大概45或5045*45或50*50 图上是150的床 宽70的房门
作者: adsl12367 (adsl12367) 2020-11-30 01:18:00
17挤三房真的很小哦
作者: WrathWizard (键盘工程师) 2020-11-30 01:19:00
长100出头的四人餐桌 整张图大概只有马桶大小对
作者: MasTerNBHD (NBHD) 2020-11-30 01:23:00
17坪3房？ 你要不要去租一下2房17坪再来看看多挤
作者: shenmue1001 (地狱傀儡师) 2020-11-30 01:23:00
17.6坪挤三房真的是第一次看到可以请问原PO是哪个建案吗
作者: MasTerNBHD (NBHD) 2020-11-30 01:24:00
买不起不要硬买，头期款到再来看，买房做功课最少一年的
作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-11-30 01:25:00
比例有点怪 室内不含阳台18坪也才2大房（或2+1）2卫变2+1时 是1大房1超小房1书房怀疑磁砖是40公分的吧......
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2020-11-30 01:38:00
你不要骗我 不可能
作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2020-11-30 01:38:00
睡厕所还比较大
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend) 2020-11-30 01:47:00
右上房好惨三台冷气低频的交响曲
作者: ZakuSIN (SIN) 2020-11-30 01:48:00
太强了 这家俱都照过缩小灯放上去的吧车位2.4坪应该是机械式车位
作者: TllDA (踢打) 2020-11-30 01:58:00
如果磁砖是50公分的 这室内面积就差不多17p 而且比例没问题
作者: jc10755 (jc10755) 2020-11-30 01:59:00
磁砖应该是45或50
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2020-11-30 01:59:00
这个涂怎么可能17坪还两卫
作者: ttlun (S4) 2020-11-30 02:00:00
这坪数适合两房
作者: TllDA (踢打) 2020-11-30 02:02:00
只能说建商很厉害 我也看过18p三房1.5卫的中古屋
作者: mepowerlmay (用心，找对人) 2020-11-30 02:08:00
19.24 房路过三房这种晒衣服都有问题.........
作者: Chuchushoe (啾啾鞋) 2020-11-30 02:33:00
双人床宽度跟门片差不多宽？？
作者: pussycat2009 (我不是女的) 2020-11-30 02:53:00
前阳台吃太多了吧......
作者: nfreddy611 (GiByWiNd) 2020-11-30 03:09:00
挑战魔术大空间吗，有一房连桌子都没得放这种坪数配三房两卫还加玄关，房子盖起来后应该会小到想哭
作者: adonisXD (XD) 2020-11-30 03:42:00
客变这样有没有救? https://i.imgur.com/O3HaQsX.jpg
作者: clasp (one and only vip) 2020-11-30 03:43:00
以为20坪三房已经够崩溃了
作者: adonisXD (XD) 2020-11-30 03:46:00
不然就只能直接改储藏或工作室了
作者: rich999 (rich999) 2020-11-30 03:49:00
床头对着浴室不喜欢 不过17.6坪有这格局真的神奇设计图的比例有跟建商问清楚吗?右上那房间可能无法用来当卧房 右放压缩机 左边是卫浴感觉会很吵不好休息 改作储藏室或更衣间比较适合
作者: Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1) 2020-11-30 06:37:00
17坪...不如买两房就好 硬隔太难住了
作者: GA389434 (GA389434) 2020-11-30 06:55:00
小三房或2+1 应该20-25坪
作者: pchion2002 (Q_Q) 2020-11-30 06:59:00
建议打掉一间还两个卫浴...主卧看起来顶多4坪
作者: pipchan (pipchan) 2020-11-30 07:35:00
请仔细看客厕淋浴间入口大小
作者: heatsink (热当机) 2020-11-30 07:37:00
作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-30 07:39:00
就2+1房产品
作者: abcpiii (KJ) 2020-11-30 07:45:00
比较像涂图上的b2b3
作者: Qpigdog (led bird) 2020-11-30 08:04:00
https://i.imgur.com/xY5ISBp.jpg 看洗手台跟淋浴间能不能对调，主卧做高一点的床头柜，残余空间做收纳
作者: tim0603 (直球胜负) 2020-11-30 08:08:00
主附建17.62 那你还要扣阳台才是室内吧 两个阳台扣一扣剩16
作者: Smoon123 2020-11-30 08:14:00
建议先去看看样品屋,感觉公设比低,北部也有28坪双阳台但应该很难隔3房 若要调整成2房 次卧空间太小...
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 08:23:00
新的室外机其实很安静 噪音应该不是问题
作者: Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物) 2020-11-30 08:25:00
好扯！数字跟图片根本搭不起来...
作者: yechau (莫忘初衷...) 2020-11-30 08:28:00
建议你随便去看一下别的成屋也好，21坪隔三房就很小了
作者: runnn (run) 2020-11-30 08:40:00
我是觉得 看使用人数啦，不然要买第一间房，还是总价优先考量
作者: missucrystal (妳还好吗) 2020-11-30 08:50:00
2.42是平面车位?然后公设那么低也不像是包含车道?这建案的坪数怎么各种奇怪?
作者: caroline4247 2020-11-30 09:07:00
想请问客厅阳台+主卧+浴室,是不是算外推,空间才变大
作者: ericeuro (小罗) 2020-11-30 09:19:00
红的明显，床的尺寸根本不对，还是他画的是semi double... 180x120那种...真心建议你带尺或测距仪去样品屋看
作者: miniUU (UU) 2020-11-30 09:25:00
楼梯电梯也太挤了，也没相通?
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-30 09:38:00
17.6是要怎么变成三房.....太小了吧
作者: dakkk (我是牛我反刍) 2020-11-30 10:07:00
有双卫 真好
作者: exeex (执行档EX) 2020-11-30 10:13:00
格的不错 不过有一间小得只放的下床 顶多算2+1房
作者: pillooow (枕头欧) 2020-11-30 10:22:00
家具尺寸一定是错的不要被误导，实际上空间会比你想像中的小很多
作者: Kayusumi (Left) 2020-11-30 10:22:00
大毅??
作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-11-30 10:30:00
哇噻 阳台变室内 雨遮变阳台 这种不能买啦风险太大
作者: linyap (miche) 2020-11-30 10:46:00
家具如餐桌和床的尺寸是错的 请务必参观实体屋并带真正尺寸的衣架去试柜子 椅子一定要坐看看这种大小两房都勉强 还硬隔三房你以为的阳台实际是室内 雨遮当阳台这直接违法了吧...
作者: QQeevv (qq) 2020-11-30 10:54:00
17.6 三房 ? 魔术师
作者: rdu20159 (RDU) 2020-11-30 10:54:00
小次卧也太憋了吧
作者: bug914 2020-11-30 11:01:00
这图真的怪怪的,这样17坪 =_=?
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-11-30 11:04:00
算了一下应该是45*45 房间真的小
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-11-30 11:57:00
想知道哪一家建商
作者: spsu (sp) 2020-11-30 12:24:00
多存点钱再买吧，硬要买之后不要怪网友没有劝你喔
作者: alawoow (黑天空) 2020-11-30 12:46:00
阳台变室内 雨遮变阳台 这一定有鬼..但变完以后好像17坪也合理
作者: sakeru (里昂~) 2020-11-30 13:14:00
这样变登记太扯了，哪间建商讲出来听听看
作者: LionKingPub (邱芭比) 2020-11-30 13:19:00
蓝色绿色写反了吧...
作者: indoman 2020-11-30 13:28:00
果然有外推 这应该是华夏吧？ 推太多坪数贷款不一定能八成喔这种登记坪数低 单价会喷高 以后转手容易被大砍 若存自助以后租人 可以考虑
作者: iamtony (托尼) 2020-11-30 13:40:00
钱够多就买啊，但一般人应该买不下去啦
作者: iele (就是那道彩虹) 2020-11-30 14:30:00
没有误会什么，就超小的三房，你不要跟你印象中住过的三房想成一样一定是比你住过的三房更小又更挤这在哪啊？？这个比台北市的小三房还小，硬规划出来给三房首购买的产品
作者: offcsp (oo) 2020-11-30 15:11:00
真的太神奇了
作者: Zexion (Zexion) 2020-11-30 15:15:00
这坪数算法以后会亏死，现在算下来27/p，附近有这行情？美其名帮你外推阳台，雨遮变阳台，是不是雨遮也给你计价了
作者: Unsullied (酷酷) 2020-11-30 16:26:00
较他给你cad图看一下 不然至少也给个比例尺欧 看到外推 这....
作者: milker (小鬼) 2020-11-30 17:26:00
这格局好猛喔..........
作者: Masahiro (甩手有益健康) 2020-11-30 19:35:00
第三房的床头尾都贴壁？那不就很小间
作者: mugir (牟) 2020-11-30 20:14:00
好可悲的房子
作者: dwu49264159 (日) 2020-11-30 20:36:00
会吗？以北部这价位算便宜理性讨论这是在新竹市，
作者: clement80161 (我喜欢妳~) 2020-11-30 21:31:00
都2020年了，还在搞违法外推，真是黑心建商
作者: blue28082 (remember) 2020-11-30 22:35:00
17坪就是小两房的格局，建议你先多看成屋，就会非常有概念17坪最多就是两房一厅一卫，不可能塞下三房两卫的
作者: marcus1985 (歹命上班族) 2020-12-01 09:33:00
我现在20坪隔三房都觉得有点挤
作者: lovefisk (感动) 2020-12-01 12:33:00
注意图的比例
作者: phyaim (新人) 2020-12-01 16:31:00
学生宿舍?
作者: takako1014 (QQ) 2020-12-02 03:53:00
看门，这个保证45*45，第三房是儿童房喔，慎思主卧的那张床画的像4*5，一般双人是5*6，次卧较真实
作者: kenny771011 (ken) 2020-12-02 18:58:00
太神奇了，我家20坪感觉比你小XD