最近看预售屋(投资取向不自住)，拜读ceca文章知道投资预售屋需买最低总价的最低单价
，或是最低单价的最低总价，但因为建商已卖了7成，目前已调价到25万一坪，所以只好找预售屋转单
物件一：(房粽委卖)
6F加B4平车，27.26坪大两房(主建物16.04坪)，开价770，出价745万成交，斡旋金5万，扣掉平车120万，
平均单价23.2万
成交后得知屋主跟建商签约669万，扣掉平车120万，平均单价20.14万，目前尚未至建商
换约
因为觉得好像买贵了，又在网络找物件发现物件二
物件二：(屋主自售)
3F加B4平车，22.78坪小两房(主建物13.38坪)，开价650，屋主说底价620万，扣掉平车120万，平均单价21.95万
两间同面向，目前在考虑是否要退掉第一间认赔五万给房粽，然后去买第二间
因为未来上涨的时候3F跟6F的涨幅应该差异不大？！
我查附近2～4年的成屋，下半年实价登入约21～23/坪
第一次买预售屋，如果是投资客的您，会怎么选择呢？
谢谢