楼主:
duoht (心)
2020-11-28 14:12:24看房好一阵子，也在板上陆续问了许多意见，还有许多前辈站内信指导分享，万分感激，这
应该是近期最后一问，没有顺利购入可能要休息一阵
基本条件 一家三口 不会变成四口
目前租屋活动范围：大安信义这边多年。
重视学区，location，机能和交通，不爱私立学校，老婆不爱中山大同区（老家在那，住太
久了）
都看新房或是预售，下面两个选择也都是如此
选择A
权状35左右 室内19点多，含阳台约22，2+1房。
中正国中 金华国小学区
位在东门 中正纪念堂 古亭三个捷运站所围出的区块内
机械平面车位
大安区门牌
单价11x
选择B就还是之前石牌的
权状40 室内+阳台 约27-28 公设比较正常
坡道平面车位
石牌国中小学区
优质建商
北投区门牌
单价9x
对A的顾虑是公设比稍高，来到36%，室内怕拥挤，但现在小宅当道，看到板上许多分享的案
子也都是主+附20初头坪，单价11x在大安区新宅好像很合理？（看到都被洗脑了QQ)
对B的顾虑是北投区买到90以上好像有点疯狂，且交通只有仰赖一条线，当然离捷运站很近
就是
选择C
先休息 等政府打房让大安区北投区都下修30%
或是 3-5年后连北投区新宅都要11x Orz
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 14:16:00当然不太可能 纯属作梦
作者:
daipon (冏命)
2020-11-28 14:19:00要的话就选B。能在台北买房的人已经有一定能力了，我相信台北地区的学生程度、素质平均来说不会太差。但是越往精华区，竞争会变得更剧烈，不论是家长（比钱或权）或学生（比成绩、才艺甚至比家长）都是如此。选B可以给更多缓冲空间。当然休息也可以，不过要下修这么多不太可能
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 14:20:00选c的风险就是怕3-5年连北投区新宅都要11x了
作者: jonson (宅霸) 2020-11-28 14:21:00
当然等下跌30%，省下来的钱可以买好几台特斯拉
作者:
pz5202 (tata)
2020-11-28 14:24:00不会有C啦......
作者: sywer (伪赛华) 2020-11-28 14:24:00
未来的事情你说不准，C风险有点高
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-11-28 14:31:00C这个是鲁蛇选项只有鲁蛇的时间不值钱才能一直等
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-28 14:33:00选c小孩学校找好了吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 14:33:00选C。过几年再回来问一次，闲著也是闲著
作者:
kevinhon (kevin)
2020-11-28 14:36:00locatio"n"想认真发问就别贴个C选项让大家以为你来反串
若只有AB我选A,因交通+机能+工作地点,学区AB其实差不多
单价11X.....欧买尬无法选择 台北就是盘子价
A,B哪边离工作近没讲,选近的,且最好离国小走路可到
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 14:40:00建议选择C
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 14:42:00北市买气其实普通，慢慢看，根本不用急
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 14:43:00目前工作是A近 老婆家很不错 不过我们单纯想靠自己就是
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 14:44:00110的慢慢看，看有没有梦幻90给你捡到几个月会出现一次
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 14:45:00花3000万以上买房，然后买个机械车位这个我无法
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-11-28 14:48:00室内19若只有3人，还可以接受
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2020-11-28 14:49:00
B 一家三口19真的很痛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 14:50:0019痛苦，30然后天天通勤两小就不痛苦？
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 14:53:00A案附近，巷弄应该窄小吧
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 14:54:00如果是，这物件就行情价，要再上去就难如果是基地大，巷弄宽度够，110，还可考虑这种物件，如果真的好卖，还会撑到现在
基地大基本上就不会搞机械车位了这一看就知道是小小小小都更基地要缩小腹那种台湾居住正义只有一个问题 大家太喜欢挤双北了
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 14:57:00附近大基地的都到125-130了 追不到
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 14:57:00买大安区，一定要买缺点越少的物件不然，将来卖出，除了学区，其实也没什么优势反而单价过高，赔钱出场尤其是这种4000万物件要高不高，要低不低，又不是正3房说穿了就是两个小2房加上一个超小房间这物件，我pass
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 15:04:00唉 如果北投那个单价不这么疯或许我就好选多了 北投90up我想到就头皮发麻
作者:
rebica (^^)
2020-11-28 15:06:00不要买这么新不就好了 你就行情没到那 又在这时间点买 又不懂取舍条件
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 15:06:00再议价吧9字头真的太高
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 15:07:00都是天龙乡，北投甩开木栅这么多了哦中山北全新忠泰系列才82成交耶
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 15:09:00如果是和升阳丽致，同等级，85应该就差不多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-28 15:09:00北投应该只有石牌有那实力而已吧
作者: u26921052 2020-11-28 15:12:00
大安区
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 15:12:00荣华富贵也有看 也是9字头石牌这个开价还破百 科科
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 15:13:00将来北投科技园区搞起来，要破百了没办法，荣华富贵，一堆天母人在买出手比大安区还猛
作者:
ninnin (加油)
2020-11-28 15:17:00有没有考虑大安区芳和实验国中的学区?转型好像蛮成功的
作者:
leeccc (英小)
2020-11-28 15:18:003000万住笼子
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-28 15:19:00那天看一个蛋黄坡平，480。真硬，车位23坪，某族群最爱。羊毛还不是出在羊身上退到芳和..鼻子摸一模过山退木栅吧。剩6字头
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 15:22:00wow 坡平480 人生首见
作者:
albertab (albertyang)
2020-11-28 15:25:00选B的话，可以选择念私校。
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 15:32:00永春站的忠孝天厦，坡平车位就卖过400480，新案子，还可以还有850的
念私校就好啦 坚持什么学区现在时代不同了 知识爆炸时代 学校是交际用的去上课就是学常规 练交际花一堆钱坚持学区是自己脑袋的问题 不是房价的问题当一堆家长脑袋长一样 房价就高了结果住半天 每个都考上理想学校了吗？真正的学习是靠自己
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2020-11-28 15:41:00选A 大安区和北投 讲出来差太多了 北投真的鸟
作者:
taihsin ( )
2020-11-28 15:47:00A
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-28 15:55:00
下一任KMT回来 不要涨30%就不错了还跌30%
怎么会有人相信政府打房？ 用讲的可以画虎烂得选票 就有人吃这套 最近有个id就如此
作者:
tswen (T-swen)
2020-11-28 16:02:00推荐B. 空间大就是好用
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2020-11-28 16:04:00A
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-11-28 16:20:00北投9x，为何不要中山区新房9x，不是近多了? 国中也可去读金华或敦化
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 16:28:00中山区其实我有偷看 好一点的破百也是常态 坪数接近50的总价就上去了
作者: brianberry (最后一击) 2020-11-28 16:29:00
当然选C啊 不要来跟我抢
作者:
coware (Co-ware)
2020-11-28 16:49:00我选a
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-11-28 16:57:00认真回 a啦 学区
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-11-28 17:00:00选项有C就是浪费时间，带你看屋跟回答你问题的人都是白费心力，表示你根本没有下定决心
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBb
作者:
telesky (Q_$)
2020-11-28 17:05:00基隆买透天再买两台保时捷都有找 傻傻
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-11-28 17:29:00a
没考虑南港靠信义这一带吗？大小交通都不错，但学区就没A那么好...
作者: jonson (宅霸) 2020-11-28 18:41:00
C啦，到时候少子化房价下跌，网友能替你负责吗
作者:
tskier 2020-11-28 18:41:00我会选地点，A会优先，反正人口不增加，22也还够
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-28 18:46:00石牌买到9x选不下去a的地点无敌
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 18:56:00有啦 我也写了可能变成11x买不到石牌
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 19:08:00两户 小案子b 就标准4-5户 2电梯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-28 19:19:00两个选项差不多吧 看老婆比较喜欢哪个？三口住19坪还可以 就小基地机械车位若日后转手比较难卖
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-11-28 19:31:00D捏一下爸妈买大安大一点的或平坡，机械车位大小是能换车无顾虑的吗？原本租屋是多大？室内19能接受吗？
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 19:34:00现在租14点多 更小 但孩子还小尚能忍受 机械的重量限制好像是2500公斤
买A的遗憾：太小 车位 买B的遗憾： 学区 环境 位置别担心A因车位难卖 因为这有坡平的同屋龄房不是会看你房买的起的 XD
楼主:
duoht (心)
2020-11-28 19:44:00amor大整理的言简意赅
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-11-28 20:43:00
B那个大小比较合理 太小的话等以后空间不够用再后悔来不及 且石牌住起来就很方便了
作者:
hdw 2020-11-28 21:00:00选C你可以笑CC..一辈子都不用背贷款，也不用背壳无壳蜗牛多棒阿!!!!赞..
作者: midmid 2020-11-28 21:02:00
中正金华新屋单价110真心觉得不贵
作者:
wei2115 (蓝天)
2020-11-28 21:55:00C
作者:
lynos (快乐就好)
2020-11-28 22:13:00要你买房的，出张嘴， 他也不用负责高点自己不买，要别人买，很搞笑觉得便宜，现在不买，会后悔，怎么自己不买讲白点，会想问网友意见，其实就是对现在价位存疑这价位一点都不便宜如果是换屋，前屋有赚，选A或B，追高还有道理之前没赚到，买屋当然要谨慎，钱又不是用送的
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-28 22:49:00B啊，旁边商场在盖，很热闹，靠近荣总，还有北士科题材
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-11-28 23:22:00北投90几太贵了，北投跟文山是台北市最便宜的
作者: silverjoe (小林) 2020-11-28 23:42:00
3个人当然是A呀以后小孩上台大骑脚踏车就可到了
作者: aaaccciii (发霉) 2020-11-29 00:32:00
内湖四期仔细找还有每坪60上下的，丽湖学区也很不错，总价可以住更大一点的房子，真的不要挤鸟居啊......
作者: derekjao 2020-11-29 01:14:00
住木栅唸再兴 大学政大台大都不远 还不用住鸟笼
作者: daniel3658 2020-11-29 03:40:00
拜托选C 想看你10年后崩溃发文
作者:
jjjerry (JJ)
2020-11-29 07:27:00c一定会来，只是时间
作者:
tp53 (好运到)
2020-11-29 08:24:00A 北投90几真的贵，住了才后悔不能念中正金华再搬或买就....
作者: SRXtw (SRX) 2020-11-29 09:57:00
有看最近石牌591有开价的那间吗
作者:
tmot (sdf)
2020-11-29 10:42:00好学区学校适合想念书予以第一志愿为目标的，师资，学校风气同侪素质整体都较优
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-29 12:18:00应该就原po月初问建商的那个建案吧 六德？北投那个建案算是有本钱开区域新高啦 地点建商基地都一流这两个价格其实都不离谱 问题只是那个适合 所以问老婆吧
作者: midmid 2020-11-29 21:45:00
住惯大安搬去北投是傻了吧
作者:
citycat (噢 Desperado)
2020-11-30 17:00:00石牌大安区都住过, 秒选A~~