楼主:
Bejita (Bejita)
2020-11-25 12:26:27是有哪一个建案顶楼卖不掉还是你的顶楼想卖吗？
好奇想知道顶楼优缺点文章一堆了还需要这样带风向？！
我听到的都是顶楼漏水又热没人买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-11-25 13:06:00老建物问题比较多，2000年后的顶楼问题比较少所以2000年后的顶楼优点可以涵盖缺点
租七年屋 的次顶楼18楼 ，电梯机房低鸣声都还听的到再也不考虑顶楼or次顶 前三年没声不代表以后没声
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-11-25 13:10:00豪宅顶楼没有缺点，这老屋都一样豪宅造价高不是高假的
作者:
makeme (阿)
2020-11-25 13:30:00顶楼最好没人买 不要拿公寓没管委破顶楼相提并论 价差活生生在那
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-25 13:47:00
豪宅每一层我都OK, 穷人公寓大楼的顶楼就算了 cc
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-25 13:49:00想问一般顶楼厚度50公分算厚吗？有做防水隔热（废话XD)
作者: orangeaka (阿卡酱) 2020-11-25 14:05:00
会讲顶楼烂的都是住老公寓是不是，现在顶楼根本不热，有做隔热措施
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2020-11-25 14:18:00民智未开阿
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-11-25 14:36:00建设公司豪宅大楼顶楼楼中楼 很多都是老板自己住 或送给爸妈住老公寓顶楼出现问题的情况 倒是比较多
老人都会嫌弃公寓大楼顶楼漏水壁癌问题 可是买透天时 整栋漏水漏得乱七八糟却完全不在意 说自己整修就好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-25 14:40:00市场上....没听过卖不掉的。连“比较便宜”这件事都没有通常还比较贵老公寓...老公寓顶楼不是都自己变次顶楼吗...
也是有卖不掉的啦 比较乡下就有可能完全卖不掉比如说万里的北基社区 烂一点的卖50万都没人买
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-25 14:50:00这么烂的地方，就算1楼也很难卖吧
作者:
tr920 (ivan)
2020-11-25 14:58:00当房间漏水找楼上邻居根本不理你时，就会知道顶楼的好
我住顶楼 起家厝不卖 没听过电梯低鸣声 说热更有趣 真的夏天顶楼要开冷气时 楼下也在开好吗而且没人吵我 感觉也没被人压 看出去开阔 苏湖
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-11-25 16:10:00住顶楼 边间三面采光 周围房子只有本栋一半高 开窗非常凉爽
忘记补充 屋龄七年 已住四年 当初老婆也都担心顶楼那些坏处 我只跟他说 你信那些人还是信你装潢本业的老公 漏水不难处理 难的是不让你处理
作者:
AriesLin (Italy~四星的榮耀!!!)
2020-11-25 16:24:00顶楼如果有加盖，收租还不错
所以啊 公寓思维就是怕顶楼 大楼是不一样的 更不要说是豪宅你不能用价格衡量一切 要看价值一坪60买古蹟我也醉了
以前大楼一梯两户，这种比较容易听到电梯声现在大楼的梯厅这么大，一层又好几户，大部分都没连到电梯吧，哪来的时候未到阿而且电梯的机房通常在顶楼再往上二层楼，这么会传喔
作者:
xhs 2020-11-25 17:43:00天阿，傻了才不买顶楼，我现在就住顶楼，超爽的夏天冷气开国际px，开一整天，热根本不是问题
有多少人是装潢本业 就跟修车的人买10年BMW一样 一个自己处理一个花钱处理被敲
作者:
xhs 2020-11-25 17:46:00漏水也超好处理，假设你住3楼，你漏水要问4楼，烦都烦死你
呵呵 上次去某预售 代销还故意把顶楼藏起来 来回一周观察我差不多心死后 才说现在有顶楼了 lol
多方比价跳过网络找的厂商啊 能当盘子是幸福的 不用做功课我有个客人住公寓就遇到 楼上不肯开门推说之后大装潢一起处理 到现在超过两年还没处理 只能漏水那间房先当储藏室使用 这样的例子还不止一个我没住顶楼前 夏天也是冷气全开 变频省电干嘛委屈自己
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-25 18:31:00顶楼漏水和热都是真的呀，但问题是这都用点小钱就可以处理的简单问题，相反顶楼的优点才无可取代、安静、采光、空间、视野、这都是非顶楼难以享受到的优点梯厅的声音还真的第一次听过有人抱怨？我住了25年也没听过有人觉得电梯声很吵？这是不是电梯本身有问题呀
作者:
xhs 2020-11-25 19:02:00现在新的三菱电梯或是其它家电梯都马做的很安静，有在保养认真讲，顶楼缺点就是停电很靠北，就这样子，其它都没缺点
别人家漏水都在厨房卫浴或阳台,顶楼是哪里都能漏住顶楼别做天花板,漏水比较好处理岳父家住顶楼,书房漏水,书和电脑都遭殃顶楼的防水漆2,3年要做一次,但管委会都等顶楼户反映漏水才会处理,顶楼处理漏水还是要看管委会
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-25 20:44:00说穿了就是钱的问题，在上防水漆就是没钱才这样干
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-11-25 20:47:00顶楼时间久了一定都会漏，不过这种事除非你是该社区住户，不然外人是不可能知道的。我社区屋龄不到10年，已经有顶楼住户反应有渗水情况了，别再傻傻以为新房子顶楼就不会有漏水情形，消息被盖下来外人是不可能知道的，除非住户自己爆料中伤自己社区房价……
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-25 20:52:00防水层重做就几十万的事，有一定品质的社区或住户不会连这点事都搞不定，但是若社区管理不善又没钱就很难搞了
作者:
linyap (miche)
2020-11-25 21:06:00老公寓买好的隔热防水漆就没那么热了
作者: iyawen (iyawen) 2020-11-25 21:30:00
老公寓顶楼差，但新大楼顶楼超爽好吗？夏季哪层不开冷气的，而且被楼上吵过一次就懂顶楼的好。没人在你头上拉屎就是爽
防水本来就有年限 只是会漏到电脑跟书都遭殃 平常没在住人啊？ 一漏就算不处理也知道闪开吧
作者:
FK6819 (恨情人)
2020-11-25 21:50:00贫穷果然是问题！
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-25 23:12:00案子盖得好的话（吸音设计&楼板近30公分）应该也能安静点不过我最后没选顶楼是因为要多花160万（才差三层）XDF大 顶楼上方加厚我真的有听到@@
作者: howdo (lala) 2020-11-26 00:46:00
顶楼有特定族群爱啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2020-11-26 05:39:00问建商顶楼是要贵贵卖还是便宜卖
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-11-26 10:33:00那可能听到的真的太少了，还是你以为台湾只有5楼公寓？
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-26 12:23:00国泰惠宇的顶楼和宝佳发哥的高楼层请问要选？
作者: veniesbetty (这就是人生阿) 2020-11-26 14:00:00
新大楼顶楼真的不错，不怕吵！每天都在听邻居说楼上哪一楼很吵时觉得很庆幸，不过没电时我就惨了
我住新大楼顶楼 啊就真的很爽啊现在新大楼的顶楼很多花样啦 不会直接晒到太阳
讲得好像住大楼顶楼就不会漏水不会热，到时候漏水一堆问题出来就知道，修个漏水还要被管委会钉到爆，比公寓麻烦，电梯不能载工程材料用吊高机成本更高
没有一只客货梯啊 那装潢怎么办 用吊车吊料？有没有住过大楼 管委会遇到顶楼漏水最多就是等开会麻烦或想花最少的钱 你要自费修还不歌功颂德 管委会找来的 刁自己？
大楼顶楼的责任不是顶楼好吗 真有住过？为什么会不能载材料 真有住过？
你们是真的以为全部的大楼顶楼都会由管委会全额出钱免费帮顶楼户修漏水呀？阿不就好棒棒你们的管委会最厉害，那就继续买大楼顶楼漏水户吧！多省钱呀所以楼上两位是真的有住过大楼顶楼漏水屋然后修缮过完全没问题就是了，那我恭喜你们
看来你住到烂社区了 口怜而且最便宜的通常二楼 买顶楼省钱在哪你是不是不常买房啊
是在说顶楼因为有漏水所以便宜，不是说顶楼本来就很便宜？懂！？既然这里的乡民都很有钱常买房很有资格讲话很了不起的姿态那我也懒得战了
不要以为连嘘就是战啦 笑喷最好笑的是装潢材料不能做电梯 真的少见一般管委会摆烂程度大于刁你修漏水啦你买房看到烂社区还买也是真心勇敢一般建案同格局楼上楼下 最贵不是次顶就是顶楼 在不济也电一堆低楼层 何来省钱之说几句话被人看破手脚 就像处男或没几次想教人性爱技巧 笑到黑姑
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:33:00白讲理性讨论很难吗? 小弟不才买到所谓新庄跟信义安和的的所谓烂社区，都是顶楼比较便宜，因为旧社区大楼顶楼都有太热跟漏水风险，主委也有反应。同一个月内成交次顶楼比顶楼一坪贵13万，顶楼买下后马上装潢然后加上防水层工程
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:36:00这些都要承担风险跟付出成本的，本来便宜的13万又吐出来
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:37:00结论就是新大楼住顶楼就是爽，旧大楼要买自己承担风险。
其实也要分开讲 公寓 社区大楼 屋龄 几十年的不漏真的人品好 正常都会漏 在于怎么处理而真的发现也比较像渗水 不会一下就一堆水下来
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:42:00本人漏水搞到跟前屋主房仲管委会上法院，吊高机跟不能坐电梯根本小CASE，最怕不是花钱，而是花完钱还没修好最干
特例不能当通例啊而且能告前屋主就是半年内吧 这种应该有机会看得出来不能坐电梯就被人针对吧 其他户永远不装潢吗我也住新庄 昨天刚好也买一间新庄的 这种烂社区顶楼漏水不处理的我会建议公布 不要让其他人踩雷
作者:
monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:48:00我新庄买完不到三个月内漏水，屋主拖延搞到4年还在渗水
作者:
monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:49:00我自己花几十万找人马上修好，我四年后告法官还是判对方最好和解，最后屋主花大钱找律师还是要照赔
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:50:00丹凤捷运站出来后面那间，喵的
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:51:00人家就是摆烂不鸟你啦，自我了断吧
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 22:00:00结论就是人一定要靠自己。你讲这两个案子的确是让铃木华城跌价不少，水准差太多
我印象中在新庄人社团看到有人靠北铃木华城管委会 你们那边管委会是不是很精彩啊
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 22:08:00铃木华城管委会=没有管委会，只会收钱而已