※ 引述《intern (Love,peace,望)》之铭言：
: ※ 引述《intern (Love,peace,望)》之铭言：
: 现在北市短线投资客绝迹,只剩自住跟长线置产收租客.
确定?
: 50年的老公寓2500以上对自住抗性很大 (住20年若都更不了, 70年房子要卖谁?)
: 置产收租客会看租金, 租金若2-3%不如买中华电信? 当然不动产好处是开杠杆.
中华电信获利衰退都几年了，租金可是年年涨耶，尤其双北市，
这个例子举的真得很糟...房板股神会森7喔~~
: 结论是只要租金不涨, 北市破公寓要破2015年糕点大概难, 除非政府又拿什么
: 政策出来加速都更预期.
所以错误的引述带出错误结论，该修正如下，
北市破公寓，因为租金年年涨，温水煮青蛙，在要求投报率不变的情况下，
房价会随租金缓涨。
: 是说要跌也不容易,因为一堆租客撑著,要投资还是要慎选地带 (捷运 学区 大路边)..
: 你看591上滞销的老公寓都是4/4-5楼, 或一堆现有格套. 地段好的2-3楼不多见..
: 反而591上出租网上不少精华区2-3楼, 屋况佳, 租金投报也不错, 很快租掉然后
对呀，因为稳定续租，有一阵子没上591出租房子了，
不知道最近租况如何，再请大家分享一下。。。