房子为何是他们的？
原po有缴钱吧？
若未缴清，也算共同持有，
应该经原po同意才能使用。
(更新：以上观念错误 请见推文的正确解释
昨晚的二楼是我：谢谢指正
在此再一次：谢谢乡民指正)
若马桶敲下更换，
那全室防水一定要重做
建商愿意如此大费周章吗
(更新：建议屋主自行搜寻敲掉马桶若不重做防水的漏水风险
所以代销说出要换马桶
我觉得是在制造另一个问题)
建议
建议原po一定要要求补偿
也应该包个红包给那位带看屋的代销人员
因为有经验的代销是不会让屋主看到那种景象的
建议购买预售屋的人如果有办法
都应该突击检查一下自己的标的物
结论：代销好像有点菜
(更新：
若代销未带看
原po 的新屋仍是被用来当工务所
但是建商会恢复原状再交屋
所以原po将毫不知情
这结果未必不好
可惜原po知情了
这要谢谢代销 不是吗 XD
不要放弃自己的权益
能谈谈看就谈谈看
不能谈就好好验屋
※ 引述《f11299723 (GG87)》之铭言：
: 近日房子快交屋了 今日代销带我们去看实品屋
: 所以顺势去看了自己购买的那户
: 走进去整个傻眼 房子怎么是他们的工务所
: 墙壁一堆钉孔 坑坑疤疤的...
: 厕所也被使用过了
: 代销说会帮我们恢复原状 马桶也会换新的
: 因为房子还是他们的 他们有使用的权利= =
: 但感觉就是很差 你要用好歹购买前要先跟我们说
: 我们就不会去挑那一户
: 请问这种状况可以要求什么补偿吗
: 我知道解约不可能 但就是很干
:

:

建物出资兴建的起造人就是建商啊！因此建物所有权人就是建商。预售屋的买方，现在拥有的只是债权而已，而不是物权。要等到建物的所有权移转登记给买方之后，买方才是建物之所有权人。法源依据就是民法第759条及第758条第1项。　但代销真的是头脑不灵光，才会带买方去看这一间。 XD

谢谢1楼指正及说明

推一楼在未办保存登记前只是有借据的债权，连顺位都排不上

真的讲法律的话，应该是说：自己出资兴建之房屋，是一种事实行为，依民法第759条，系非因法律行为而取得所有权，而且是于登记前（指建物所有权第一次登记）即取得建物之所有权。在本件中，出资兴建房屋的人是建商，因此所有权人是建商。

就是不懂硬要出来讲只会让人觉得台湾民众根本不尊重法律吧！于法合理于请应该给个红包，补偿什么？

换马桶不需要重做防水，你要不要去看一集宅水电再来发言啊

硬要发文误导？

拜托别误导

又是一个以自以为是的想法去理解法律的

为啥拆马桶需要重做防水 还有这是哪门子鬼共有 物权编要不要去读一下?

敲马桶跟防水有什么关系

现在马桶都乾式施工了很少有人用湿式在做就算是湿式 也不用重做防水啊

谁说建商不用负责 如果价值有减损的话 应该可以求偿吧

换马桶做全室防水？我有没有看错

当掉重修