近日房子快交屋了 今日代销带我们去看实品屋
所以顺势去看了自己购买的那户
走进去整个傻眼 房子怎么是他们的工务所
墙壁一堆钉孔 坑坑疤疤的...
厕所也被使用过了
代销说会帮我们恢复原状 马桶也会换新的
因为房子还是他们的 他们有使用的权利= =
但感觉就是很差 你要用好歹购买前要先跟我们说
我们就不会去挑那一户
请问这种状况可以要求什么补偿吗
我知道解约不可能 但就是很干
http://i.imgur.com/PzhonBc.jpg
作者:
isco (踏着月光回家)
2020-11-23 19:36:00被人先开苞了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-23 19:38:00帮QQ 合约应该没写到禁当工务所这条
作者:
adey40 (风海)
2020-11-23 19:39:00有买的比较便宜吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-23 19:42:00别间不见得比较好啊，去过工地就知道了
作者:
usan (usan)
2020-11-23 19:48:00这样算中古屋吗XD 开玩笑的
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-23 19:49:00不知道垃圾会不会丢马桶管线塞住
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-23 19:53:00会不会全部工班都在这户上厕所所以塞住 QQ
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-23 19:55:00电器如果是展示品都会打折，房子就...
作者:
leaff (KERORO军曹)
2020-11-23 19:55:00别间不一定比较好+1(当工务所他们比较不可能乱尿/便地板)
就卫浴厨具全部要求换新的，油漆重上水管检查有没有被丢垃圾或是砂石
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-23 20:10:00
好瞎
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-11-23 20:11:00好正常
作者:
CIIIO (郭+)
2020-11-23 20:24:00扯
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-11-23 20:33:00感觉真差
作者:
horb (猴柏)
2020-11-23 20:35:00比较怕剩下水泥被倒进去
作者: cocokid (云) 2020-11-23 20:46:00
感觉超差，若事先知道绝对不会挑这间买
作者: feather3 2020-11-23 20:50:00
这种还有人清不错了，而且他们理亏通常好讲话一点
作者:
hcbd 2020-11-23 20:55:00已经是被使用一段时间的中古屋了
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2020-11-23 21:02:00烟味比较麻烦吧
其实有方式清到完全看不出来，但真的心情问题，至少要拗到卫浴厨具全换新吧代销的话其实也有问题，房子目前还是他们的，但你们交易的标的物应该是新房，先至少保存一下证据，有证据后研究一下契约，搞不好减价收受是有机会的
作者: philip80220 (花) 2020-11-23 21:15:00
把这间卖了再买一间不就好了…房子是商品，住只是附加功能，这版多逛就懂了
作者:
nrxadsl (异乡人)
2020-11-23 21:22:00毁了，唉
楼上竟然还有人护航，也太扯了你订的新车让人家开几天也没关系吗?这一定要请他们全部整新，然后付验屋费用
作者:
zerobx (随意)
2020-11-23 21:35:008折收
作者: timothylkk (tim) 2020-11-23 21:35:00
一堆人说没关系才扯，装潢工班至少会告知工期会使用厕所，这建商做法不优。
作者:
Aueston (May it be)
2020-11-23 21:51:00是不是4楼阿 之前去看新大楼 4楼也被拿来当办公室
作者:
A380 (大懒虫)
2020-11-23 21:53:00工务所是建设公司&营造厂在现场的办公室 一般工人不会随便进去 其他住户的装潢工人更别想 不过交屋前的确要确认他们有把房子整理完善就是了
作者:
payaya (BT)
2020-11-23 21:57:00惨
作者:
zxcbaby (Jbaby)
2020-11-23 21:59:00扯
觉得很正常啊 工地本来你没看到的地方都很脏乱 交屋前才会处理
作者:
A380 (大懒虫)
2020-11-23 22:12:00至于说被倒沙倒水泥的 纯粹想太多 哪个工人活腻了敢在工务所干这种事的 不怕被当人柱吗？
作者:
boogfuzy (boogfuzy)
2020-11-23 22:26:00太扯了啦
作者: midmid 2020-11-23 22:29:00
好惨
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-23 22:37:00你买的是低楼层吗?
作者: oceanman (随便) 2020-11-24 00:24:00
这样还敢买
作者:
zmcx16 (zmcx16)
2020-11-24 00:27:00感觉差+1
作者: timothylkk (tim) 2020-11-24 00:32:00
说正常是没经验吗？门窗，门窗框，地砖，厨具，阳台，全是使用痕迹。
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2020-11-24 00:39:00交屋前这样很正常阿，大家是不是预售交屋前都没进过工地看房过？反正交屋前会全部整理换新
房子确实还是他们的啊！请问是要什么赔偿（那条法律？）！顶多跟他唉个红包而已吧！
感觉是不好 其他户装潢工人不会进去 最多组装公务所办公家具隔间墙 水电网络进去而已
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-24 05:17:00现在大部分的案子，至少南部是这样，厨具都是购买后才安装的，哪来的使用痕迹
说工地脏乱的，这跟事务所使用是“两回事”谁希望自己的家无预警被使用 谁都会不爽还有工地脏乱目的是“盖房子”没办法
作者: timothylkk (tim) 2020-11-24 07:05:00
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-24 07:55:00上面推文一堆吞的下去的？我们北部不敢说全部...95%都是自己盖组合屋。（连社宅都是）
当工务所至少可以确定这间的水电都OK 其实还好啦长辈当年买房子 反而喜欢这种的
作者:
apple00 (冒号三)
2020-11-24 08:10:00怪不得常常看到公务所在地下室跟停车场的... 原来是处女控在作祟
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-11-24 08:17:00本来就不该用啊，买预售不就是要新屋...你这样墙壁地板弄得坑坑巴巴的要再补过..有些还在里面抽烟，刚好墙壁天花板附赠尼古丁焦油让你免费闻几年
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-24 08:21:00老婆不是处女外加整型过大家心里会介意吗？
作者:
taohua (taohua)
2020-11-24 08:22:00交屋前是建商的 马桶可以要求换新 泥作本来就可以复原
作者: Zheng223 (Bryant) 2020-11-24 08:32:00
换做自己一定吞不下去……
作者:
s150114 (汤姐姐)
2020-11-24 08:33:00不能接受
作者: eve28x (吾实彼娘之非思为) 2020-11-24 08:36:00
其实工务所算是工地里面比较干净的地方了
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-24 08:49:00不接受建商复原可以要求无条件解约。前提是你愿意吗？
因为工人要打地舖睡午觉 所以说工务所反而干净 XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-11-24 09:02:00可以要求对方付租金，我社区以前是向住户租
上面还一堆护航的，握著LP发誓自己会吞下去再说，别人的当然干话一堆，还处女情节勒还拿钞票当例子，脑袋到底装什么，多思考一下你可以不用丢人现眼
到底谁要他吞下去啊？不然你找法条跟合约那条可以让他真的走实质法律上的赔偿。讲干话是谁啊？于情面上跟他闹看他愿不愿意包个大红包，不然就是验屋验到完全无痕迹啊。
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-24 09:26:00这上法院一定是建商赢。楼上别激动目前房市这么热，建商也很热意和屋主解约。但屋主愿意吗？
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-11-24 09:31:00如果我是买店面做工务所我比较可以接受 但是都得整新给我住家的话我不行 感觉很不好
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 09:34:00废话不就抓着没写到合约不能使用才会用，自己没问题干嘛包红包堵买家的嘴看到自己买的房子还没住就被别人拿来当办公室心理不会OX才有鬼少拿以前积非成是的例子当借口
那你的高见那条法律可以叫建商吐一个全新房子给你啊，快点再现等你的专业法律知识
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 09:40:00楼上某l就不用脑补人家不想解约，文末意思自己看不是说了没写在合约才敢乱搞，楼上是在跳针什么如果写在合约内你干乱搞？谁会知道自己买的会被拿来使用，买的时候有告知会被拿来当办公室，有几个愿意，你愿意再来嘴还在无脑护航，可悲
所以啊！请问你能怎样？不就心情不好，都说了于法建商合理，于情面应该告知包个红包（不做就是被说没道义而已建商也不痛不痒）。所以讲干话的是谁？？请问你能帮到他拿到法律上实质上的补偿吗？不能的话前几楼讲的话也没有错啊！
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-11-24 09:54:00买几楼啊？
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 09:56:00楼上的不从商太可惜了，去当商人一定转大钱
于法建商合理？怎么不在签约前告知客户呢？看有几个人敢签约
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 10:02:00就说建商抓着没写入合约才敢乱搞，一堆人还酸说人家法律上就是站的住脚你能怎样？要告快去告，这嘴脸真难看
好歹也查个新闻再来聊吧！
https://reurl.cc/VXZG8N事实就只能这样不然能怎么做，麻烦前几楼忿忿不平的赶快推动修法，把预售屋买卖契约强行加注不得将屋子当作工务所使用，不然你们也就是没有实质意义不是吗？然后讲不赢就要盖人帽子你很适合当建商巴拉巴拉？？？就事论事，能怎么处理就努力往那个方向而已，不然前几楼你们去协助原po看能不能透过什么样途径让原po换到一样的房型。加油！别讲不赢站法理都站不赢就盖别人帽子。
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-11-24 10:16:00
中古屋
flyaway1030你贴的新闻也提到消保官说可以争取减价收受囉，这应该是合理的权益争取至于那么多楼可以接受工务所，甚至觉得比较好，那建商更应该勇敢的告诉所有来看房的客人哪户是工务所才是
拜托去看法条他讲的就是我说的验屋验不过看要怎么谈不要只想看自己想看的就拿出来，消保官的含意民法494ok?
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 10:34:00你到底是在跳针什么？早知道没写道合约要告也告不赢，你那只眼睛看到我建议他去告，原po也知道要告甚至要无偿解约也不可能，才会来问看看有没有其他办法，包括你在内一堆人酸说这是潜规则，要告快去告，你举的例子，都在不知情的情况下被拿来使用，才会上新闻，如果一开始载明在合约内有几个愿意？法上完全站的住脚没错，理你敢说？修法有这么好修建商干这么嚣张？笑死
消保官强调，即便交屋前物权属于建设公司，建商将预预售屋当成新房，仍需要与消费者沟通协调。
作者: timothylkk (tim) 2020-11-24 10:38:00
分享经验，让没买过预售的知道，也很好阿，真激动呢
嗯消保官也是说沟通协调，然后呢？后续有没有更精准的法条来制止他们一定要首先告知或者是不准他们这样做，所以推动修法才能达到前几楼跳针的解啊
其实494也只说不能解除契约，这个原PO自己也说了，但怎么补偿不在494规范里
那就对了啊！所以我叫原po去吵啊！凹红包啊！不然就是验屋减价啊！不是吗？从头到尾我都这样说，然后被盖帽子说我很适合当建商？？
减价收受你从文章贴过来的就是他再说可以透过民法494了，怎么详细的其他方式那你找个专业律师付个咨询费谢谢。
盖原价买回，所以是可以争取的只是不知成不成功，在推文呛太过头确实可能公亲变事主
凶宅适用另外其他法条，而且你要先看一下凶宅定义了，而不是我想要去踏足我的想法，所以我就拿了另外一
原po只能找专业验屋公司好好验屋 建商签约后这么爱讲法
作者:
youga (妖嘎)
2020-11-24 11:03:00感觉不能怎样 拍拍有人也不知道在凶怎样的 事主本来就知道很难争取 讨个拍而已 不用一直强调“不然能怎样”吧？
作者:
Mei5566 (5566)
2020-11-24 11:19:00先拍照，存证
其实北部有些盖组合屋是一开始 后面盖好后也是搬去建案里 通常一楼或四楼 所以我卖一次拆搬组一次 撤场后拆一次倒是没想过已购户的心情 感觉就像被开苞了 感觉差但没办法
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-11-24 16:06:00只能帮你写个惨字...
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-11-24 16:46:00这感觉好差啊
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2020-11-24 17:26:00墙壁坑坑疤疤 无法 好糟糕喔
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-25 00:28:00验屋费很便宜，一、二万而已。
对 请验屋公司 让它们把所有小问题全部抓出来 让建商改善
作者:
harry118 (harry)
2020-11-25 13:17:00我会吐血...