[卖/台北市/大安区] 华视双捷运边间美寓

楼主: hy0789 (yang)   2020-11-18 14:32:17
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建物门牌: 台北市大安区延吉街131巷
房屋屋龄: 42年
房屋类型: 公寓
所在楼层: 2 楼/共 5 楼
房屋坪数
建物权状: 33.35 坪
主建物 : 29.76 坪
附属建物: 3.59 坪
共同使用: 0 坪
车位  : 0 坪
建物权状是否包含车位坪数:否
土地权状: 11.46坪
格局  : 3房 2厅 2卫 1阳台
开价  : 2680 万元
停车位 : 无
交通  : 延吉街、光复南路
本物件附近地址实价登录 :
https://i.imgur.com/TrujsNP.jpg
本物件两年内上一笔实价登录: 无
照片连结:
https://i.imgur.com/hrU1MEy.jpg
https://i.imgur.com/n4DvB14.jpg
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格局图:
https://i.imgur.com/c5tgQ1I.jpg
其他介绍:
(1)东区黄金地段,闹中稀有静巷,生活机能优
(2)边间采光通风好,房间皆有窗
(3)板南线双捷运,近国父纪念馆站、忠孝敦化站
(4)近公园、松菸文创园区,休闲好去处
(5)坐北朝南,帝王座向
联络资讯:站内信
电子邮件:[email protected]
移动电话 : 0976153882
Line ID:haha.hebe890731
销售来源:房屋仲介
住商不动产-古亭捷运加盟店(堡勤不动产仲介经纪有限公司)
公司地址 :台北市中正区南昌路二段59号
公司电话 :02-2393-2359
经纪人姓名:何淑敏(108)北市经证字第02571号
营业员姓名: 杨宜庭 109年登字第375484号
收费方式 : 2%
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-18 14:40:00
这边住四容积300%对吧?是的话容积还没用满
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 14:51:00
可是我比较喜欢三段那边耶,四段一楼都是餐厅,当然出租没差一楼餐厅不会同意都更, 住四会不会看的到吃不到?
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 14:53:00
没困难的话11坪土地 屋况免整理开26xx还真是客气
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 14:57:00
延吉街要靠近蓝线才值钱,靠信义线我觉得还好
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 15:01:00
不要过市民大道就好 老台北跟来打拼的有时候想法不太一样认识一些老台北对仁爱路有爱到很难理解的地步...
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 15:03:00
我也有看忠孝东四段这边,不过一堆烧烤,刷刷锅还有屁孩吵闹受不了同意,我认为台北真正帝王门牌是仁爱路.联系总统府跟市政府
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-18 15:16:00
敢写静巷一楼应该不会是餐厅吧 巷宽过窄难都更比较可能
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 15:31:00
131巷最有名的老餐厅就是宁记本店 之前吴亚馨开的火锅店在瑞哥事件后换手了蛮多次的 没有弄的话 131巷有8米宽还是6米...然后有个小公园 车可以租市民大道地下停车位反正十几年前小公园可以画停车格 现在可以画行人穿越道路宽应该是够 反而是食物味道的问题应该无解
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 15:40:00
我记得131巷好处是双红线,单边机车格, 至少违停少一点正仁爱路上的至仁爱我看至少开200以上
作者: matsui55 (尽其在我)   2020-11-18 17:30:00
貌似无尾巷?不然条件很不错啊信义:国馆捷运边间美寓
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 17:44:00
应该是无尾巷, 131巷1弄?这间信义挂2周以上了, 经验告诉我若APPLE早下嫁1800收,有兴趣站内信
作者: lu0713 (王小波)   2020-11-18 18:31:00
开价合理
作者: missile (期待新的人生)   2020-11-18 18:44:00
42年老公寓开价2680?我宁愿买火灾预售屋100收。兴富发台中高铁特区,超香的!
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 19:01:00
公告土地现值约1600万,房屋我出200. 这间银行我看要鉴超过1800也难
作者: outsider666 (局外人)   2020-11-18 19:23:00
这在忠孝东路口那,楼下应该是作吃的
作者: secrectlife (lalala)   2020-11-18 19:49:00
古董卖2600 XD
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 20:08:00
这我朋友前年卖一间3楼没在弄里 正对公园3F 1800现在的话 2F不好说 真的在无尾弄里就有机会
作者: matsui55 (尽其在我)   2020-11-18 20:14:00
公告现值1600多鉴价只有1800??太低了啦 不过无尾巷嘛...用好时价估竟然有2300耶!!好时价通常还比银行低不是?
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 20:21:00
K大同意我不是乱出的吧话说银行对老公寓鉴价没有想像中高喔,即使再精华 鉴价超过2400都没那么容易我今年一间忠孝东三段门牌, 光土地1800万, 银行只鉴2100
作者: matsui55 (尽其在我)   2020-11-18 20:28:00
原来如此!!敢问银蛋大,实际交易市价有比鉴价高,对吧好时价是认识的仲介介绍我用的,他是说比市价低15%但我也没啥机会验证就是了....刚好您近期颇有进出
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 20:31:00
我运气好买在鉴价附近(当然也是因为5月时屋主还在观望)被我拿到. 现在我认为交易会开始停滞是屋主心态高, 银行鉴价却还跟不上上涨趋势. 导致买方因自备款不够缩手此时就只能靠中介不断去撞屋主, 不想等的就有机会反正2500万以上的精华公寓TA也少可以慢慢耗. 2000出头就要真的快, 因为真的一堆人在抢!
作者: zerobx (随意)   2020-11-18 22:55:00
好时价查大概2300万上下
作者: bianbianman (不應該)   2020-11-19 09:22:00
这间有倾斜 不好转手
作者: LeeAnAn (李安安))   2020-11-19 09:52:00
有一间房无对外窗,这只能算2+1房
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-19 10:12:00
有倾斜都更机会有加分吗? 海砂更棒的概念 越烂越贵

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