※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 很多人说台湾的都市又老又旧
: 其实世界各国都有一样问题
: 一开始的建筑都没有重划概念
: 自己的土地先盖先赢
中古欧洲或中古中国日本
当然是没有土地使用强度管制概念的
能够好好管理土地已经非常厉害了
比如说去欧洲观光
老城区常常有房子在二三楼越来越突出
甚至在道路上面直接连起来
后来慢慢有观念 土地上空也算是土地的权利
就不能在上空凸出来盖了
但是私人土地之内可以自己盖好盖满
日据时期的台北市也是这样
世界第一个建蔽率管制发生在纽约市
契机是1900年前后
当时钢骨摩天大楼技术已经成熟
大家都越盖越高
最后1915年
出现了实质容积率3000% 建蔽率100%的合理大楼
(The Equitable Building)
纽约市区高达七英亩土地的阳光被遮蔽
终于迫使政府开始规范建蔽率/容积率
https://blog.xuite.net/yenhwa/archsize/3871670
https://en.wikipedia.org/wiki/Equitable_Building_(Manhattan)
所以说 容积率建蔽率这种土地管制
其实历史并不长 问世到现在才100年左右 XD