Re: [闲聊] 正义房价与市容在造

楼主: sdhpipt   2020-11-18 10:54:33
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 很多人说台湾的都市又老又旧
: 其实世界各国都有一样问题
: 一开始的建筑都没有重划概念
: 自己的土地先盖先赢
中古欧洲或中古中国日本
当然是没有土地使用强度管制概念的
能够好好管理土地已经非常厉害了
比如说去欧洲观光
老城区常常有房子在二三楼越来越突出
甚至在道路上面直接连起来
后来慢慢有观念 土地上空也算是土地的权利
就不能在上空凸出来盖了
但是私人土地之内可以自己盖好盖满
日据时期的台北市也是这样
世界第一个建蔽率管制发生在纽约市
契机是1900年前后
当时钢骨摩天大楼技术已经成熟
大家都越盖越高
最后1915年
出现了实质容积率3000% 建蔽率100%的合理大楼
(The Equitable Building)
纽约市区高达七英亩土地的阳光被遮蔽
终于迫使政府开始规范建蔽率/容积率
https://blog.xuite.net/yenhwa/archsize/3871670
https://en.wikipedia.org/wiki/Equitable_Building_(Manhattan)
所以说 容积率建蔽率这种土地管制
其实历史并不长 问世到现在才100年左右 XD
作者: grotwpig645 (张智良)   2020-11-18 11:00:00
哪里不合理?
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 11:10:00
人家比较没在地震 盖高点哪里不合理?
作者: RachelMcAdam (瑞秋卖灯丝)   2020-11-18 11:38:00
容积率3000%不就塞爆交通
作者: sagarain (HNY 2010)   2020-11-18 11:40:00
人口爆炸多而且在城市确实是近100年的事而且古早没办法盖高 人只好一直往平面发展那种情况限制容积没有意义
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-18 11:54:00
是那间大楼叫合理大楼啦...
作者: csgod1325 (alex)   2020-11-18 12:21:00
好狂!! 100年前中国人还住三合院,用绳子擦屁股
楼主: sdhpipt   2020-11-18 13:11:00
当年有草纸 楼上的祖先用绳子喔??至于说古代没办法盖高 其实未必 罗马帝国时代六七楼已经很普遍 只是当年没有加压自来水 没有电梯 所以住越高越惨以前是一楼或二楼是主人住 四五六楼是奴隶住 七楼是奴隶的头头住的 因为空气采光好有雨水 又略好于四五六楼比如说也门那些城市 盖七八楼的历史已经500年以上https://images.app.goo.gl/m7YcrdQoPX6aV8yaA
作者: lyphard121 (星絃)   2020-11-18 13:48:00
长知识了,推
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-18 15:22:00
合理大楼169公尺, 比永宁寺塔高二十几公尺而已永宁寺塔六世纪盖的
楼主: sdhpipt   2020-11-18 15:54:00
是啊 其实早就有能力盖高了 只是没有办法用水 XD
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-18 16:51:00
水的话 古代人就懂得把蓄水池盖在小山上 供应宫廷用水
楼主: sdhpipt   2020-11-19 08:27:00
把水打上10楼 还要整个市区都这样 实际上办不到的啦宫廷小量用水勉强可以因为供水水压太高时要用耐水压管路 而不是渠道 现代市区供水 给的水压也不能让水直接上六楼水塔 而是要自己打上去 自来水最多让你一二楼可以直接用而已罗马时代也只是可以让一楼直接用水 那些喷水池就是这样

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