※ 引述《moocow (void)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/life/20201114/AF4D37PNQFGDZEO2UGVVYZ47UM/
: 内文：
: 租社宅找呒保证人 得缴40万保证金!民怨高门槛恶意刁难
: 更新时间： 2020/11/13 19:53
: 北市房价居高不下，政府推出的社会住宅一位难求，好不容易抢到房间竟还遭到刁难？民
: 众李先生日前向《苹果新闻网》投诉指出，他日前候补到台北市健康社会住宅，但市府都
: 发局要求他提供一位保证人，由于他找不到保证人，都发局被要求他一次付清3年租金、
: 将近40万元新台币。李先生认为市府都发局恶意刁难，“如果能一次拿出这多钱，干嘛还
: 要来跟人家抢名额？”
话也可以反过来看, 连个保证人都找不到, 干嘛跑来跟人家抢名额
市府的确是不想租给你, 才一次要40万
就是要你知难而退
: 投诉人李先生表示，自己在10月23日递补到健康社会住宅，租约一签三年，都发局当下要
: 求他填写一位保证人，由于自己找不到人担任保证人，都发局要求他一次将三年租金全部
: 付清。他算一算，三年租金将近30多万元，加上入住还要缴交两个月保证金，家具也要自
: 行添购，合计一次要支出近40万新台币。他表示，由于自己拿不出这么多钱，只能被迫延
: 后一个月签约。
拿不出钱只延后一个月签约? 怪怪的
: 李先生不满地说，入住公宅既然有保证金，双方合约也依规定进行公证，倘若真的有违约
: 、破坏房子等状况，对政府来说应该都有保障，他只是一个普通青年，就是因为有特殊状
文章代码 #1Q-wddtD #1Q-zsWDQ
保证金受限于法律规范, 公证合约根本没有什么保障功用
: 况才需要申请社会住宅，但市府订出这么多门槛真的很糟糕，根本是恶意刁难。
: 北市都发局坦言，依照过去规定，承租社宅确实会请承租人提供一位保证人，主因希望能
: 方便管理，过去社宅常发生内部遭破坏、设备遗失、承租人积欠费用落跑等情形，如果有
: 保证人制度，比较有助于找到承租人。
治本之道是修法
现在法律太偏向房客, 房东只能尽量不租给弱势房客保护自己
一部自以为照顾弱势房客的法律, 其实完全剥夺弱势房客的权利
谁租给弱势房客谁倒楣
社宅现在总算尝到苦果了, 知道怕了才要求保证人吼
现在房东租房能自保的方法也不多, 保证人的确是其中一个方式
: 《苹果》质疑，既然已有保证金的要求，加上合约有公证，应该不会发生政府找不到承租
: 人的情形？都发局解释，过去曾有积欠租金、最终保证金不够抵押的情形，因此才有这项
应该很常发生吧
: 规定，目前都发局针对弱势、低收入户已有放宽规定，也就是改为一年一签的方式，但一
: 般民众还是必须依原规定办理。(陈思豪/台北报导)
可以早点赶人走
一年一租是保护房客还是保护房东 XD
: 心得：
: 看来租公宅的条件想像中的更高阿!正常人应该不会去帮别人作保吧
: 版上各位房东可以安心了!
其实把弱势都赶去租公宅, 对版上的房东比较有保障吧
房东才不会不小心中奖被骗
作保这件事应该要推广, 日本租房也都要找保人
没有保人还要找保证公司, 房东才愿意租
因为日本赶人也很麻烦, 日本法律也是极度保障房客才弄得租房子很麻烦
不过日本相对高租金 (欧美也是)
台湾的租金太低了, 其实也不怎么居住正义