楼主:
moocow (void)
2020-11-16 14:24:21连结：
https://tw.appledaily.com/life/20201114/AF4D37PNQFGDZEO2UGVVYZ47UM/
内文：
租社宅找呒保证人 得缴40万保证金!民怨高门槛恶意刁难
更新时间： 2020/11/13 19:53
北市房价居高不下，政府推出的社会住宅一位难求，好不容易抢到房间竟还遭到刁难？民
众李先生日前向《苹果新闻网》投诉指出，他日前候补到台北市健康社会住宅，但市府都
发局要求他提供一位保证人，由于他找不到保证人，都发局被要求他一次付清3年租金、
将近40万元新台币。李先生认为市府都发局恶意刁难，“如果能一次拿出这多钱，干嘛还
要来跟人家抢名额？”
投诉人李先生表示，自己在10月23日递补到健康社会住宅，租约一签三年，都发局当下要
求他填写一位保证人，由于自己找不到人担任保证人，都发局要求他一次将三年租金全部
付清。他算一算，三年租金将近30多万元，加上入住还要缴交两个月保证金，家具也要自
行添购，合计一次要支出近40万新台币。他表示，由于自己拿不出这么多钱，只能被迫延
后一个月签约。
李先生不满地说，入住公宅既然有保证金，双方合约也依规定进行公证，倘若真的有违约
、破坏房子等状况，对政府来说应该都有保障，他只是一个普通青年，就是因为有特殊状
况才需要申请社会住宅，但市府订出这么多门槛真的很糟糕，根本是恶意刁难。
北市都发局坦言，依照过去规定，承租社宅确实会请承租人提供一位保证人，主因希望能
方便管理，过去社宅常发生内部遭破坏、设备遗失、承租人积欠费用落跑等情形，如果有
保证人制度，比较有助于找到承租人。
《苹果》质疑，既然已有保证金的要求，加上合约有公证，应该不会发生政府找不到承租
人的情形？都发局解释，过去曾有积欠租金、最终保证金不够抵押的情形，因此才有这项
规定，目前都发局针对弱势、低收入户已有放宽规定，也就是改为一年一签的方式，但一
般民众还是必须依原规定办理。(陈思豪/台北报导)
心得：
看来租公宅的条件想像中的更高阿!正常人应该不会去帮别人作保吧
版上各位房东可以安心了!
没有保证人应该可以信贷吧，40万可以住3年还算可以投资吧？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-16 14:32:00一次付三年租金耶，市府比房东还狠
作者:
kutkin ( )
2020-11-16 14:41:00一次要付三年太苛
作者:
uv5566 (uv5566)
2020-11-16 14:45:00太便宜租到一堆奥客 后面惨囉
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2020-11-16 14:45:00就说柯师傅都玩假的 之前还说连包租代管都要列入公宅
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 14:47:00政府比一般自然人房东还严耶！看吧！都发局解释，过去曾有积欠租金、最终保证金不够抵押的情形，因此才有这项规定
就天知地知住公宅这些人 除了比较穷 水准道德普遍都比较差 难管理 不然干嘛像防贼一样
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 14:49:00就我之前讲的，现行法规对房客超爽，押金扣完没得扣你根本没他办法，告下去时间一回事，重点他名下根本没钱
楼主:
moocow (void)
2020-11-16 14:50:00不过政府就房东立场来说是正常的 会破坏的只要遇到一个就损失惨重了 原本该收租金+修缮费用+空租期
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 14:51:00认真讲啦～政府整天打电话问要不要拿房子出来当公益出租，把租赁法规修好就一堆人拿出来租了啦还不用打一堆电话
政府当房东这样很合理啊 可是他就能收三年租金 别人当房东押金只能两个月XD
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 14:59:00这内文讲的就是大部分自然人房东会碰到的上面讲到的公证其实也没啥路用啦，先不讲他名下空空，就算公证书有附带强制执行，他欠租金都不缴要赶他有还是要等合约到期，根本超北七的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 15:01:00找不到保证人也太惨柯文哲的居住正义连租都让你租不起
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 15:02:00人呆=保 更何况多的是根本不想找
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-11-16 15:02:00作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 15:03:00政府自己就是知道公证+保证金没用才弄这样
作者:
v3015 (阿厚啊)
2020-11-16 15:03:00奥克还敢那么大声，租房没有保证人谁要租你
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 15:04:00其实市面上很像很多都没保人的样子
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 15:10:00柯文哲带头违法
要照顾这种就是两面不讨好外面的房东不会高兴这群人也不会满足还是整天觉得市政府对不起他们
作者:
TllDA (踢打)
2020-11-16 15:19:00可是保证金这么高违法吧 不是规定顶多两个月?
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-16 15:23:00因为曾经有社宅搬走之后...铁门铁窗都不见了当废铁卖掉，国家有点怕也没为难你，一个保人就好。他一个都生不出来...连老爸老母都知道他会乱来
法规是不能超过两个月押金至于能不能预收租金？不知道
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-16 15:29:00没违法吧，保证金两个月其他是预收三年租金我只听过预收半年一年的没想到最狠的是政府
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2020-11-16 15:32:00蔡英文的居住正义是设办公室打炮吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-11-16 15:33:00租房的保证人能干嘛?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-16 15:38:00付不出租金时保证人要负责啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 15:38:00居住正义收三年
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 15:39:00竟然还有人支持这个政策
站在房东的立场当然市府最好摆烂不要管 随便他们要不要缴租金 到最后烂到没人要住 以后再也没有人要盖公宅啊所谓支持“居住正义”图的还不是这么简单
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2020-11-16 15:45:00台北市政府的政策有人扯到蔡英文 XDDDD
谁不知道我们这些房东恨死公宅了 怎样能把公宅搞烂都好
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-16 15:55:00恨公宅的是邻居吧，投客会怕这个吗..讲的好像很好抽一样
看产险公司要不要推个这类的保证保险出来？找不到保证人，就花点钱买保证保险呗！一旦出险就留个纪录，让所有的保险公司都能查到，下次再投保时，看要降低保费？还是提高保费？还是拒保？使用者付费原则，不是很好吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 16:03:00社宅推出来羞辱人的一般房东就不怕吗？当市长这么好当喔
保证人是有特别要求要有“资力”或“收入”的保证人吗？如果没有的话，随便找都能找到吧？
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-11-16 16:05:00没有保证人才要一次付清呀，这有什么居住不正义的问题？
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2020-11-16 16:07:00好奇是爹娘九族都死光了吗，怎么边缘到连个保人都找无
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 16:08:00哇开始羞辱人了，4%居住正义就是这样
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-11-16 16:16:00不喜欢羞辱人的公宅可以支持其他县市的住宅政策啊，我家不少房子在租大学生也可以开心的涨房租XD。事实上大部分年轻人宁愿多一点公宅，管理严格点也胜过政府卖地炒高房价啦。这里有买卖租人经验的都一堆不用带无聊的风向
作者:
albertab (albertyang)
2020-11-16 16:18:00一般房东是蛮期待市府接收所有弱势户的...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 16:21:004%支持柯文哲羞辱人XD
作者: daniel3658 2020-11-16 16:28:00
连个保证人都生不出来 欠租是要纳税人负担喔 96%仔
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 16:30:00检讨人民最棒了
笑死人了，去检讨盖最多社会住宅的市长。要不要看桃园市怎么玩文字游戏？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-16 16:45:00桃园的是啥？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 16:56:00盖很多，但是一次缴三年，笑死
作者:
gglong (豆油)
2020-11-16 16:56:00连保证人都找不到？是众叛亲离吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-16 16:57:00这个社会谁要当别人的保证人
作者:
gglong (豆油)
2020-11-16 17:01:00没亲人就算了，没朋友吗？公宅是公产，不能租给社会边缘人
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-16 17:05:00人呆才做保 公务员就是这样少做少做多做多错，定存单或者寿险保单来证明就好了
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-16 17:07:00
要三年也太夸张了吧
阿就没人当保证人 想办法弄40万当保证金很难吗等等租了出事还是你赖帐一直不缴房租怎办朋友不愿意当保证人 那跟朋友借钱总没那么难吧你连个亲朋好友都找不到 公证有屁用 出事谁来赔把你抓去卖器官来赔吗
应该是当事人想闹大后让自己可以无条件入住....这种人你一般房东也怕吧
作者:
ciswww (Farewell)
2020-11-16 19:42:00你若是没保人，后面还有很多人在排队，没浪费其他人时间你若是没保人，后面还有很多人在排队，别浪费其他人时间
作者:
kevinhon (kevin)
2020-11-16 19:54:00推文中某"黑"不来则以，一来就政黑，还以为你被永桶了
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-11-16 20:03:00付三年!?这种政府也太恶心了
公证防君子不防小人啦 好好挑租客才是真的 现行法规超超超保障租客 你催讨房租可能还会被舆论挞伐 真的遇到职业租霸就偶尔汇点钱 让你永远欠不到两个月赶不走在把你房子搞得乱七八糟之后绕干 真的提告人家名下无产 工作领现 我自己房客都很乖 但看房东群组跟社团偶尔有灾情 真是惨
不想办法加快法律程序, 学习国外的保险保证人制度这种根本无解. 拔铁窗铁门哪种公证根本管不到公证管不到的状况太多, 以为公证很有保障真是爱说笑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-16 20:38:00呵呵政府带头要保人，以后民间租屋也要效法，不过征信制度真的要加强，好房客才不会跟那些坏房客一起沦为租屋弱势
作者: denniss (混喔) 2020-11-16 23:02:00
是可以讨论缴三年租金合不合理，但要借此来打柯就很难看啦。明眼人都知道现在台面上真正在实行居住正义的人是谁。某些人只能拿特殊案例来说嘴，只是会让旁人为其感到可悲，因为打柯没题材了，就只能将就点囉。
作者:
minga0102 (一抹胜利的微笑是在笑啥?)
2020-11-17 01:12:00一堆拿特例来带风向 还以为来到八卦版
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-11-17 01:25:00可以讨论三年合不合理，但是不可以质疑柯文哲的政策
作者:
XD456 (GGININ)
2020-11-17 08:35:00穷人真的很讨人厌
作者: s0450336 2020-11-17 08:47:00
正常，因为弱势优先当然一堆这种咖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-17 11:23:00大家都知道提高持有税的是林佳龙赖清德，台北市在苏建荣走之后就变成降持有税那一派，不要把八卦板那种无脑黑洗成白的那套能过来没有保人就要预缴三年房租，民间房东都学这样公园晚上就睡满人了
作者:
faiya (Dis)
2020-11-17 15:39:00真的有些人会穷是因为观念穷导致的
民间出租收到一年房租的, 通常是给租金优惠. 政府当房东, 各种资格审核(年龄, 年收....)最后还要收3年才稳当, 租屋法律和制度怎么不去检讨?
作者: denniss (混喔) 2020-11-17 18:06:00
社宅本来就不是赚钱为主要目的，已经够便宜了，再要优惠就.....不敷成本(长期经营)？之所以会出现这样的特殊要求，想来应该是先前有许多不好的案例出现？
作者:
jenny (佳佳)
2020-11-17 23:54:00他不是一年一签，所以应该不是弱势而是一般民众?