旧家有一栋2层楼45年老屋,中间有夹层,地坪约22坪
距离高雄轻轨/全联/便利商店/学校走路也都3分钟左右,生活机能不错
,且附近一直在盖新的大楼建案
最近一直在犹豫是要卖掉还是整修
已有叫人来估价,1,2F的增建+整修(打掉夹层,重做楼梯跟厕所)+全栋管修重拉...etc 大
概要花300W
然后就自住或出租
但家人说整栋都翻修出租很可惜,新屋应该要先自己住一下,且整栋出租一个月了不起
1.5W (含车位)
如果今天选择卖掉,
不整修的话,大约会赚300-400w,但所有卖掉的钱,我还是买不起一间电梯大楼 = =
整修的话,依原屋价+整修费用来算的话,将来卖掉赚的会比不整修的还要来的少
且也担心,因为整修要花一笔不小费用,万一有急用,手边没有比较多余的闲钱可以应用(朋
友是说到时可以房屋抵押贷款)
我要怎么评估怎么做是比较好的方式呢?