各位大大好，最近看了一年左右的房，看到一个案子很特别，有露台、阳台、跳高6米6楼
中楼的顶楼户
感觉很棒但是建商只帮忙作楼梯，其他全部都是提货卷 毛胚交屋，只有顶楼是这样，其
他楼层都没跳高）
听代销说，是楼地板面积不够，夹层要住户自己作，代销避重就轻说很难被抓，买一层赚
两层，价格也没比其他楼层高，买到赚到。
这种风险很高吗？我好心动....

6米楼中楼的第二层合法面积只能做三分之一

就我个人经验来说，我是直接打电话检举我社区的住户，给你参考

所以建商交屋只能做那样，剩下补满要你自己找人做之前看一间建商就说只弄简易梯给你，剩下你自己弄毕竟这总特殊产品每人要求不一样，有人就是要挑高六米客厅看起来气派，有人要全部铺满

挑高6米6就是违法了吧，这种房子之后转手麻烦会很多吧？还有结构问题也比较危险

这建案还再浅销，连家配图都没有...

台北市吗？ 如果是要再考虑，自住室内增建是很少被捉，但台北市规定104年9月起新屋之后买卖要附无违建证明你自住很久可能有赚，几年内要卖就不适合他夹层是有1/3平面面积的，所以平面等于买来主建物的3/4的大小，再扣楼梯面积会再小一点台北市规定是顶楼可挑高6米，6米是合法的，夹层楼板面积1/3内也是合法的，有权状登记的

贷款成数好像有差喔

1／3固定水泥地面作卫浴跟楼梯，其他用木头铺顶楼跟1楼的挑高1／3是法规合法的啊

在桃园市，了解。